Nhiều người bị hành hung, xe lạ ồ ạt vào hầm lúc nửa đêm ở chung cư Hà Nội

Bảo vệ bị hành hung lúc đêm muộn

Ngày 27/6, theo phản ánh của cư dân và ông Lương Hồng Huyên – Trưởng Ban quản trị tòa nhà CT2C, một nhóm người được cho là có liên quan đến nhân sự cũ của Ban quản lý khu đô thị mới Nghĩa Đô (đơn vị của chủ đầu tư - Công ty CP và đầu tư xây dựng số 1 Hà Nội) đã ngang nhiên xông vào khu vực quản lý tòa nhà và hành hung anh Nguyễn Minh Tân – Tổ trưởng tổ bảo vệ.

Liên tiếp xảy ra các vụ người của tổ bảo vệ, ban quản lý tòa nhà, ban quản trị tòa CT2C bị hành hung tại khu vực hầm gửi xe. Ảnh cắt từ clip.

“Trước đó, tôi từng ngăn chặn một nhóm người nêu trên có hành vi sai trái. Nên đến khoảng 22h55 ngày 2/3, họ kéo người đến đánh, khiến tôi phải nhập viện cấp cứu.

Người trực tiếp hành hung tôi là Phạm V. D. nhân viên cũ của Ban quản lý khu đô thị mới Nghĩa Đô. Không chỉ vậy, ông ta còn đe dọa sẽ tìm đến nhà để giết cả gia đình tôi”, anh Tân kể lại trong lo lắng.

Khu vực tòa nhà nơi xảy ra các vụ việc gây mất an ninh trật tự.

Không dừng lại ở đó, sau vụ hành hung, nhóm người này tiếp tục tụ tập tại khu vực công cộng, buông lời đe dọa, khiêu khích cư dân, gây mất an ninh trật tự nghiêm trọng. Nhiều người dân nhận định đây có thể là hành vi “dằn mặt” có tổ chức, nhằm khống chế, gây sức ép lên Ban quản trị tòa nhà.

Liên tiếp chặn barie, đưa xe lạ vào hầm

Theo phản ánh, nhóm người trên còn có các hành vi xâm phạm hệ thống kiểm soát an ninh của tòa nhà.

Cụ thể, vào 12h25 ngày 5/6, khoảng 20 người đã kéo đến khu vực kiểm soát phương tiện ở tầng hầm CT2C, gây áp lực với lực lượng bảo vệ và yêu cầu mở barie cho các xe không đăng ký trông giữ tại hầm chung cư ra vào.

Clip nhóm người kéo đến khống chế bảo vệ, mở barie để đưa 8 xe ô tô không rõ nguồn gốc vào hầm.

Khi không được đáp ứng, nhóm người này bị cáo buộc đã hành hung bảo vệ, cưỡng đoạt hệ thống kiểm soát và tự ý mở barie để đưa 8 ô tô không rõ nguồn gốc vào hầm.

Sự việc tương tự tái diễn vào ngày 9/6. Khoảng 10 người tiếp tục hành hung anh Nguyễn Minh Tân, chiếm quyền điều khiển barie và đưa thêm 4 ô tô khác vào tầng hầm mà không qua đăng ký, kiểm soát.

Trưởng Ban quản trị bị hành hung giữa ban ngày

Cao trào của chuỗi vụ việc xảy ra vào lúc 14h ngày 24/6. Nhóm người nói trên lại tiếp tục xâm nhập khu vực kiểm soát tầng hầm.

Nhận được tin báo, ông Lương Hồng Huyên – Trưởng Ban quản trị và anh Vi Văn Tiếp – Trưởng Ban quản lý tòa nhà đã lập tức có mặt để ngăn chặn thì bị nhóm người này hành hung.

“Tôi bị đánh ngã xuống sàn bê tông trong tầng hầm để xe. Anh Tiếp vào can ngăn cũng bị đánh đến mức phải nhập viện cấp cứu. Sau đó, nhóm người của Ban quản lý khu đô thị mới Nghĩa Đô ngang nhiên điều khiển phương tiện ra vào tòa nhà như chốn không người”, ông Huyên bức xúc kể lại.

Theo ông Huyên, nhóm người trên đã nhiều lần có hành vi gây rối trật tự, đe dọa cư dân và hành hung lực lượng bảo vệ. Dù cư dân liên tục phản ánh đến cơ quan chức năng, tình trạng vẫn chưa được xử lý dứt điểm, khiến người dân hoang mang, lo sợ về sự an toàn của bản thân và gia đình.

Trong khi đó, bà Phạm Thị Hà – Giám đốc khu đô thị mới Nghĩa Đô, đại diện chủ đầu tư, cho biết: “Phần diện tích hầm để xe vốn thuộc sở hữu của chủ đầu tư. Tuy nhiên, sau khi Ban quản trị tòa nhà CT2C ký hợp đồng với đơn vị vận hành mới, phía chủ đầu tư đã bàn giao quyền quản lý hầm xe cho đơn vị này tiếp quản.

