Phường Rạch Giá trở thành siêu phường đông dân nhất Việt Nam sau sáp nhập

Phường Rạch Giá thuộc tỉnh An Giang đã chính thức trở thành địa phương cấp xã có quy mô dân số lớn nhất Việt Nam sau quá trình sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính. Theo số liệu thống kê mới nhất, phường này hiện có 250.661 người sinh sống trên diện tích 45,52km², vượt qua nhiều khu vực đô thị sầm uất khác như phường Dĩ An (TP.HCM) và phường Hà Đông (Hà Nội).

Quy mô dân số kỷ lục và mật độ đô thị hóa cao

Với mật độ dân số đạt hơn 5.500 người/km², phường Rạch Giá được xếp vào nhóm những khu vực đô thị đông đúc và sôi động nhất cả nước. Sự gia tăng quy mô này là kết quả của việc hợp nhất 9 phường cũ bao gồm: Vĩnh Quang, Vĩnh Thanh, Vĩnh Thanh Vân, Vĩnh Lạc, An Hòa, Vĩnh Hiệp, An Bình, Rạch Sỏi và Vĩnh Lợi.

Bên cạnh vai trò là nơi tập trung dân cư lớn, phường Rạch Giá còn giữ vị thế hạt nhân trong không gian phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh An Giang. Địa phương sở hữu hệ thống hạ tầng, dịch vụ và thương mại phát triển mạnh mẽ, tạo đà cho việc quản lý đô thị đồng bộ và tinh gọn.

Phường Rạch Giá sau khi sáp nhập đơn vị hành chính. Ảnh: Địa Phận Rạch Giá

An Giang vươn lên thành tỉnh đông dân nhất Việt Nam

Không chỉ dừng lại ở quy mô cấp xã, tỉnh An Giang sau điều chỉnh địa giới hành chính cũng ghi nhận sự thay đổi mang tính bước ngoặt. Với diện tích tự nhiên 9.888km² và dân số hơn 4,9 triệu người, An Giang đã chính thức trở thành địa phương đông dân nhất Việt Nam. Mật độ dân số trung bình toàn tỉnh đạt khoảng 500 người/km².

Trước thời điểm điều chỉnh, quy mô dân số của An Giang và Kiên Giang ở mức tương đương nhau, dù diện tích Kiên Giang lớn gần gấp đôi. Sau sáp nhập, An Giang đã bỏ xa các tỉnh thành khác như Đồng Nai (4,5 triệu người) hay Ninh Bình (4,4 triệu người). Trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh mới được đặt tại phường Rạch Giá nhờ lợi thế cửa ngõ giao thương quốc tế và đầu mối giao thông quan trọng của vùng Tây Nam Bộ.

Một góc tỉnh An Giang hiện nay. Ảnh: Internet

Chiến lược phát triển 3 đặc khu kinh tế biển

Ngoài hệ thống đô thị lục địa, tỉnh An Giang mới còn sở hữu ba đặc khu mang tính chiến lược về kinh tế và quốc phòng là Phú Quốc, Kiên Hải và Thổ Châu.

Đặc khu Phú Quốc: Có diện tích 575,29km² với hơn 157.000 dân. Đây được định hướng trở thành trung tâm du lịch quốc tế nhờ lợi thế hàng không và hàng hải vượt trội.
Đặc khu Kiên Hải: Diện tích 24,75km², bao phủ toàn bộ huyện đảo Kiên Hải. Dù còn nhiều thách thức về khoảng cách địa lý, hạ tầng tại đây đang được đầu tư hoàn thiện.
Đặc khu Thổ Châu: Quần đảo có vị trí chiến lược phía Tây Nam với mức tăng trưởng kinh tế duy trì từ 10-12% mỗi năm, đời sống người dân đang được cải thiện đồng bộ về y tế và giáo dục.

Tác động đến thị trường bất động sản và quy hoạch

Sự hình thành của "siêu phường" Rạch Giá và vị thế tỉnh đông dân nhất cả nước mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản khu vực. Mật độ dân cư cao và nhu cầu nhà ở gia tăng là động lực thúc đẩy các phân khúc từ nhà ở đô thị, thương mại đến du lịch nghỉ dưỡng ven biển.

Tuy nhiên, các chuyên gia lưu ý rằng để chuyển hóa lợi thế quy mô thành tăng trưởng bền vững, bài toán quy hoạch đồng bộ và kiểm soát pháp lý sẽ là yếu tố then chốt. Việc phát triển hạ tầng giao thương liên vùng sẽ quyết định khả năng bứt phá của bất động sản An Giang trong giai đoạn tới.

Thông tin lưu ý cho nhà đầu tư

Quy hoạch chi tiết có thể thay đổi theo các điều chỉnh mới của địa phương.
Người mua và nhà đầu tư cần xác minh kỹ pháp lý dự án trước khi giao dịch.
Giá trị bất động sản phụ thuộc vào tiến độ hoàn thiện hạ tầng kết nối giữa các đặc khu và trung tâm hành chính.

Tuệ Nhân