Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn thanh lọc
Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản đang cho thấy dấu hiệu tái cơ cấu, thanh lọc các dự án và nhà đầu tư yếu thế, trong bối cảnh nhu cầu thực đang thay đổi và dòng tiền đầu cơ thu hẹp.
Theo các chuyên gia thị trường, thời gian qua, hoạt động đầu cơ bất động sản đã giảm đáng kể, kéo theo quá trình thanh lọc sản phẩm và nhà đầu tư yếu. Những dự án có pháp lý chưa hoàn chỉnh, vị trí kém hấp dẫn hoặc không đáp ứng nhu cầu thực đã chậm triển khai, thanh khoản yếu hoặc bị gạch tên khỏi danh sách chào bán. Trong khi đó, sản phẩm có pháp lý rõ ràng, quy hoạch đồng bộ và kết nối hạ tầng ổn định tiếp tục thu hút người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.
Đây được xem là giai đoạn “hỗ trợ thị trường trưởng thành hơn”, khi các động thái đầu cơ thu hẹp lại giúp giá phản ánh sát hơn giá trị thực của sản phẩm. Quá trình thanh lọc này là cần thiết để loại bỏ các yếu tố bất ổn, tạo nền tảng phát triển bền vững cho thị trường. Đồng thời giúp dòng vốn chảy vào các dự án có chất lượng, tiến độ rõ ràng, nâng cao tính minh bạch và giảm rủi ro cho khách hàng.
