Giải bài toán lớn giao dịch bất động sản qua môi trường điện tử
Theo Bộ Xây dựng, các giao dịch bất động sản phải được thực hiện theo mô hình Bộ phận một cửa, trực tuyến, liên thông, tiến tới hình thành cơ sở dữ liệu về giao dịch bất động sản quốc gia....
Giá trị, kết quả cụ thể của bài toán lớn này là công khai, minh bạch về thông tin pháp lý, giá bán đối với các loại hình bất động sản đưa vào kinh doanh, giao dịch...
Bộ Xây dựng vừa ban hành Công văn số 4294/BXD-KHCNMT&VLXD gửi Bộ Khoa học và Công nghệ về việc công bố danh mục các bài toán lớn theo Nghị quyết số 71/NQ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung cập nhật Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Nghị quyết số 57-NQ/TW ngày 22/12/2024 của Bộ Chính trị về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia, trong đó có bài toán lớn “Mô hình, phương thức giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất thông qua môi trường điện tử”.
Căn cứ đề xuất danh mục bài toán lớn này dựa trên Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Ban chấp hành Trung ương về “Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao"; Nghị quyết số 57-NQ/TW ngày 22/12/2024 của Bộ Chính trị về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia. Cùng với đó là chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại văn bản số 6069/VPCP-CN ngày 08/08/2023; Chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại văn bản số 752/TTg-NN ngày 21/08/2023.
Với bài toán lớn “Mô hình, phương thức giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất thông qua môi trường điện tử”, Bộ Xây dựng nhấn mạnh mục tiêu, kết quả đạt được cần hướng tới là: Các giao dịch bất động sản phải được thực hiện theo mô hình Bộ phận một cửa, trực tuyến, liên thông, tiến tới hình thành cơ sở dữ liệu về giao dịch bất động sản quốc gia....
Bên cạnh đó, tạo lập một hệ thống thu thập thông tin liên quan đến hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản như nắm bắt lịch sử giao dịch, giám sát giao dịch bất động sản theo thời gian thực phục vụ công tác quản lý nhà nước ngành xây dựng; xây dựng, quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; điều tiết thị trường bất động sản; thị trường tài chính, thuế...
Đồng thời, tạo lập được hệ sinh thái liên thông dữ liệu, phát huy hiệu quả giữa cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, dân cư, tài chính, hoạt động xây dựng, thủ tục hành chính và các cơ sở dữ liệu chuyên ngành về nhà ở và thị trường bất động sản, công chứng, ngân hàng...
Cũng theo Bộ Xây dựng, giá trị, kết quả cụ thể của bài toán lớn này là công khai, minh bạch về thông tin pháp lý, giá bán đối với các loại hình bất động sản đưa vào kinh doanh, giao dịch. Mặt khác, số hóa toàn bộ quy trình giao dịch bất động sản: từ tra cứu thông tin, đăng ký giao dịch, thẩm định pháp lý, ký kết hợp đồng đến công chứng và thanh toán; hệ thống hóa, số hóa, và tích hợp cơ sở dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản, xây dựng, đất đai, quy hoạch, dân cư, thuế, tài chính phục vụ quản lý liên ngành.
Qua đó, rút ngắn thời gian, giảm chi phí giao dịch thông qua quy trình điện tử: từ tra cứu thông tin, xác minh, ký hợp đồng đến thanh toán, công chứng và đăng ký sở hữu, tiến tới triển khai tích hợp các nền tảng số phục vụ giao dịch điện tử như: eKYC, ký số, hợp đồng điện tử, thanh toán trực tuyến, công chứng trực tuyến, nộp thuế trực tuyến, cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu điện tử…
