Hà Nội điều chỉnh diện tích đất thực hiện dự án Khu nhà ở thấp tầng Đại Từ

Ảnh minh họa.

Theo Quyết định số 4888/QĐ-UBND, diện tích đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thấp tầng Đại Từ được điều chỉnh giảm từ 2.083,6 m² xuống còn 1.967,3 m². Việc điều chỉnh dựa trên cơ sở Quyết định số 2756/QĐ-UBND ngày 02/6/2025 về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, thay thế một phần nội dung của quyết định ban hành năm 2016.

Khu đất thực hiện dự án nằm tại số 69 phố Đại Từ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai (cũ), nay là phường Định Công, TP Hà Nội. Vị trí, ranh giới và diện tích cụ thể của khu đất được xác định theo Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/200, đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận tại Văn bản số 5675/QHKT-TMB(P2) ngày 18/9/2018.

Trong tổng diện tích 1.967,3 m² đất được điều chỉnh, có 1.372,9 m² nằm ngoài chỉ giới đường đỏ được sử dụng để xây dựng công trình nhà ở thấp tầng. Phần đất này được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm kể từ ngày 28/7/2016. Theo quy định, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại dự án được hưởng quyền sử dụng đất ổn định lâu dài.

Diện tích còn lại là 594,4 m², gồm nhiều thửa đất được sử dụng cho các mục đích công cộng và hạ tầng kỹ thuật. Trong đó, 29,6 m² được sử dụng để xây dựng nhà sinh hoạt cộng đồng; 125,4 m² nằm trong chỉ giới đường đỏ để mở đường theo quy hoạch; 421,1 m² dùng để làm đường giao thông sử dụng chung; và 18,3 m² bố trí trồng cây xanh, thảm cỏ. Toàn bộ phần đất này được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư có trách nhiệm thi công theo quy hoạch và bàn giao lại cho các cơ quan chức năng quản lý theo quy định hiện hành.

CTCP Đầu tư phát triển và Xây dựng Giao thông 208 cùng CTCP Xây dựng Công nghiệp và Phát triển Hạ tầng được yêu cầu thực hiện đầy đủ các trách nhiệm của chủ đầu tư theo đúng nội dung tại Quyết định số 2756/QĐ-UBND. Đồng thời, liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định, làm việc với Cục Thuế TP Hà Nội để nộp các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan.

Sau khi hoàn tất các nghĩa vụ tài chính, chủ đầu tư sẽ được bàn giao đất trên thực địa và tiến hành các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội. Quá trình triển khai dự án phải tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy cũng như các yêu cầu về định vị công trình đúng theo quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt và giấy phép xây dựng.

Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chính, bàn giao đất và chỉnh lý biến động đất đai sau khi nghĩa vụ tài chính được hoàn tất. Trong khi đó, UBND phường Định Công sẽ giám sát việc sử dụng đất, bảo đảm tuân thủ đúng quy hoạch, đồng thời thực hiện quản lý nhà nước tại địa phương trong các lĩnh vực đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy và hạ tầng kỹ thuật.

Anh Chi