Nhiều người dừng mua nhà khi giá và lãi suất đều tăng
Mặt bằng giá nhà liên tục leo thang trong khi lãi suất vay ngân hàng biến động tăng mạnh đã khiến không ít người mua và nhà đầu tư buộc phải chùn tay.
Tại nhiều dự án ở Hà Nội và TP.HCM, giá nhà đã được điều chỉnh tăng đáng kể so với cuối năm trước, đẩy chi phí đầu tư lên cao. Với người mua phải vay ngân hàng, lãi suất ưu đãi ban đầu nhanh chóng chuyển sang mức thả nổi cao, có thời điểm lên tới gần 14% mỗi năm. Điều này khiến áp lực trả nợ hàng tháng vượt ngưỡng an toàn, buộc nhiều nhà đầu tư tạm hoãn kế hoạch xuống tiền.
Theo khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, có tới 61% người được hỏi đã lùi kế hoạch mua nhà từ 6 tháng đến một năm do lo ngại áp lực tài chính. Phần lớn cho rằng giá nhà đã vượt xa mức “vừa túi tiền”, trong khi thu nhập không theo kịp đà tăng giá.
Tuy nhiên, trong thời gian tới, xu hướng giá nhà có thể chịu áp lực giảm khi nguồn cung mới được đẩy mạnh, đặc biệt là các dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội. Cùng với đó, các chính sách siết chặt quản lý thị trường, ngăn chặn đầu cơ, đầu tư lướt sóng và nghiên cứu đánh thuế bất động sản đang được triển khai, được kỳ vọng sẽ góp phần điều chỉnh mặt bằng giá, đưa thị trường phát triển bền vững và phù hợp hơn với khả năng chi trả của người dân.
