Giá căn hộ mới TP.HCM chạm ngưỡng 160 triệu đồng/m2

160 triệu đồng mỗi m² là giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại vùng lõi thành phố trong quý 4 năm 2025, tăng khoảng 16% so với quý trước và tăng mạnh so với cùng kỳ. Nhóm dự án mới, đặc biệt ở các khu vực trung tâm và Đông thành phố, tiếp tục định vị ở phân khúc cao cấp và siêu cao cấp, đẩy mặt bằng giá chung toàn thị trường đi lên.

Nhu cầu mua nhà ở TP.HCM vẫn khá tích cực, với lượng hấp thụ căn hộ mới tăng so với quý trước, cho thấy dòng tiền từ cả người mua thực và nhà đầu tư vẫn đang đổ vào thị trường. Các yếu tố như chi phí đầu vào, lãi suất vay mua nhà gia tăng và cạnh tranh thu hút khách hàng khiến giá bán tiếp tục neo ở mức cao trong ngắn hạn. Tuy nhiên, áp lực tài chính của người mua cũng lớn hơn, buộc nhiều khách hàng cân nhắc lựa chọn phân khúc giá phù hợp hơn ở các khu vực vệ tinh hoặc ngoài trung tâm.

Thủy Tiên