Sau thời gian ế ẩm, giá đất ở Quảng Trị đang 'ấm dần'

Sau một quãng thời gian ế ẩm, vừa qua, các đợt đấu giá đất tại tỉnh Quảng Trị đã thu hút được nhiều nhà đầu tư tham gia. Điển hình, ngày 8/10, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị và Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Trung tổ chức đấu giá 11 lô đất thuộc Dự án Đường vành đai cứu hộ cứu nạn phía Tây TP Đông Hà. Kết quả, 5/11 lô đã được đấu trúng với tổng giá trị khoảng 6,2 tỷ đồng.

Hay, trước đó, ngày 25/9, UBND tỉnh Quảng Trị cũng ban hành Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất năm 2023 đối với các lô đất thuộc các dự án do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý. Theo đó, 6 lô đất thuộc Dự án Xây dựng Cơ sở hạ tầng khu vực Bắc Sông Hiếu đã được đấu trúng với tổng giá trị hơn 5,5 tỷ đồng.

Gần đây, các cuộc đấu giá đất tại tỉnh Quảng Trị ghi nhận sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, người mua cá nhân.

Trao đổi về vấn đề này, ông Phan Đăng Hải - Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị cho hay, đợt “sốt đất” năm 2022 khiến giá đất trên địa bàn bị đẩy lên cao bất thường. Bên cạnh đó, năm 2023 được đánh giá là năm khó khăn của kinh tế thế giới và kinh tế Việt Nam; tình hình hạn chế tín dụng và lãi suất hiện tại… khiến thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, sức mua giảm, số người tham gia đấu giá rất ít, tỷ lệ thành công của các phiên đấu giá rất thấp, tỷ lệ vượt sàn không đáng kể.

Trước tình hình trên, tỉnh Quảng Trị đã ban hành nhiều văn bản nhằm ngăn chặn tình trạng “thổi giá” đất. Cùng với đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị cũng đã điều chỉnh đối với những lô đất có giá cao bất thường qua đó thu hút sự quan tâm và tham gia của các nhà đầu tư trong các đợt đấu giá đất.

Tuy vậy, nguồn thu từ đấu giá đất tại tỉnh Quảng Trị vẫn đang hết sức khiêm tốn. Cụ thể, đầu năm 2023, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị được giao chỉ tiêu nguồn thu từ đấu giá đất là 355 tỷ đồng. Trong 9 tháng đầu năm, nguồn thu này đạt khoảng 55 tỷ đồng. Hiện, phía Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị đang đề xuất điều chỉnh giảm kế hoạch nguồn thu từ đấu giá đất được giao đầu năm.

Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị nhận định, năm 2023, nhiều khả năng nguồn thu từ đấu giá đất sẽ không hoàn thành kế hoạch đã đề ra. Bởi lẽ, thời gian từ nay đến cuối năm là rất ngắn. Trong đó, nhiều lô đất vẫn chưa được điều chỉnh giá và nếu đấu trúng quyền sử dụng đất trong thời gian này việc thanh toán cũng sẽ được thực hiện trong năm 2024.

Trao đổi thêm về vấn đề này, ông Hà Sỹ Đồng - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Trị cho hay, địa phương đã giao cơ quan chức năng liên quan căn cứ quy định pháp lý hiện hành xây dựng phương án thu hút nhà đầu tư, tăng nguồn thu từ đấu giá đất.

Trong đó, theo nội dung Công văn số 952/UBND-KT do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành ngày 14/3, giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND TP Đông Hà, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thống nhất phương án điều chỉnh kích thước chia lô của các dự án đảm bảo phù hợp với nhu cầu thị trường trong điều kiện hiện nay, trong đó nghiên cứu các khu vực, vị trí phù hợp với phân khúc các thửa đất có chiều rộng từ 6 - 7m.

Đồng thời, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chủ động nghiên cứu, lập hồ sơ điều chỉnh kích thước chia lô theo phương án đã thống nhất để trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt, phục vụ công tác đấu giá quyền sử dụng đất đúng theo quy định hiện hành.

Nghĩa Văn