Sắp có trung tâm giao dịch bất động sản online

Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn tiềm ẩn nhiều rủi ro từ tình trạng đầu cơ, thổi giá, giao dịch không qua sàn chính thống, Bộ Xây dựng đang xin ý kiến nội dung thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập. Mục tiêu lớn nhất là tạo lập một kênh giao dịch điện tử toàn diện, công khai và minh bạch, giúp người dân, doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận, đồng thời hỗ trợ Nhà nước kiểm soát thị trường hiệu quả hơn.

Trung tâm dự kiến sẽ đi vào hoạt động thí điểm từ năm 2026 đến 2027, triển khai tại 34 tỉnh, thành phố. Mọi giao dịch từ mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua đến quyền sử dụng đất sẽ được thực hiện trên nền tảng trực tuyến. Người tham gia có thể là cá nhân, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dịch vụ bất động sản hoặc đơn giản là người dân có nhu cầu mua bán nhà đất.

Sắp có sàn giao dịch bất động sản online

Điểm nhấn quan trọng là toàn bộ hệ thống sẽ gắn chặt với chuyển đổi số. Tập đoàn Viettel được giao phụ trách xây dựng hạ tầng công nghệ, ứng dụng Blockchain, trí tuệ nhân tạo (AI), dữ liệu lớn (Big Data) nhằm đảm bảo bảo mật, xác thực giao dịch và chống giả mạo. Theo đó, giao diện của Trung tâm sẽ được thiết kế thân thiện, dễ tìm kiếm, dễ so sánh dự án, có tích hợp công cụ định giá online, hỗ trợ thủ tục pháp lý, tài chính, ngân hàng. Như vậy, người dân không chỉ giao dịch trực tuyến mà còn được tiếp cận đầy đủ dịch vụ đi kèm, từ bảo hiểm, định giá đến tư vấn pháp lý.

Bộ Xây dựng kỳ vọng mô hình này mang lại ba lợi ích rõ rệt. Thứ nhất, phát triển thị trường bất động sản minh bạch, giảm thiểu rủi ro, đơn giản hóa thủ tục hành chính và tiết kiệm chi phí. Thứ hai, tạo ra kênh giao dịch chính thống, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người mua và người bán, đồng thời chống thất thu thuế cho Nhà nước. Thứ ba, thúc đẩy đổi mới sáng tạo, ứng dụng công nghệ để hình thành thị trường bất động sản thông minh, hiện đại, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế.

Về cơ chế chính sách, Bộ Xây dựng đã báo cáo và xin ý kiến Bộ Chính trị để xây dựng Nghị quyết thí điểm, trên cơ sở đó Chính phủ ban hành văn bản thực hiện. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, việc triển khai Trung tâm phải được thực hiện nhanh chóng nhưng vẫn bảo đảm chất lượng, sát thực tiễn, không gây cản trở cho hoạt động kinh tế - xã hội, đồng thời tạo sự thuận lợi tối đa cho người dân.

Nếu được vận hành đúng lộ trình, Trung tâm giao dịch bất động sản online sẽ trở thành bước ngoặt quan trọng, chấm dứt tình trạng thị trường thiếu minh bạch. Đây không chỉ là giải pháp kỹ thuật trong quản lý mà còn là cách tiếp cận mới, đặt nền móng cho một thị trường bất động sản công khai, an toàn và bền vững trong kỷ nguyên số.

Lệ Giang