Thỏa thuận giữa hai bên quy định rõ: Ban quản trị tòa nhà CT2C vận hành và thanh toán chi phí phần công nợ còn lại sẽ được quyết toán vào ngày 5 hằng tháng cho Ban quản lý khu đô thị mới Nghĩa Đô. Thế nhưng, theo bà Hà, từ năm 2023 đến nay, đơn vị vận hành không hề thanh toán bất kỳ khoản nào, đồng thời vẫn giữ quyền kiểm soát hầm xe.

"Chúng tôi đã nhiều lần làm việc, yêu cầu trả lại quyền quản lý hầm xe nhưng không nhận được sự hợp tác. Chính vì vậy, buộc lòng chúng tôi phải đưa xe từ bên ngoài vào và ký hợp đồng trực tiếp với khách hàng.

Dù vẫn dành các vị trí đỗ xe cho cư dân, Ban quản trị hiện tại lại không phối hợp. Đây là nguyên nhân chính dẫn đến mâu thuẫn phát sinh trong thời gian qua", lời bà Hà.

Sự việc trở nên căng thẳng hơn khi phía chủ đầu tư yêu cầu mở barie để đưa xe vào hầm nhưng bị từ chối. “Barie và hệ thống hầm đều do chủ đầu tư xây dựng, nên chúng tôi có quyền quản lý.

Họ không mở nên chúng tôi buộc phải hành động, dẫn đến va chạm không mong muốn. Tất cả chỉ vì Ban quản trị hiện nay làm việc thiếu minh bạch và không thiện chí phối hợp”, bà Hà nói.

Giám đốc khu đô thị mới Nghĩa Đô nói rằng đang tiếp tục làm việc với Ban quản lý tòa nhà CT2C để tìm hướng giải quyết ổn thỏa, đảm bảo quyền lợi cho tất cả các bên.

Ông Lương Hồng Huyên, Trưởng Ban quản trị tòa nhà CT2C: "Khu vực xảy ra sự việc là phần diện tích đang tranh chấp. Ban Quản lý khu đô thị mới Nghĩa Đô cho rằng đó là tài sản của họ, nhưng lại không cung cấp được hồ sơ pháp lý chứng minh quyền sở hữu".

Nhưng ông Lương Hồng Huyên lại cho rằng: “Nếu cứ vì nợ tiền mà ai cũng có thể hành xử bằng bạo lực thì còn gì là pháp luật. Khu vực xảy ra sự việc là phần diện tích đang tranh chấp. Ban Quản lý khu đô thị mới Nghĩa Đô cho rằng đó là tài sản của họ, nhưng lại không cung cấp được hồ sơ pháp lý chứng minh quyền sở hữu.

Trong khi đó, chúng tôi có đầy đủ hồ sơ được phê duyệt, xác định đây là tài sản của cư dân. Bản vẽ mà Ban Quản lý đưa ra chỉ là bản tự lập, không có giá trị pháp lý. Trước đây, khi hai bên chưa rõ bên nào là đơn vị có quyền quản lý, đã có thỏa thuận tạm thời giao cho một đơn vị đứng ra quản lý.

Đơn vị nào thu tiền thì phải chứng minh được quyền sở hữu tài sản tương ứng; nếu không chứng minh được thì khoản tiền đó phải tạm giữ, chưa thanh toán.

Ban Quản lý khu đô thị mới Nghĩa Đô cũng từng tố cáo chúng tôi, nhưng cơ quan cảnh sát điều tra đã kết luận tố cáo đó không có cơ sở”.

Theo ông Huyên, trước đây Ban Quản lý khu đô thị mới Nghĩa Đô vừa là chủ đầu tư, vừa là đơn vị vận hành nên quản lý toàn bộ khu vực. Tuy nhiên, khi đã kết thúc vai trò, họ phải bàn giao lại cho Ban quản trị cư dân tiếp quản.

Nếu Ban Quản lý thu tiền từ phần diện tích nào, thì phải chứng minh được đó là tài sản thuộc quyền sở hữu của họ. Nhưng cho đến nay, Ban Quản lý chưa chứng minh được, trong khi theo hợp đồng, họ vẫn chưa hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ đối với cư dân”.

Về việc người của ban quản lý, tổ bảo vệ chung cư CT2C bị hành hung ngay tại tòa nhà, trao đổi với phóng viên VietNamNet, lãnh đạo Công an phường Xuân Tảo (cũ) xác nhận đã tiếp nhận phản ánh và đang tiến hành điều tra, xử lý theo đúng quy định pháp luật.

Tiến Dũng