Thành phố Hồ Chí Minh sẽ đấu giá 7 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Thành phố Hồ Chí Minh lên kế hoạch đấu giá 7 khu đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. (Ảnh: VÕ LÊ)

Trong số 7 lô đất này có 3 lô từng đấu giá thành công nhưng doanh nghiệp bỏ cọc.

Các lô đất đã hoàn thiện kết nối hạ tầng kỹ thuật, cơ bản hoàn tất bồi thường và đủ điều kiện đấu giá theo khoản 2, Điều 125 Luật Đất đai 2024 gồm:

Lô 3-8, 3-9, 3-12 (Khu chức năng số 3).

Lô 7-1, 7-17 (Khu chức năng số 7).

Lô 1-12 (Khu chức năng số 1).

Lô 4-21 (Khu chức năng số 4).

Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp Trung tâm Phát triển quỹ đất cùng các đơn vị liên quan lập kế hoạch đấu giá chi tiết, trình Ban Thường vụ Đảng ủy Thành phố và Ban Thường vụ Thành ủy xem xét, cho ý kiến.

Đáng chú ý, 3 lô đất 3-8, 3-9 và 3-12 từng được đấu giá thành công vào cuối năm 2021, nhưng các doanh nghiệp trúng đấu giá sau đó không nộp tiền sử dụng đất đúng hạn và xin bỏ cọc. Tổng giá trị khởi điểm của ba lô đất có quy mô gần 24.000m2, theo phương án đã được phê duyệt là 5.705 tỷ đồng. Với vị trí trung tâm và quy mô linh hoạt, các lô đất được đánh giá sẽ tạo sức hút mạnh với cả nhà đầu tư trong nước lẫn doanh nghiệp quốc tế.

Ngoài 7 lô đất dự kiến đấu giá năm 2026, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh giao Ủy ban nhân dân Thành phố phường An Khánh và Ban Quản lý Phát triển đô thị Thành phố đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với lô đất 1-20. Đây sẽ là cơ sở để Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng Trung tâm Phát triển quỹ đất đề xuất kế hoạch đấu giá tiếp theo.

Cùng với đó, phường An Khánh và Ban Quản lý Phát triển đô thị Thành phố phải hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, báo cáo phương thức đầu tư đối với hai lô đất (3-17 thuộc Khu chức năng 3 và 5-3 thuộc Khu chức năng 5) Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Đồng thời, Sở Tài chính được giao lập danh mục kêu gọi đầu tư và tổ chức đấu thầu dự án có sử dụng đất đối với các lô thuộc Khu phức hợp thể thao-giải trí tại Khu chức năng 2c và ba lô 8-1, 8-2, 8-3 thuộc dự án Khu lâm viên sinh thái.

Trước đó, tháng 8/2025, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Kế hoạch tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ chung cư tái định cư thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh; đồng thời chuyển sang mô hình nhà ở thương mại. Đây là đợt đấu giá thứ 5 sau bốn lần đấu giá bất thành đối với gần 3.800 căn hộ chung cư tái định cư.

Mục đích tổ chức đấu giá nhằm khởi động lại thị trường bất động sản, đẩy nhanh tiến độ bán đấu giá, góp phần tăng thu ngân sách cho Thành phố; đồng thời tăng cường hiệu lực, hiệu quả quản lý khai thác sử dụng tài sản công. Các chuyên gia nhận định, so với các lần trước, lần này Thành phố phê duyệt chủ trương chuyển sang mô hình nhà ở thương mại sẽ kỳ vọng thu hút các doanh nghiệp, đơn vị tham gia đấu giá. Đây cũng là yếu tố giúp đơn vị tham gia đấu giá gia tăng nguồn thu từ việc mở rộng phương thức và loại hình căn hộ sau khi chuyển đổi công năng.

Các căn hộ này nằm trong chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đưa vào sử dụng cách đây 10 năm, từ năm 2025, có quy mô 38,4ha. Tuy nhiên do phần lớn người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhận tiền tự tái định cư nên số căn hộ có người ở chỉ đếm trên đầu ngón tay.

QUÝ HIỀN