Nhiều địa phương về đích sớm mục tiêu nhà ở xã hội 2025

Theo Bộ Xây dựng, tính đến thời điểm này, cả nước đang triển khai 692 dự án NƠXH với quy mô 633.559 căn. Trong đó, đã có 165 dự án hoàn thành (110.436 căn), 147 dự án đang triển khai xây dựng (135.033 căn) và 380 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư (388.090 căn). Tổng số căn hộ đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư đã đạt 59,6% so với mục tiêu của Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH đến năm 2030 của Chính phủ.

Riêng trong 9 tháng năm 2025, cả nước đã hoàn thành 43.681 trên tổng số 100.275 căn được giao, đạt 43,6% chỉ tiêu năm. Dự kiến đến hết năm 2025, sẽ có thêm 39.245 căn được hoàn thành, nâng tổng số căn hoàn thành trong năm lên 82.926, đạt 83% kế hoạch năm. Đáng chú ý, trong 9 tháng, đã có 69 dự án mới được khởi công với quy mô 54.362 căn.

Nguồn cung nhà ở xã hội đang tăng mạnh khi các nút thắt dần được tháo gỡ.

Nhiều địa phương đã thể hiện sự quyết tâm cao và có khả năng hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu năm 2025, tiêu biểu như: Hải Phòng (dự kiến đạt 101%), Bắc Ninh (102%), Nghệ An (173%), Phú Thọ (125%), Hưng Yên (113%), Tây Ninh (106%) và một số địa phương khác. Các cơ quan như Bộ Quốc phòng, Bộ Công an cũng đang tích cực phối hợp với các địa phương để triển khai các dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang và có khả năng vượt mục tiêu được giao. Riêng Bộ Công an đã khởi công 4 dự án với quy mô khoảng 3.200 căn tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam cũng đã khởi công 1 dự án 525 căn và dự kiến khởi công thêm 4 dự án nữa trong năm 2025.

Dù kết quả tích cực, nhưng Bộ Xây dựng cho biết, việc phát triển NƠXH vẫn còn tồn tại nhiều hạn chế. Một số địa phương chưa thực sự quan tâm, chưa đưa chỉ tiêu phát triển NƠXH vào kế hoạch kinh tế - xã hội và chưa thành lập Ban Chỉ đạo chuyên trách. Điều này dẫn đến tình trạng một số dự án đã khởi công nhưng triển khai chậm tiến độ hoặc chưa thi công.

Vấn đề lớn nhất là quỹ đất. Mặc dù, các địa phương đã bố trí đủ quỹ đất về số lượng, nhưng "chất lượng" lại chưa đảm bảo. Nhiều khu đất được quy hoạch ở vị trí xa trung tâm, thiếu kết nối hạ tầng kỹ thuật và xã hội, gây khó khăn cho việc thu hút người dân. Công tác giải phóng mặt bằng chậm trễ cũng là một rào cản lớn, khiến chủ đầu tư không có mặt bằng sạch để thi công. Thêm vào đó, nhiều địa phương chưa bố trí ngân sách để đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho các khu đất này. Một nguyên nhân khác là việc lựa chọn một số chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính và kinh nghiệm, dẫn đến dự án triển khai chậm.

Kết quả là, vẫn còn nhiều địa phương có khả năng chỉ đạt dưới 50% chỉ tiêu năm 2025 như Lạng Sơn (27%), Thanh Hóa (34%), Hà Tĩnh (0%), Gia Lai (18%), Lâm Đồng (20%). Đặc biệt, các tỉnh như Cao Bằng, Sơn La, Điện Biên, Lai Châu chưa có dự án nào được khởi công, đầu tư xây dựng.

P.H