Hiện trạng dự án nhà ở xã hội cách hồ Hoàn Kiếm chưa đến 3 km
Cuối tháng 8 vừa qua, Dự án Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng có địa chỉ tại số 4-6-8 ngõ 321 Vĩnh Hưng (phường Vĩnh Hưng, TP Hà Nội) quy mô gần 600 căn hộ chính thức được khởi công.
Ngày 29/8, Liên danh Công ty TNHH Hòa Bình của doanh nhân Nguyễn Hữu Đường và CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản và Thương mại Vĩnh Hưng tổ chức lễ khởi công dự án Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng. Theo ghi nhận của phóng viên Doanhnhanvn.vn vào những ngày cuối tháng 10/2025, dự án đang được triển khai thi công.
Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng nằm tại số 4-6-8 phố Vĩnh Hưng, thuộc phường Vĩnh Hưng, TP Hà Nội. Dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 4.516 m2, được quy hoạch xây dựng một tòa nhà cao khoảng 31 tầng, 3 tầng hầm và có 577 căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở của khoảng 1.154 người. Dự án nằm trong ngõ 321, phố Vĩnh Hưng.
Dự án có tổng mức đầu tư lên đến hơn 1.183 tỷ đồng, trong đó chiếm hơn 78% là vốn vay và huy động hợp pháp, còn lại khoảng 256,7 tỷ đồng là vốn góp trực tiếp từ nhà đầu tư. Đây được xem là một trong những dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, kỳ vọng góp phần đáp ứng nhu cầu an cư đang rất lớn tại khu vực phía Nam Thủ đô.
Đặc biệt, dự án còn được sử dụng 100% quỹ đất cho nhà ở xã hội, không trích 20% đất thương mại để làm sản phẩm thương mại riêng.
Đây là một trong số ít dự án nhà ở xã hội quy mô lớn nằm trong khu vực trung tâm Hà Nội được khởi công trong năm 2025. Theo kế hoạch, dự kiến dự án sẽ hoàn thành vào quý IV/2026, đảm bảo đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy, cây xanh cảnh quan cùng tiện ích thiết yếu.
Về tiến độ triển khai dự án, ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Công ty TNHH Hòa Bình cho biết, đối với một dự án do doanh nghiệp làm chủ đầu tư từng triển khai tại Đà Nẵng, không tính tầng hầm đã khởi công trong thời gian 60 giờ/1 tầng tương đương với khoảng 12 tầng trong vòng 1 tháng.
"Như vậy đối với dự án này, nếu thi công nhanh thì 3 tầng hầm sẽ thi công trong vòng 6 tháng và 31 tầng nổi sẽ xong phần xây thô trong vòng 3 tháng", ông Đường thông tin.
Theo ông Đường, hiện, khung giá nhà ở xã hội tại Hà Nội khoảng 20 triệu/m2 còn TP HCM 25 triệu/m2. Còn ông chỉ bán 18 triệu/m2 vì đã cam kết với TP Hà Nội. Nếu như làm nhà ở thương mại, Hòa Bình có thể thu lời 3.000 - 4.000 tỷ đồng. Nhưng làm nhà ở xã hội chắc chắn phần thu được chỉ từ 100 – 200 tỷ, mặc dù rất ít nhưng vẫn có lợi nhuận.
Trong năm 2025, TP Hà Nội được giao hoàn thành 4.670 căn nhà ở xã hội. Dự kiến, đến hết năm 2025, sẽ có hơn 5.000 căn hộ tại 11 dự án hoàn thành. Để đạt được chỉ tiêu này, các Sở ngành đang vào cuộc khẩn trương để tháo gỡ vướng mắc cho các dự án nhà ở xã hội.
