Novaland có động thái huy động vốn mới, chuyển nhượng công ty con
Novaland lên kế hoạch tăng vốn cho công ty con từ hơn 200 tỷ đồng lên hơn 5.400 tỷ đồng, sau đó chuyển nhượng.
Dự án Aqua City tại Đồng Nai của Novaland. Ảnh: Novaland
Công bố thông tin trên HoSE ngày 25/11, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã NVL) cho biết HĐQT công ty đã thông qua việc chốt danh sách cổ đông để lấy ý kiến bằng văn bản. Nội dung lấy ý kiến là thực hiện khoản vay có quyền chuyển đổi thành cổ phần.
Ngày chốt danh sách cổ đông là 4/12/2025. Thời gian thực hiện lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản dự kiến từ ngày 18/12/2025 đến hết ngày 28/12/2025.
Đồng thời, HĐQT Novaland cũng thông qua chủ trương sử dụng 47,06% cổ phần của CTCP Đầu tư Địa ốc No Va và 99,99% cổ phần của CTCP Đầu tư Thương mại và Phát triển bất động sản An Phát để góp vốn vào Công ty TNHH Ngôi Nhà Mega.
Hoàn tất việc góp vốn, dự kiến Novaland không còn sở hữu phần tại Bất động sản An Phát; và tổng vốn góp của công ty tại Ngôi Nhà Mega tăng từ hơn 211 tỷ đồng lên hơn 5.400 tỷ đồng.
Sau khi Ngôi nhà Mega tăng vốn, Novaland có chủ trương chuyển nhượng toàn bộ 99,9% vốn tại công ty này nhằm mục đích cơ cấu danh mục đầu tư, khi tìm được nhà đầu tư và điều kiện thị trường phù hợp.
Thời gian qua, Novaland vẫn tích cực thực hiện cơ cấu tài sản, huy động vốn mới để đảm bảo dòng tiền cho hoạt động kinh doanh và nghĩa vụ trả nợ. Trong văn bản giải trình kết quả kinh doanh bán niên năm 2025 và vấn đề kiểm toán nhấn mạnh gửi các cơ quan quản lý ngày 26/8/2025, doanh nghiệp chia sẻ kế hoạch thanh lý tài sản với tổng số tiền là 28.380 tỷ đồng.
Trong đó, NVL đã bán thành công 7 tài sản và thu về 13.506 tỷ đồng; ký các hợp đồng nguyên tắc cho việc bán 5 tài sản với tổng giá trị 7.667 tỷ đồng; ký các biên bản ghi nhớ cho việc bán 2 tài sản với tổng giá trị 3.400 tỷ đồng; nhận được các thư đề nghị không ràng buộc từ người mua cho việc bán 4 tài sản với tổng giá trị 1.915 tỷ đồng.
Về tín dụng từ ngân hàng, công ty đã được phê duyệt hạn mức 15.050 tỷ đồng thông qua các hợp đồng tín dụng mới và từ thời điểm cấp tín dụng đến nay đã giải ngân số tiền là 4.640 tỷ đồng. Giá trị hạn mức còn lại sẽ tiếp tục được giải ngân để triển khai dự án trong 12 tháng tiếp theo.
Ngoài ra, công ty cũng đạt được một số thỏa thuận tái cấu trúc ban đầu với chủ nợ và trái chủ, với tổng số tiền là 14.484 tỷ đồng. Các cổ đông lớn có văn bản xác nhận tiếp tục đồng hành và hỗ trợ để giúp công ty thanh toán các khoản nợ đến hạn khi cần thiết.
Tại thời điểm cuối quý 3/2025, tổng nợ phải trả của Novaland đạt 188.761 tỷ đồng, giảm nhẹ 0,9% so với đầu năm. Trong đó, vay ngắn hạn và vay dài hạn đạt 31.934 tỷ đồng và 32.349 tỷ đồng, lần lượt giảm 14% và tăng 32% so với đầu năm. Nợ vay trái phiếu của công ty ở mức 29.601 tỷ đồng, giảm gần 21% so với đầu năm.
