Dự án Khu nhà ở phường Phú Thượng bao giờ được khởi công?

Dự án Khu nhà ở phường Phú Thượng nhiều năm vẫn "án binh bất động". Ảnh: K.T

Theo giấy chứng nhận đầu tư số 01121000021 ngày 4-5-2007, Khu nhà ở phường Phú Thượng, có tên ban đầu là Dự án Khu nhà ở cụm 9, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, được thành phố giao Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng giao thông vận tải thực hiện. Mục tiêu nhằm giải quyết nhu cầu về nhà ở cho cán bộ, công nhân viên ngành giao thông vận tải và góp phần chỉnh trang đô thị.

Khi ấy, diện tích khu đất dự kiến là 11.022m2, gồm diện tích xây dựng nhà chung cư 11 tầng, nhà ở có vườn 2 và 3 tầng, diện tích xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo, còn lại là đất cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Thời hạn thực hiện dự án được giao là 3 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư, tiến độ thực hiện dự án là 21 tháng cho đầu tư xây dựng và 36 tháng để đưa vào kinh doanh sử dụng.

Tháng 7-2008, UBND thành phố Hà Nội có quyết định thu hồi 11.267m2 đất tại khu vực này. Tuy nhiên, do nhiều người dân không đồng thuận nên phải đến cuối năm 2023, công tác giải phóng mặt bằng mới được hoàn thành.

Trả lời câu hỏi về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư, ông Nguyễn Xuân Vinh, Phó Trưởng phòng Quản lý dự án, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng giao thông vận tải, cho biết: “Ngay từ ban đầu, dự án thiết kế khoảng 40 căn hộ tái định cư tại chỗ cho các hộ dân có diện tích đất phải thu hồi. Nhưng trong quá trình giải phóng mặt bằng, 26/27 hộ muốn tự lo chỗ ở, chỉ có 1 hộ nhận nhà tái định cư, vì vậy, dự án phải điều chỉnh nội dung này, đồng thời phải điều chỉnh tiến độ thực hiện”.

Cụ thể, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng giao thông vận tải đề nghị điều chỉnh tỷ lệ, số lượng các loại nhà ở cho đúng với kết quả thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư của UBND quận Tây Hồ. Thời hạn và tiến độ thực hiện dự án cũng được đề xuất thay đổi từ quý I-2024 sang quý IV-2026 bởi lý do bất khả kháng là giãn cách xã hội vì ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 kéo dài và nhà đầu tư chậm được Nhà nước bàn giao đất do chậm hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Ông Vũ Khánh Tùng, hộ dân nhận căn hộ tái định cư, chia sẻ: “Đã hai năm kể từ khi bàn giao đất, đến nay, căn hộ vẫn chưa thấy đâu, gia đình 3 thế hệ chúng tôi vẫn phải đi thuê nhà để ở, cuộc sống bị xáo trộn rất nhiều. Chủ đầu tư có giao cho chúng tôi một căn hộ tạm cư trong lúc chờ dự án hoàn thiện nhưng căn hộ này ở tận bên Khu đô thị Đặng Xá, trong khi cả gia đình đều đi học, đi làm ở ngay Phú Thượng nên không sử dụng được”.

Thời gian trôi qua đã lâu, đến nay, dự án vẫn còn nằm trên giấy. Ông Nguyễn Viết Thanh, chuyên viên Phòng Kinh doanh, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng giao thông vận tải cho hay: "Công trình chậm tiến độ, không được triển khai không chỉ ảnh hưởng đến người dân tái định cư, mà ảnh hưởng đến công ty vì vẫn phải duy trì bộ máy thực hiện dự án, phải thay đổi kế hoạch kinh doanh. Chúng tôi hy vọng sớm được phê duyệt chủ trương đầu tư, được thực hiện nghĩa vụ nộp thuế để trong năm 2026 có thể khởi công dự án".

Theo văn bản trả lời UBND phường Phú Thượng về thực hiện dự án “Khu nhà ở phường Phú Thượng” do Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng giao thông vận tải Đỗ Viết Tập ký, hiện nay, các bộ và sở, ban, ngành liên quan đã tham gia ý kiến đầy đủ về các nội dung liên quan hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. Sở Tài chính Hà Nội đang tập hợp hồ sơ xin điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án trình UBND thành phố Hà Nội phê duyệt theo quy định. Công ty cũng đề nghị UBND phường Phú Thượng cập nhật dự án vào Danh mục đăng ký kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2026-2030) và báo cáo, tham mưu các cơ quan có thẩm quyền liên quan sớm chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư để đơn vị hoàn thành các thủ tục, sớm xin cấp phép xây dựng, khởi công, xây dựng và hoàn thành đưa dự án vào sử dụng.

Trả lời về vấn đề này, bà Phạm Minh Thu, chuyên viên phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Phú Thượng, cho biết: “Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Phú Thượng đã tham mưu UBND phường cập nhật dự án vào danh mục đề xuất các công trình, dự án trọng điểm đến năm 2030 báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố để tham mưu báo cáo UBND thành phố Hà Nội chấp thuận”.

Mong rằng, dự án Khu nhà ở phường Phú Thượng sẽ sớm được triển khai, tránh sự lãng phí khi đã "nằm trên giấy" trong nhiều năm qua.

Hạ Yến