TP Hồ Chí Minh: Thị trường bất động sản năm 2025 tăng trưởng hơn 3%

Một dự án nhà ở trên địa bàn phường Cát Lái có "sức sống" vào ban đêm. Ảnh: Nguyễn Lê

Chiều 8-1, tại họp báo kinh tế - xã hội, Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh cho biết, nhìn lại giai đoạn từ năm 2020 đến giữa năm 2024, hoạt động kinh doanh bất động sản thành phố có lúc tăng trưởng âm hơn 15%.

Bằng nhiều nỗ lực từ chính quyền thành phố và doanh nghiệp, tỷ lệ tăng trưởng hoạt động kinh doanh bất động sản đã được kéo giảm, năm sau tăng trưởng âm ít hơn năm trước và dần phục hồi, cân bằng và mức tăng trưởng đã đạt dương từ cuối năm 2024. Năm 2025, tăng trưởng đạt 3,06%.

Theo Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh, sự phục hồi qua các năm, dù chậm, là nhờ vào các chính sách, pháp luật liên quan đến thị trường được điều chỉnh kịp thời, phù hợp. Từ ngày 1-8-2024, các luật quan trọng về nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản... có hiệu lực thi hành.

Năm 2025 và đầu năm 2026, thành phố Hồ Chí Minh đã triển khai đồng bộ nhiều giải pháp mang tính đột phá để tháo gỡ “nút thắt” về đất đai, nhằm khơi thông nguồn lực, hồi sinh dự án bất động sản đang bị đình trệ. Cụ thể, thành phố ban hành Bảng giá đất áp dụng từ 1-1-2026; vận dụng tối đa “cơ chế đặc thù” từ “Nghị quyết 98 (sửa đổi)” để xử lý, tháo gỡ vướng mắc tại các dự án BT và thí điểm chuyển mục đích sử dụng đất làm nhà ở thương mại.

Đến nay, thành phố đã chấp thuận thực hiện thí điểm nhà ở thương mại đối với 96 dự án, đang xem xét chấp thuận thêm 25 dự án.

Thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh bước đầu đã qua giai đoạn khó khăn, tăng trưởng cao nhất sau 5 năm. Ảnh: Nguyễn Lê

Liên quan đến nhà ở xã hội, thành phố đã chuẩn bị quỹ đất và các thủ tục ưu đãi để kêu gọi đầu tư phát triển nhà ở xã hội; phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu trong năm 2026 phát triển được 28.500 căn trước ngày 19-1-2026. Thành phố dự kiến khởi công 3 dự án, với quy mô 5.568 căn.

UBND thành phố Hồ Chí Minh cũng đã thành lập Tổ công tác đặc biệt để rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án, khu đất trên địa bàn thành phố; kiện toàn Ban Chỉ đạo Chính sách nhà ở và thị trường bất động sản thành phố.

Đồng thời, UBND thành phố đã phân nhóm dự án vướng mắc và giao các sở, ban, ngành thành phố để tháo gỡ theo chức năng, nhiệm vụ. Kết quả, đã giải quyết 80 dự án có vướng mắc, tồn đọng trên địa bàn; trong đó có 5 dự án thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ.

Hiện, Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đang tạo lập và bàn giao tài khoản trên Hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng cho các sở, ban, ngành thành phố và 168 phường, xã, đặc khu; chủ đầu tư dự án; doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn để thực hiện thu thập thông tin, xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản của thành phố.

Đến nay, Sở Xây dựng thành phố đã tạo lập và bàn giao hơn 400 tài khoản cho các đơn vị và doanh nghiệp trên địa bàn thành phố.

Nguyễn Lê