Hoàn thiện dự thảo Nghị định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, bảo đảm tính khả thi

Tại điểm cầu tỉnh Bắc Ninh, đồng chí Đào Quang Khải, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì. Cùng dự có đại diện lãnh đạo các sở, ngành liên quan.

Đồng chí Đào Quang Khải chủ trì tại điểm cầu tỉnh.

Theo báo cáo của Bộ Tài chính, dự thảo Nghị định được xây dựng theo trình tự, thủ tục rút gọn, bám sát nội dung Quốc hội giao tại Nghị quyết số 254/2025/QH15. Nghị định gồm 3 chương, 14 điều, tập trung quy định chi tiết các nội dung về căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; xử lý các trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; cơ chế xử lý chuyển tiếp đối với các dự án, đơn vị sự nghiệp công lập và các trường hợp còn vướng mắc trong thực tiễn thi hành Luật Đất đai.

Nghị định tập trung vào một số điểm mới đáng chú ý về làm rõ căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo hướng minh bạch, cụ thể hơn. Theo đó, việc xác định tiền sử dụng đất được bổ sung căn cứ về chi phí xây dựng hạ tầng của dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng; quy định rõ trường hợp giá đất tính tiền sử dụng đất là giá đất cụ thể, bảng giá đất hoặc hệ số điều chỉnh giá đất, bảo đảm phù hợp với thực tiễn và hạn chế phát sinh vướng mắc khi triển khai.

Nghị định cũng quy định cụ thể việc tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các trường hợp đã được miễn, giảm nhưng sau đó chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Bổ sung quy định xử lý chuyển tiếp đối với tiền thuê đất của đơn vị sự nghiệp công lập, nhất là các trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất không thu tiền sử dụng đất theo Luật Đất đai mới. Nhiều khoản tiền thuê đất, tiền chậm nộp (nếu có) phát sinh trong giai đoạn chuyển tiếp được xem xét không phải nộp, đồng thời quy định rõ thời hạn hoàn thành việc xử lý chuyển tiếp nhằm tháo gỡ dứt điểm các tồn tại kéo dài.

Tại hội nghị, các đại biểu đã trao đổi, thảo luận, làm rõ thêm một số nội dung liên quan đến việc áp dụng Nghị định trong thực tiễn. Bộ Tài chính tiếp thu các ý kiến để tiếp tục hoàn thiện dự thảo.

Kết luận hội nghị, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh việc hoàn thiện và sớm ban hành Nghị định có ý nghĩa quan trọng trong tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế, chính sách tài chính đất đai, nhất là đối với các dự án đầu tư đang gặp khó khăn trong xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, làm chậm tiến độ triển khai và ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, kinh doanh. Đề nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Tài chính cùng các bộ, ngành liên quan nghiên cứu kỹ, tiếp thu đầy đủ ý kiến của các đại biểu tại hội nghị; tiếp tục rà soát, đối chiếu với các quy định của Luật Đất đai và các nghị định có liên quan để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ, khả thi khi triển khai thực hiện. Trong quá trình hoàn thiện dự thảo cần chú trọng việc đơn giản hóa thủ tục hành chính, làm rõ trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị, tránh phát sinh thêm vướng mắc mới. Các địa phương đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến nội dung Nghị định sau khi được ban hành nhằm giúp doanh nghiệp, nhà đầu tư và người sử dụng đất nắm rõ, thực hiện đúng quy định.

Tin, ảnh: Khôi Nguyên