Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi hơn 25.000 m2 'đất vàng' ven biển Đồ Sơn do vi phạm

TP Hải Phòng thông báo dựa trên đề xuất, kiến nghị của Sở NN&MT Hải Phòng về việc khu B thuộc dự án khách sạn quốc tế Đồ Sơn, rộng 25.297m2 do Công ty CP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội đang quản lý, sử dụng thuộc trường hợp phải thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai.

TP Hải Phòng yêu cầu Công ty CP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội khẩn trương di dời các tài sản trên khu đất trong vòng 45 ngày. Trường hợp doanh nghiệp không chấp hành, giao UBND phường Đồ Sơn thực hiện cưỡng chế thu hồi.

Được biết, năm 2002, UBND TP Hải Phòng quyết định cho Công ty TNHH Thương mại – Du lịch Nam Cường (nay là Công ty CP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội) thuê khu đất vàng ở phường Vạn Sơn (nay là phường Đồ Sơn) để đầu tư xây dựng trung tâm du lịch và giải trí.

Năm 2018, Công ty CP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội được TP Hải Phòng điều chỉnh thời hạn sử dụng đất thuê để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khách sạn quốc tế Đồ Sơn.

Thành phố Hải Phòng cũng gia hạn tiến độ sử dụng đất đối với Công ty CP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội để thực hiện dự án đầu tư xây dựng trung tâm du lịch và giải trí (khu B - khách sạn quốc tế Đồ Sơn).

TP Hải Phòng quyết định thu hồi hơn 25.000 m2 "đất vàng" ven biển Đồ Sơn do vi phạm

Tại khuôn viên khu đất vàng ven biển Đồ Sơn này, Công ty CP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội đã xây dựng công trình khách sạn 18 tầng, sau đó chuyển giao cho Công ty CP kinh doanh bất động sản NC Home (Công ty NC Home) tiếp tục thi công hoàn thiện khách sạn và xây dựng nhiều công trình quy mô lớn không phép. Do đó, đến nay, tổ hợp khách sạn, dịch vụ du lịch này chưa thể đưa vào sử dụng.

Đầu năm 2024, Thanh tra Sở Xây dựng Hải Phòng phối hợp với quận Đồ Sơn tổ chức kiểm tra, phát hiện hàng loạt vi phạm nghiêm trọng tại dự án khách sạn quốc tế Đồ Sơn do Công ty NC Home làm chủ đầu tư.

Thời điểm kiểm tra, lực lượng chức năng xác định, Công ty NC Home đang thi công 6 công trình không có giấy phép. Trong đó, công trình khách sạn 18 tầng, Công ty NC Home thi công hoàn thiện công trình của chủ đầu tư cũ là Công ty CP Tập đoàn Nam Cường.

Hàng loạt công trình quy mô lớn khác do Công ty NC Home xây dựng, như: khu tổ chức sự kiện, gồm 2 nhà nổi, 1 tầng hầm, có kết cấu khung cột bê tông cốt thép, diện tích xây dựng 2.113m2; tòa nhà hạ tầng kỹ thuật rộng 621,8m2.

Công ty NC Home cũng thi công xây dựng khu ký túc xá cao 3 tầng (381m2); bể bơi và công trình phụ (490m2); công trình hạ tầng kỹ thuật và phụ trợ, đường nội bộ, tường bao, thoát nước…

Sau đó, Thanh tra Sở Xây dựng Hải Phòng đã lập biên bản vi phạm hành chính về trật tự xây dựng và phối hợp với các đơn vị liên quan xử lý.

Cuối năm 2024, Thanh tra Chính phủ cũng đã ban hành kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai; công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của UBND TP Hải Phòng.

Tại kết luận thanh tra, TTCP đã chỉ ra các tồn tại, hạn chế, vi phạm trong quá trình triển khai, thực hiện dự án Khách sạn quốc tế Đồ Sơn do Công ty CP Kinh doanh bất động sản NC Home làm chủ đầu tư dự án.

Theo cơ quan thanh tra, dự án này có vốn đầu tư hơn 635 tỷ đồng. Về nguồn gốc dự án, trước đây, dự án khách sạn quốc tế Đồ Sơn do Công ty CP Tập đoàn Nam Cường (tiền thân là Công ty TNHH Thương mại và Du lịch Nam Cường) làm chủ đầu tư.

Sau đó, Công ty CP Tập đoàn Nam Cường chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư mới là Công ty CP kinh doanh bất động sản NC Home. Sau các lần thay đổi, dự án được xác định tiến độ đưa vào sử dụng trước ngày 18/12/2025.

Về đầu tư xây dựng, Công ty CP Tập đoàn Nam Cường đã xây dựng công trình khách sạn 18 tầng. Sau khi nhận chuyển nhượng dự án, Công ty NC Home tiếp tục công tác chỉnh trang, cải tạo hoàn thiện tòa nhà khách sạn 18 tầng và các công trình phụ trợ theo quy hoạch đã được phê duyệt (sân vườn cảnh quan, bể bơi, giao thông nội khu, nhà kỹ thuật, trung tâm hội nghị, hội thảo...).

Các hạng mục công trình đang thi công của dự án khách sạn quốc tế Đồ Sơn chưa được cấp Giấy phép xây dựng là vi phạm Luật Xây dựng năm 2003 và Luật Xây dựng 2014.

Ngày 28/2/2024, Chủ tịch UBND quận Đồ Sơn ban hành Quyết định số 278 xử phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Công ty CP kinh doanh bất động sản NC Home về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng, mức xử phạt là 140 triệu đồng…

Đến thời điểm thanh tra, UBND TP Hải Phòng chưa ban hành quyết định thu hồi đất của Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường để giao cho Công ty NC Home thuê đất theo Hợp đồng chuyển nhượng đã được UBND TP chấp thuận. Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường vẫn đang tiếp tục thực hiện nộp tiền thuê đất hàng năm và không nợ đọng tiền thuê đất với Nhà nước…

Ngân Tuyền