Tăng nguồn cung đưa chung cư trở về giá thị thực

Tình trạng đầu cơ tạo khan hiếm nguồn cung là tác nhân khiến thị trường chung cư tăng giá suốt thời gian qua. Tuy nhiên, sau khi hàng loạt các chính sách được tháo gỡ, các dự án căn hộ thương mại liên tục được khởi công, dần đưa về giá trị thực đáp ứng nhu cầu người mua.

Theo dự báo, với lượng hàng mở bán dự kiến khoảng 31.000 căn trong năm nay, thị trường sẽ bước vào cuộc cạnh tranh cao. Các chủ đầu tư buộc phải tính toán lại chiến lược bán hàng, tối ưu giá bán.

Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cho biết, giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh nhìn chung không có biến động nhiều so với thời điểm cuối năm 2024. Tuy nhiên giá chung cư trung bình hiện khoảng 60-80 triệu đồng/m2 đã quá khả năng chi trả của đại đa số người dân.

Để giải quyết thực trạng này, các chuyên gia cho rằng cần sớm triển khai "Quỹ nhà ở quốc gia" để tạo sự cân bằng, rút ngắn khoảng cách giá giữa thị trường và người mua. Bên cạnh đó, nguồn cung căn hộ trên thị trường sơ cấp tiếp tục tăng, cho thấy động thái của Nhà nước trong tháo gỡ pháp lý dự án đang phát huy tác dụng. Đồng thời, đầu tư công được đẩy mạnh giúp hạ tầng phát triển, nguồn cung quý II/2025 được nhận định tăng khoảng 30% so với quý trước đó. Đây đều là những con số cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường.

Thủy Tiên