TP Hồ Chí Minh kiến nghị bỏ khoản thu bổ sung tiền sử dụng đất 5,4%/năm
UBND thành phố Hồ Chí Minh cho rằng, người sử dụng đất không có lỗi trong việc chậm tổ chức xác định giá đất cụ thể nên kiến nghị bỏ khoản thu 5,4%/năm tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp.
Một khu đất trống trên địa bàn phường Cát Lái, thành phố Hồ Chí Minh. Ảnh: Nguyễn Lê
Chiều 2-10, tại họp báo kinh tế - xã hội, Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh cho biết, UBND thành phố vừa có văn bản gửi Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Tài chính kiến nghị bỏ thu khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất quy định tại khoản 2, Điều 257, Luật Đất đai năm 2024.
Hiện nay, công tác xác định giá đất làm cơ sở tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được thực hiện theo Luật Đất đai năm 2024 đã nhận được sự đồng thuận rất lớn của người dân có đất bị thu hồi và việc thu hồi đất được triển khai rất nhanh chóng. Điển hình như dự án đường Vành đai 3 đi qua địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, UBND thành phố Hồ Chí Minh đã điều chỉnh bảng giá đất gần sát giá thị trường.
Theo đó, bảng giá đất điều chỉnh đã xây dựng cho các loại đất như: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải thương mại dịch vụ), các loại đất khác phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương, đã góp phần ổn định tình hình kinh tế - xã hội thời gian qua.
Tuy nhiên, bảng giá đất sau khi điều chỉnh có tác động sâu rộng đến các hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, việc phải nộp một khoản chênh lệch khá cao đã góp phần hạn chế một số quyền của người sử dụng đất. Do đó, UBND thành phố Hồ Chí Minh đề nghị các bộ, ngành tham mưu để Chính phủ trình Quốc hội ban hành nghị quyết với nội dung “đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất trong hạn mức đất ở thì nộp tiền sử dụng đất bằng từ 20% - 30% bảng giá đất”.
Đối với quy định tại khoản 2, Điều 257, Luật Đất đai năm 2024 về “khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất”, UBND thành phố Hồ Chí Minh kiến nghị sửa đổi, bổ sung theo hướng bãi bỏ, không tính khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Theo UBND thành phố Hồ Chí Minh, việc buộc người sử dụng đất phải nộp bổ sung mức thu 5,4%/năm tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp trong khi người sử dụng đất không có lỗi trong việc chậm tổ chức xác định giá đất cụ thể là chưa phù hợp, nên đề nghị không buộc phải nộp khoản tiền này.
