Hà Nội: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu đô thị Đặng Xá 2, bổ sung chức năng nhà ở xã hội
Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 4822/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đặng Xá 2 tại các ô đất ký hiệu HH1, HH2 và CC1, thuộc địa bàn xã Gia Lâm và xã Thuận An.
Theo đó, tổng diện tích khu đất được điều chỉnh khoảng 31.860 m², gồm ô đất HH1 rộng 8.760 m², HH2 rộng 17.790 m² và CC1 rộng 5.310 m².
Việc điều chỉnh được thực hiện trên nguyên tắc giữ nguyên phạm vi ranh giới, diện tích các ô đất theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt trước đó, không làm thay đổi quy mô dân số toàn khu đô thị. Các nội dung điều chỉnh tập trung vào chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, đảm bảo khớp nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đồng thời phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và định hướng quy hoạch chung đã được phê duyệt.
Cụ thể, ô đất HH1 và HH2 vẫn được xác định là đất hỗn hợp, tuy nhiên bổ sung thêm thành phần chức năng nhà ở xã hội. Mật độ xây dựng tại hai ô đất này được điều chỉnh từ 35% lên 40%, tầng cao công trình tăng từ 7 tầng lên 9 tầng. Số dân cư dự kiến bố trí là khoảng 297 người tại ô HH1 và 621 người tại ô HH2.
Đối với ô đất CC1, chức năng sử dụng đất vẫn giữ là đất công cộng đơn vị ở (thương mại, dịch vụ). Tuy nhiên, chỉ tiêu kiến trúc được điều chỉnh theo hướng tăng mật độ xây dựng từ 25% lên 40%, đồng thời giảm tầng cao công trình từ 9 tầng xuống 5 tầng.
Ngoài ra, việc xây dựng tầng hầm (không gian ngầm) tại các ô đất được bổ sung nhằm gia tăng hiệu quả sử dụng đất và phục vụ nhu cầu hạ tầng kỹ thuật.
UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết, lưu trữ theo quy định và phối hợp cùng UBND xã Gia Lâm, UBND xã Thuận An, Tổng Công ty Viglacera - CTCP tổ chức công bố công khai nội dung điều chỉnh để các tổ chức, cơ quan và nhân dân trên địa bàn nắm rõ, thực hiện.
Các Sở, ngành liên quan như Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai theo đúng quy định pháp luật. Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung phát sinh từ việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch, đảm bảo thực hiện đúng trình tự, quy định hiện hành.
