Thanh Hóa: Doanh nghiệp địa ốc dùng công nghệ để 'minh bạch hóa' thị trường

Từ "loạn" thông tin đến yêu cầu cấp thiết về số hóa

Thời gian qua, thị trường bất động sản tại nhiều địa phương chứng kiến tình trạng "nhiễu loạn" thông tin. Việc thiếu một hệ thống dữ liệu công khai, chính thống đã tạo kẽ hở cho tình trạng đầu cơ, thổi giá, hay các hoạt động môi giới tự phát (thường gọi là "cò đất") gây rủi ro cho nhà đầu tư.

Trước thực trạng này, Chính phủ và Bộ Xây dựng đã liên tục có những chỉ đạo quyết liệt. Đặc biệt, Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực từ đầu năm 2025 đã đặt ra những quy định khắt khe hơn về hành nghề môi giới. Theo đó, mọi giao dịch, thông tin về dự án, tình trạng pháp lý và giá bán cần được công khai, minh bạch, hướng tới việc số hóa toàn bộ dữ liệu thị trường.

Yêu cầu này không chỉ giúp cơ quan nhà nước dễ dàng quản lý, chống thất thu thuế mà còn là "tấm khiên" bảo vệ người tiêu dùng trước ma trận thông tin sai lệch.

Ảnh chụp màn hình App Booking land

Doanh nghiệp địa ốc chủ động "đi trước đón đầu"

Không đợi đến khi các chế tài xử phạt được áp dụng triệt để, nhiều doanh nghiệp phát triển bất động sản uy tín đã chủ động nhập cuộc chơi công nghệ. Tại thị trường Thanh Hóa, xu hướng đưa dự án lên các nền tảng số (App) để niêm yết đang trở thành điểm sáng.

Điển hình tại khu vực trung tâm TP. Thanh Hóa (cũ), dự án Khu đô thị Nam Ngạn (Khu Nam Sông Mã) quy mô 62ha đang thu hút sự chú ý không chỉ bởi hạ tầng hoàn thiện mà còn ở cách thức tiếp cận khách hàng. Thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào các kênh phân phối truyền thống, đơn vị phát triển đã đưa toàn bộ dữ liệu dự án lên ứng dụng công nghệ mang tên Booking Land.

Công nghệ - Thước đo của niềm tin

Theo ghi nhận thực tế, thông qua ứng dụng này, khách hàng có thể tiếp cận hồ sơ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch 1/500), theo dõi bảng hàng và giá niêm yết (Rumor) theo thời gian thực. Mọi biến động về tình trạng lô đất (còn hay hết) đều được cập nhật tự động, loại bỏ hoàn toàn yếu tố can thiệp thủ công hay tình trạng "kê giá", "ém hàng" thường thấy ở các đội môi giới tự do.

Một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định: "Việc số hóa quy trình từ tìm hiểu thông tin đến đặt chỗ (booking) là bước đi tất yếu. Nó cho thấy năng lực và sự tự tin của chủ đầu tư về pháp lý dự án. Chỉ những dự án có giá trị thực, pháp lý sạch mới dám phơi bày mọi thông tin lên nền tảng số để cộng đồng cùng giám sát."

Có thể thấy, trong bối cảnh thị trường đang thanh lọc mạnh mẽ, việc ứng dụng các nền tảng như Booking Land tại dự án Nam Ngạn City không chỉ là tuân thủ chủ trương số hóa của Nhà nước, mà còn thiết lập một chuẩn mực mới cho thị trường địa ốc xứ Thanh: Chuẩn mực của sự minh bạch và chuyên nghiệp.

Đây cũng là tín hiệu tích cực cho thấy thị trường bất động sản đang dần quay trở lại với giá trị thực, nơi quyền lợi của khách hàng được đặt lên hàng đầu nhờ sự hỗ trợ của công nghệ.

Hoài An