Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội gần sân bay Long Thành

Theo đó, dự án Khu nhà ở xã hội An Phước được triển khai tại xã An Phước (tỉnh Đồng Nai), do Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ SIB Việt Nam làm chủ đầu tư.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội An Phước.

Khu nhà ở xã hội An Phước có tổng diện tích khoảng 73.275,3 m². Trong đó, diện tích đất thuộc phạm vi thực hiện dự án khoảng 66.475 m²; phần diện tích còn lại 6.800,3 m² là đất giao thông thuộc dự án đầu tư đường giao thông QH01, theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 822/QĐ-UBND do UBND tỉnh Đồng Nai cấp lần đầu ngày 13/3/2025.

Theo quy hoạch, dự án có quy mô dân số khoảng 4.530 người, với tổng số 1.499 căn hộ. Trong đó gồm 1.149 căn hộ thuộc 2 khối chung cư nhà ở xã hội và 350 căn hộ thuộc 1 khối chung cư nhà ở thương mại.

Dự án được xếp nhóm B theo tiêu chí của Luật Đầu tư công. Nằm trong khu vực phụ cận Cảng hàng không quốc tế Long Thành, dự án được kỳ vọng góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở cho người lao động, chuyên gia và người dân đến sinh sống, làm việc tại khu vực đang phát triển nhanh này.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các biện pháp quản lý, xử lý các yếu tố môi trường như: nước thải, khí thải, chất thải rắn, chất thải nguy hại; kiểm soát tiếng ồn, độ rung theo đúng quy định trong suốt quá trình triển khai xây dựng và vận hành dự án.

UBND tỉnh cũng lưu ý trong giai đoạn thi công, các hoạt động phát quang thực vật, chuẩn bị mặt bằng, đào đắp san nền, xây dựng các hạng mục công trình và vận chuyển nguyên vật liệu, phế thải có thể phát sinh nhiều tác động đến môi trường như: bụi, khí thải, tiếng ồn, độ rung; nước thải sinh hoạt, nước thải xây dựng, nước mưa chảy tràn; chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn thông thường và chất thải nguy hại. Những hoạt động này có thể ảnh hưởng đến môi trường sống của người dân xung quanh, đồng thời làm gia tăng nguy cơ mất an toàn giao thông, tai nạn lao động, cháy nổ hoặc ngập úng nếu không được kiểm soát tốt.

Trong giai đoạn vận hành, sinh hoạt của cư dân cùng với hoạt động của các khu thương mại, dịch vụ, trường mầm non và trạm y tế trong dự án sẽ phát sinh nước thải sinh hoạt, chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn thông thường, chất thải nguy hại; tiếng ồn, bụi và mùi hôi.

Ngoài ra, hoạt động giao thông trong khu vực dự án cũng có thể phát sinh tiếng ồn và khói bụi; hệ thống xử lý nước thải của dự án phát sinh bùn thải, tiếng ồn và mùi trong quá trình vận hành.

Năm 2026, tỉnh Đồng Nai dự kiến khởi công 23 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 21.800 căn hộ. Trong đó, quý I dự kiến khởi công 7 dự án với hơn 8.000 căn; quý II khởi công 9 dự án với khoảng 8.200 căn; các dự án còn lại sẽ triển khai trong quý III.

Đáng chú ý, trong 2 tháng đầu năm 2026, Đồng Nai là địa phương có số lượng căn hộ nhà ở xã hội khởi công mới nhiều nhất cả nước với 4 dự án, quy mô hơn 4.400 căn hộ.

Hoài Anh