Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC): Lợi nhuận quý III tăng gấp 3 lần nhờ bứt tốc bàn giao đất
Hoạt động kinh doanh của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc ghi nhận bước nhảy vọt trong quý III năm 2026 với mức lợi nhuận tăng gấp 3 lần cùng kỳ. Động lực tăng trưởng chính đến từ việc doanh nghiệp bứt tốc bàn giao quỹ đất khu công nghiệp đi kèm với những tín hiệu cải thiện rõ nét về dòng tiền hoạt động.
Bứt phá doanh thu và lợi nhuận từ mảng bất động sản công nghiệp
Báo cáo tài chính hợp nhất quý III năm 2026 của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán: KBC) cho thấy sự tăng trưởng vượt bậc ở các chỉ tiêu hoạt động cốt lõi. Cụ thể, doanh thu thuần trong kỳ đạt 3.187 tỷ đồng, tăng 137% so với cùng kỳ năm 2025. Khấu trừ giá vốn, doanh nghiệp thu về 1.723 tỷ đồng lợi nhuận gộp, tương ứng mức tăng 108%. Sau khi hạch toán các khoản chi phí và thuế, mức lợi nhuận sau thuế đạt hơn 937 tỷ đồng, cao gấp 3 lần kết quả đạt được trong quý III năm ngoái.
Đánh giá về kết quả kinh doanh tích cực này, Công ty Chứng khoán Vietcap phân tích nguyên nhân chủ yếu đến từ tiến độ bàn giao đất khu công nghiệp được đẩy nhanh. Chỉ tính riêng trong quý III, doanh nghiệp đã thực hiện bàn giao thành công khoảng 55 ha đất thương phẩm. Con số này cao gấp 3,3 lần so với cùng kỳ năm trước và vượt trội hoàn toàn so với mức 21 ha đất được bàn giao trong suốt nửa đầu năm nay, cho thấy sự tăng tốc mạnh mẽ trong công tác ghi nhận doanh thu.
Tính chung 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 5.112 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế lũy kế ghi nhận 1.197 tỷ đồng. Mặc dù con số lợi nhuận 9 tháng có sự điều chỉnh 23% so với nền mức nền cao của năm ngoái, đà tăng trưởng bứt phá của riêng quý III đang tạo ra bước đệm vững chắc. So với kế hoạch lợi nhuận sau thuế 3.000 tỷ đồng được Đại hội đồng cổ đông giao phó cho năm 2026, công ty đã thực hiện được khoảng 40% tiến độ và dồn lực cho mùa cao điểm cuối năm.
Tích lũy quỹ đất quy mô lớn và điểm sáng cải thiện dòng tiền
Đi sâu vào bảng cân đối kế toán, quy mô tổng tài sản của doanh nghiệp tại ngày 30 tháng 9 năm 2026 đạt 76.674 tỷ đồng. Khoản mục hàng tồn kho đạt 35.415 tỷ đồng, tăng hơn 8.300 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm và chiếm khoảng 46% tổng tài sản. Việc gia tăng hàng tồn kho phản ánh chiến lược tích lũy quỹ đất gối đầu quy mô lớn để chuẩn bị cho chu kỳ cho thuê mới. Đáng chú ý, dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát hiện ghi nhận giá trị hơn 18.354 tỷ đồng, hứa hẹn trở thành tài sản sinh lời trọng điểm khi đủ điều kiện đưa vào kinh doanh thương mại.
Để tài trợ cho việc phát triển quỹ đất và mở rộng các đại dự án, tổng dư nợ vay tài chính của công ty đạt 33.825 tỷ đồng, tăng hơn 5.200 tỷ đồng so với đầu năm. Việc duy trì đòn bẩy tài chính đang giúp doanh nghiệp đảm bảo nguồn lực thi công hạ tầng tại các khu công nghiệp trọng điểm trên cả nước, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu mặt bằng của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đang đổ về.
Điểm sáng lớn nhất trong bức tranh tài chính 9 tháng đầu năm là sự cải thiện rõ rệt của dòng tiền. Báo cáo lưu chuyển tiền tệ cho thấy dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh ghi nhận mức âm 7.267 tỷ đồng, cải thiện rất mạnh so với con số âm 15.216 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Kết quả này minh chứng cho hiệu quả trong công tác thu hồi vốn từ khách thuê và chiến lược tối ưu hóa nguồn tiền mặt, tạo cơ sở để doanh nghiệp tiếp tục đẩy nhanh tiến độ các dự án chiến lược trong thời gian tới.
