Tập đoàn Lotte đề nghị dừng siêu dự án 20.000 tỷ tại 'đất vàng' Thủ Thiêm
Tập đoàn Lotte, thông qua công ty con Lotte Properties HCMC, đã gửi văn bản đến Sở Tài chính TP.HCM đề nghị chấm dứt hợp đồng thực hiện dự án Khu phức hợp thông minh (Eco Smart City) tại Thủ Thiêm. Dù vậy, về mặt pháp lý, Lotte vẫn là nhà đầu tư của dự án 20.100 tỷ đồng này do chưa hoàn tất các thủ tục chấm dứt theo quy định.
Đề nghị chấm dứt hợp đồng sau 8 năm ký kết
Thông tin từ báo Tài chính - Đầu tư, theo Sở Tài chính TP.HCM, cơ quan này đã nhận được văn bản của Công ty TNHH Lotte Properties HCMC vào ngày 20/08/2025. Nội dung văn bản có nêu việc chấm dứt hợp đồng thực hiện dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City tại khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Tuy nhiên, Sở Tài chính cho biết vẫn chưa nhận được hồ sơ, thủ tục chính thức về việc chấm dứt dự án theo quy định. Do đó, về nguyên tắc, Lotte Properties HCMC vẫn đang là nhà đầu tư thực hiện dự án theo các văn bản pháp lý đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận.
Dự án Thủ Thiêm Eco Smart City có tổng vốn đầu tư 20.100 tỷ đồng, được ký kết hợp đồng đầu tư cách đây 8 năm và đã tổ chức lễ động thổ vào tháng 9/2022. Dự án có quy mô gần 7,5 ha, được quy hoạch thành một khu phức hợp 60 tầng nổi bao gồm trung tâm thương mại, khách sạn, khu dân cư cao cấp. Mặc dù vậy, sau nhiều năm, dự án vẫn chưa thể triển khai xây dựng trên thực địa.
Vướng mắc kéo dài về nghĩa vụ tài chính và thủ tục pháp lý
Đề nghị chấm dứt dự án của Lotte được đưa ra sau một thời gian dài dự án bị đình trệ do các vướng mắc về thủ tục pháp lý. Một trong những nút thắt lớn nhất là việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của dự án, với con số lên tới 16.190 tỷ đồng.
Việc chưa thể hoàn tất nghĩa vụ tài chính đã khiến nhà đầu tư chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là thủ tục tiên quyết để có thể xin giấy phép xây dựng và chính thức khởi công các hạng mục chính. Chính quyền TP.HCM đã nhiều lần tổ chức các cuộc họp để tháo gỡ vấn đề này nhưng chưa có kết quả cuối cùng.
Trong quá trình triển khai, phía Lotte đã có nhiều kiến nghị gửi đến chính quyền thành phố, bao gồm việc xin điều chỉnh tổng vốn đầu tư lên 57.000 tỷ đồng, thay đổi cơ cấu góp vốn giữa các thành viên trong liên danh và xin gia hạn tiến độ thực hiện. Vào cuối tháng 6/2025, một buổi làm việc trực tiếp giữa lãnh đạo Lotte và UBND TP.HCM đã diễn ra để trao đổi về các kiến nghị này, song kết quả cụ thể không được công bố.
