Phú Thọ: hoàn tất đánh giá chất lượng toàn bộ chung cư cũ trong quý I/2026

Nhiều chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn rủi ro cao

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Phú Thọ, hiện toàn tỉnh có 88 nhà chung cư, nhà tập thể cũ, trong đó khu vực Phú Thọ cũ có 11 công trình, Vĩnh Phúc cũ 4 công trình, Hòa Bình cũ 73 công trình.

Đáng chú ý, mới chỉ có 17/88 công trình được kiểm định, đánh giá chất lượng. Trong số này, chỉ có 2 công trình đạt cấp A, 3 công trình cấp B, 3 công trình cấp C; đặc biệt có tới 9 công trình được xác định ở cấp D - cấp nguy hiểm, không còn khả năng bảo đảm an toàn chịu lực, tiềm ẩn nguy cơ sụp đổ bất cứ lúc nào, buộc phải di dời khẩn cấp cư dân.

Tập thể Công ty In Phúc Yên xuống cấp nghiêm trọng (cấp độ D). Ảnh: Sỹ Hào

71 công trình còn lại chưa được kiểm định chính thức, mới dừng ở mức khảo sát, đánh giá sơ bộ, cho thấy khoảng trống lớn trong công tác quản lý, theo dõi chất lượng chung cư cũ trên địa bàn.

UBND tỉnh đã chỉ đạo nhiều lần nhưng tiến độ giải quyết vẫn chậm

Thời gian qua, UBND tỉnh Phú Thọ đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo liên quan đến công tác quản lý, xử lý chung cư cũ, như: Thông báo số 91/TB-UBND ngày 12/8/2025; Công văn số 3229/UBND-TH ngày 27/8/2025; Thông báo số 191/TB-UBND ngày 23/9/2025; Thông báo số 381/TB-UBND ngày 15/11/2025; Công văn số 10944/UBND-CN8 ngày 8/12/2025.

Tuy nhiên, theo đánh giá của UBND tỉnh, tiến độ kiểm định, đánh giá chất lượng và triển khai các giải pháp khắc phục còn chậm, chưa đáp ứng yêu cầu bảo đảm an toàn cho người dân.

Đến nay, mới có chung cư 8T tại phường Xuân Hòa được phá dỡ hoàn toàn; đồng thời, Sở Xây dựng cùng các sở, ngành mới dừng ở bước đề xuất giải pháp phá dỡ chung cư Hòa Phong (phường Việt Trì).

Để chấn chỉnh tình trạng trên, UBND tỉnh Phú Thọ giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương thành lập tổ rà soát, khảo sát toàn bộ chung cư cũ trên địa bàn tỉnh.

Nhiệm vụ trọng tâm là tổng hợp kết quả phân loại chung cư; đánh giá chất lượng công trình; làm rõ mô hình quản lý, chủ thể sở hữu, sử dụng, từ đó đề xuất biện pháp khắc phục, phân công trách nhiệm, nguồn lực và lộ trình thực hiện.

UBND tỉnh yêu cầu hoàn thành công tác khảo sát, đánh giá toàn bộ chung cư cũ trong quý I/2026, báo cáo UBND tỉnh theo đúng quy định.

Ưu tiên xử lý các công trình nguy hiểm, buộc di dời dân

Đối với các chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng, có nguy cơ ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn công trình, Sở Xây dựng được giao khẩn trương rà soát thủ tục kiểm định, đánh giá chất lượng, đề xuất phá dỡ, lập quy hoạch chi tiết, kế hoạch cải tạo, xây dựng lại, đồng thời đôn đốc việc di dời các hộ dân.

Với các công trình đã được đánh giá cấp A, B, UBND tỉnh yêu cầu hướng dẫn chủ sở hữu, ban quản trị lập và thực hiện kế hoạch bảo trì, sửa chữa theo quy định tại khoản 3, Điều 31 Nghị định 06/2021/NĐ-CP.

UBND tỉnh Phú Thọ cũng yêu cầu xử lý khẩn trương một số công trình không còn khả năng sử dụng, như khu chung cư Công ty CP In Phúc Yên, giao UBND phường Phúc Yên di dời người dân và phá dỡ công trình trong quý I/2026 theo phương án đã được phê duyệt.

Đối với nhà A8, A9 tại phường Tân Thịnh (TP Hòa Bình cũ), UBND tỉnh Phú Thọ giao UBND phường Hòa Bình phối hợp các đơn vị liên quan tổ chức thực hiện quyết định của TAND TP Hòa Bình, khẩn trương di dời người và tài sản, bảo đảm an toàn tuyệt đối cho cư dân.

UBND tỉnh nhấn mạnh, nếu không xử lý kịp thời, gây thiệt hại về người và tài sản, các đơn vị liên quan phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Sỹ Hào