Tiến độ 31 dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư TP.HCM
Trong tổng số 31 dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư ở TP.HCM, có 12 dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500.
Ngày 21/8, Sở Xây dựng TP.HCM thông tin về kế hoạch cải tạo, xây dựng lại 31 chung cư cũ trong năm 2025 theo chỉ đạo của UBND TP.HCM.
Theo Đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn TP.HCM, có 31 dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cần tập trung, ưu tiên tháo gỡ các khó khăn vướng mắc để sớm khởi công.
Đối với công tác quy hoạch chi tiết 1/500, hiện có 12 dự án đã có quy hoạch, còn 19 dự án chưa có quy hoạch chi tiết 1/500.
Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trước đây, công tác lập, phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500, tổ chức đấu thầu, dự toán kinh phí tư vấn thiết kế là trách nhiệm của UBND quận, huyện tổ chức thực hiện, giao cho Ban quản lý dự án quận, huyện (đơn vị trực thuộc quận, huyện) có chức năng thực hiện.
TP.HCM sẽ cải tạo, xây dựng lại 31 dự án nhà chung cư.
Tuy nhiên, hiện nay, chức năng lập và phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 do phường, xã thực hiện, đồng thời các Ban quản lý dự án các quận, huyện trên địa bàn TP.HCM đã sát nhập vào Sở Xây dựng TPHCM từ ngày 1/7/2025.
Mặt khác, Ban quản lý dự án không thuộc quản lý của UBND phường, xã và chưa có quy định để UBND phường, xã giao nhiệm vụ cho đơn vị không trực thuộc nên đơn vị này không thể giao cho các ban quản lý dự án thực hiện.
Ngoài ra, UBND phường, xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn chưa có hướng dẫn thực hiện quy hoạch chi tiết 1/500 trong giai đoạn TP.HCM sau sáp nhập.
Về nội dung này, ngày 12/8, Sở Xây dựng có công văn số 3526/SXD-THUDCNS về việc hướng dẫn hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn trên địa bàn TP.HCM, trong đó hướng dẫn quy trình thực hiện hoạt động quy hoạch (trách nhiệm và thẩm quyền lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn trên địa bàn TP.HCM theo quy định hiện hành).
12 Dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500:
(1) 251 Hoàng Văn Thụ, phường Tân Sơn Hòa (trước đây là phường 2, quận Tân Bình).
(2) 100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh (trước đây là phường Cô Giang, quận 1).
(3) 289 Trần Hưng Đạo - 74 Hồ Hảo Hớn, phường Cầu Ông Lãnh (trước đây là phường Cô Giang, quận 1).
(4) 23 Lý Tự Trọng, phường Sài Gòn (trước đây là phường Bến Nghé, quận 1).
(5) Dự án đầu tư xây dựng chung cư Soái Kình Lâm, phường Chợ Lớn ((trước đây là phường 14, quận 5).
(6) Dự án đầu tư xây dựng chung cư Nguyễn Kim (lô K, L, M, N, O), phường Diên Hồng (trước đây là phường 7, quận 10).
(7) 518 Võ Văn Kiệt, phường Cầu Ông Lãnh (trước đây là 300 Bến Chương Dương, phường Cầu Kho, quận 1).
(8) Dự án chung cư 926 Võ Văn Kiệt, Phường 5, Quận 5 (số cũ là 402 Hàm Tử phường 5, quận 5) và Cao ốc Văn phòng 727 Trần Hưng Đạo, phường Chợ Quán.
(9) Dự án đầu tư xây dựng chung cư Tân Phước, phường Minh Phụng (trước đây là phường 7, quận 11).
(10) Dự án đầu tư xây dựng chung cư 134A Lý Chính Thắng, phường Nhiêu Lộc (trước đây là phường phường 14, quận 3).
(11) Dự án đầu tư xây dựng chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám, phường Xuân Hòa (trước đây là phường 4, quận 3).
(12) Dự án đầu tư xây dựng chung cư Thanh Đa (Lô IV-VI), phường Bình Quới (trước đây là phường 27, quận Bình Thạnh).
19 dự án chưa có quy hoạch chi tiết 1/500:
(1) Dự án đầu tư xây dựng chung cư 128 Hai Bà Trưng, phường Sài Gòn (trước đây là phường Đa Kao, quận 1).
(2) Dự án đầu tư xây dựng chung cư Nakyco, phường Tân Sơn Nhì (trước đây phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú).
(3) Dự án đầu tư xây dựng chung cư 350 Hoàng Văn Thụ, phường Tân Sơn Nhất (trước đây là phường 4, quận Tân Bình).
(4) Dự án đầu tư xây dựng chung cư 155-157 Bùi Viện, phường Bến Thành( trước đây là phường Phạm Ngũ Lão, quận 1).
(5) Dự án đầu tư xây dựng chung cư Vĩnh Hội (lô A, B, C), phường Khánh Hội (trước đây là phường 9, quận 4).
(6) Dự án đầu tư xây dựng chung cư Trúc Giang, phường Xóm Chiếu (trước đây là phường 13, quận 4).
(7) Dự án đầu tư xây dựng chung cư Tôn Thất Thuyết (lô A, B, C), phường Khánh Hội (trước đây là phường 1, quận 4).
(8) Dự án đầu tư xây dựng chung cư Hoàng Diệu (lô Y), phường Khánh Hội (trước đây là phường 8, quận 4).
(10) Dự án đầu tư xây dựng chung cư 6Bis Nguyễn Tất Thành, phường Xóm Chiếu (trước đây là phường 12, quận 4).
(11) Dự án đầu tư xây dựng chung cư 440 (406 -422) Trần Hưng Đạo, phường Chợ Lớn (trước đây là phường 11, quận 5).
(12) Dự án đầu tư xây dựng chung cư 119B Tân Hòa Đông, phường Phú Lâm (trước đây là phường 14, quận 6).
(13) Dự án đầu tư xây dựng chung cư 47 Long Hưng, phường Tân Sơn Nhất (trước đây là phường 7, quận 11) và 40/1 Tân Phước (trước đây là phường 8, quận 11), phường Tân Hòa (2 chung cư).
(14-15) Dự án đầu tư xây dựng chung cư 137 Lý Thường Kiệt và chung cư 149 – 151 Lý Thường Kiệt, Phường Tân Sơn Nhất (trước đây là phường 7, quận Tân Bình) (2 chung cư).
(16) Dự án đầu tư xây dựng chung cư 170 – 171 Tân Châu, phường Tân Hòa (trước đây là phường 8, quận Tân Bình).
(17) Dự án đầu tư xây dựng cụm chung cư Lô chữ, cư xá Thanh Đa, phường Bình Quới (trước đây là phường 27 quận Bình Thạnh).
(18) Dự án chỉnh trang đô thị, đầu tư xây dựng mới cụm chung cư Ngô Gia Tự, phường Vườn Lài (trước đây là phường 2, quận 10).
(19) Dự án Chung cư 11 Võ Văn Tần, phường Xuân Hòa (trước đây là phường Võ Thị Sáu, quận 3).
