Lâm Đồng rà soát, thẩm định bảng giá đất sát thực tế

Toàn cảnh buổi họp

Tham dự cuộc họp có lãnh đạo các Sở, ban, ngành, mặt trận, đoàn thể tỉnh; UBND các xã, phường, đặc khu qua hệ thống truyền hình trực tuyến.

Theo nội dung thuyết minh, ý kiến đánh giá tại cuộc họp, Dự thảo bảng giá đất trình Hội đồng thẩm định tỉnh đang bộc lộ nhiều điểm chưa phù hợp với quy định và thực tế địa phương, cần được rà soát, hoàn chỉnh trước khi trình HĐND tỉnh xem xét thông qua.

Cụ thể, theo Điều 18 Nghị định 71/2024/NĐ-CP của Chính phủ, bảng giá đất phải được xây dựng theo khu vực và vị trí. Tuy nhiên, dự thảo hiện nay chỉ xây dựng giá đất theo vị trí, không theo khu vực, dẫn đến bất cập về mức giá giữa các loại đất, đặc biệt là giữa khu vực thuận lợi và khu vực khó khăn, cũng như giữa các khu vực có điều kiện tương đồng.

Đại diện đơn vị tư vấn giải trình bảng thuyết minh về dự thảo bảng giá đất tại cuộc họp

Bên cạnh đó, dự thảo bảng giá đất tại một số vị trí được điều chỉnh tăng rất cao so với hiện hành, nhưng báo cáo thuyết minh chưa đánh giá cụ thể tác động đối với người dân, doanh nghiệp, các dự án đang triển khai, khu công nghiệp và khu thương mại tập trung.

Về nội dung dự thảo nghị quyết, tiêu chí xác định vị trí đất phi nông nghiệp, hệ số chiều sâu thửa đất và một số yếu tố điều chỉnh giá đất khác trong dự thảo còn chưa rõ ràng, chưa phù hợp với quy định hiện hành và thực tế của các khu vực của tỉnh. Vì vậy, cần rà soát, thuyết minh cụ thể, bảo đảm thống nhất khi xây dựng nghị quyết ban hành bảng giá đất của tỉnh sau hợp nhất.

Đại diện ngành Thuế tỉnh phát biểu ý kiến tại buổi họp Hội đồng thẩm định giá đất

Tại cuộc họp, đại diện các sở, ngành và địa phương đề nghị đơn vị tư vấn bổ sung số liệu minh chứng, khảo sát thực tế để làm rõ tác động kinh tế - xã hội khi điều chỉnh giá đất. Các địa phương cũng cho rằng việc định giá phải sát thực tế, tránh tình trạng cào bằng hoặc tăng quá cao, đồng thời bảo đảm tính ổn định lâu dài của bảng giá; cách tính, điều tra, nghiên cứu xây dựng giá đất của đơn vị tư vấn còn nhiều bất cập…

Thành viên Tổ giúp việc Hội đồng thẩm định giá đất tập trung nghiên cứu, phản biện kết quả xây dựng bản giá đất tỉnh Lâm Đồng

Phát biểu kết luận, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trọng Yên yêu cầu đơn vị tư vấn phối hợp chặt chẽ với chính quyền cấp xã, phường, đặc khu để rà soát, hoàn thiện bảng giá đất; việc điều chỉnh phải phù hợp quy định pháp luật, phản ánh đúng giá trị thị trường, và khắc phục chênh lệch giá giữa các khu vực.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan để hoàn thiện hồ sơ trình HĐND tỉnh đúng thời hạn, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

Văn Tâm