Sonadezi Châu Đức (SZC): Đạt hơn 70% mục tiêu lợi nhuận cả năm sau 6 tháng

Kết thúc quý 2/2025, Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (mã cổ phiếu SZC - sàn HoSE) ghi nhận gần 186 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm gần 30% so với cùng kỳ năm 2024. Nguyên nhân chủ yếu do doanh thu từ mảng cho thuê đất và phí quản lý giảm 31%, còn khoảng 161 tỷ đồng. Đáng chú ý, mảng thu phí đường bộ đã bắt đầu đóng góp vào kết quả kinh doanh của Sonadezi Châu Đức với doanh thu trong kỳ đạt gần 32 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi các khoản chi phí phát sinh trong hoạt động kinh doanh và thuế thu nhập doanh nghiệp, Sonadezi Châu Đức ghi nhận mức lãi ròng 95 tỷ đồng, giảm 7% so với cùng kỳ năm 2024.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp này ghi nhận hơn 632 tỷ đồng doanh thu thuần và 221 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt tăng 33% và 32% so với cùng kỳ năm 2024. Qua đó, Sonadezi Châu Đức hoàn thành 68% mục tiêu doanh thu và 73% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Sonadezi Châu Đức đã sớm ký các hợp đồng và biên bản ghi nhớ (MOU) với nhiều khách hàng lớn ngay từ đầu năm nay.

Theo cập nhật gần nhất của Chứng khoán SSI, Sonadezi Châu Đức có thể ghi nhận doanh thu cả năm nay ở mức khoảng 965 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ước đạt 343 tỷ đồng, tăng lần lượt 10,6% và 13,6% so với năm 2024.

Cơ sở cho các dự báo trên đến từ việc Sonadezi Châu Đức đã sớm ký các hợp đồng và biên bản ghi nhớ (MOU) với nhiều khách hàng lớn. Dự kiến công ty sẽ cho thuê tổng cộng 34 ha đất khu công nghiệp trong năm nay, bao gồm 18 ha đất cho khách hàng Tripod, 12 ha cho khách hàng Vina One, và khoảng 3 ha cho các khách hàng khác.

Chứng khoán SSI dự báo giá cho thuê đất trung bình của Sonadezi Châu Đức trong năm nay sẽ đạt 95 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 6% so với năm 2024. Qua đó, biên lợi nhuận gộp của công ty có thể đạt tới 63%.

Theo cập nhật của ban lãnh đạo Sonadezi Châu Đức tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, trong quý 1/2025, công ty đã ký 3 MOU cho thuê đất khu công nghiệp với tổng diện tích gần 9,6 ha trong quý 1/2025. Trong khi lượng backlog chưa ghi nhận tính đến cuối quý 1/2025 (không bao gồm các MOU) là khoảng 15,1 ha. Tính chung năm 2024, công ty đã ký được 46,4 ha MOU cho mảng khu công nghiệp.

Đánh giá chung về triển vọng thị trường bất động sản công nghiệp, Chứng khoán Bảo Việt nhận định bất chấp các thách thức và tính bất định về chính sách thương mại trên toàn cầu, lĩnh vực khu công nghiệp của Việt Nam vẫn duy trì sức hấp dẫn đối với dòng vốn quốc tế trong dài hạn nhờ loạt lợi thế lớn như vị trí địa lý chiến lược, chi phí sản xuất cạnh tranh, môi trường chính trị ổn định, cơ chế thông thoáng, cơ sở hạ tầng đang được đầu tư mạnh, và chính sách tăng trưởng “xanh” được tăng cường (năng lượng tái tạo, kinh tế tuần hoàn…)

Chứng khoán Bảo Việt cũng nhấn mạnh với 17 hiệp định thương mại tự do (FTA) đã ký kết và có hiệu lực, bao gồm nhiều hiệp định lớn như CPTPP và RCEP, Việt Nam đang có lượng FTA sâu rộng nhất ASEAN và hàng đầu tại khu vực châu Á. Các FTA giúp doanh nghiệp, nhà sản xuất tại Việt Nam tiếp cận nhiều thị trường rộng lớn với thuế suất ưu đãi, góp phần đưa xuất khẩu tăng trưởng mạnh mẽ. Ví dụ, EVFTA đã giúp kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam sang EU tăng khoảng 24% so với trước khi có hiệp định này.

Do đó nhiều doanh nghiệp trên toàn cầu đang đẩy mạnh dịch chuyển chuỗi cung ứng đến Việt Nam để tận dụng khả năng tiếp cận đa thị trường thông qua các FTA, mở ra tiềm năng tăng trưởng cho các khu công nghiệp. Bên cạnh đó, Chính phủ Việt Nam đã và đang có nhiều động thái đồng hành, nỗ lực giải quyết các khó khăn cùng với các doanh nghiệp FDI trong bối cảnh kinh tế toàn cầu có nhiều biến động. Đây sẽ tiếp tục là những điểm cộng để Việt Nam duy trì và thu hút dòng vốn FDI, theo Chứng khoán Bảo Việt.

Cảnh Hưng