TP. Hồ Chí Minh: Thu hồi khu đất hơn 10.000m2 của Công ty Cổ phần Giáo dục G Sài Gòn

Cổng chính khu đất số 419 Lê Hồng Phong của Công ty Cổ phần Giáo dục G Sài Gòn. Ảnh: Quang Phương.

Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) đã ban hành Quyết định số 818/QĐ-BTNMT về việc giải quyết khiếu nại (lần 2) của Công ty Cổ phần Giáo dục G Sài Gòn (Công ty ty G Sài Gòn).

Trước đó, Công ty Cổ phần Giày Sài Gòn (tên hiện tại Công ty G Sài Gòn) được UBND TP. Hồ Chí Minh cho thuê khu đất hơn 10.000m2 thuộc thửa đất số 3, tờ bản đồ số 9 (số 419 Lê Hồng Phong, Phường 1, Quận 10), theo Quyết định số 1027/QĐ-UBND ngày 16.3.2007, để làm văn phòng, nhà kho, nhà xưởng sản xuất giày, túi xách. Thời hạn thuê đất đến hết 31.12.2021.

Tháng 10.2007, UBND TP. Hồ Chí Minh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 061724 cho Công ty G Sài Gòn, thời hạn sử dụng đất đến hết ngày 31.12.2020.

Theo văn bản của Bộ TN-MT, ngày 21.9.2016, UBND Quận 10 có Báo cáo số 8489/BC-UBND về kết quả kiểm tra hoạt động của Công ty Giày Sài Gòn và Công ty TNHH Thành Bưởi tại địa chỉ số 419 Lê Hồng Phong. Báo cáo có nội dung: "Kiến nghị UBND TP. Hồ Chí Minh xem xét chấm dứt cho thuê đất, thu hồi diện tích 10.000m2 đất (nêu trên), trước mắt thu hồi 4.500m2 đất (khu vực liên quan đến hoạt động của bến xe trá hình) giao cho UBND Quận 10 để xây dựng Trường THCS đạt chuẩn theo quy định (vì hiện nay cụm liên Phường 1, 2, 3, 9, 10, 11 không có trường THCS)".

Một phần khu đất được nhà xe Thành Bưởi (có 1 nhà kho chứa hàng hóa ký gửi) thuê lại. Ảnh: Quang Phương.

Cũng theo văn bản trên, năm 2016, 2017, Sở TN-MT TP. Hồ Chí Minh đã thanh tra và có kết luận liên quan đến khu đất trên. Theo đó, KLTT đã kiến nghị UBND TP. Hồ Chí Minh xử lý trường hợp Công ty Giày Sài Gòn tiếp tục sử dụng đất không đúng mục đích hoặc giảm nhu cầu sử dụng đất.

Sau đó, Sở TN-MT có một số lần kiểm tra hiện trạng sử dụng khu đất và tiếp tục phát hiện vi phạm trong việc sử dụng đất, cho thuê đất.

Đến ngày 28.5.2021, UBND Thành phố có Quyết định số 1968/QĐ-UBND thu hồi khu đất hơn 10.000m2 (nêu trên). Căn cứ thu hồi đất theo điểm d khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai (đất được Nhà nước cho thuê có thời hạn, đã hết hạn thuê đất ngày 31.12.2020 và không được gia hạn thuê đất theo kết luận của UBND Thành phố tại Thông báo số 434/TB-VP ngày 16.7.2019).

Sau đó, Công ty G Sài Gòn khiếu nại Quyết định số 1968/QĐ-UBND. Công ty G Sài Gòn yêu cầu thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 1968/QĐ-UBND, tạo điều kiện cho Công ty tiếp tục thuê đất và thực hiện đầu tư xây dựng phù hợp quy hoạch hoặc có giải pháp để hài hòa lợi ích giữa Công ty và chính quyền địa phương.

Tháng 8.2023, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 3557/QĐ-UBND giải quyết khiếu nại (lần đầu) của Công ty G Sài Gòn. Theo đó, không công nhận nội dung khiếu nại của Công ty G Sài Gòn; giữ nguyên nội dung Quyết định số 1968/QĐ-UBND.

Không đồng ý, Công ty G Sài Gòn tiếp tục gửi đơn khiếu nại (lần hai) đến Bộ trưởng Bộ TN-MT. Bộ TN-MT kết luận, diện tích hơn 10.000m2 đất Công ty G Sài Gòn khiếu nại, được UBND TP. Hồ Chí Minh cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm, để làm văn phòng, nhà kho, nhà xưởng sản xuất giày, túi xách; thời hạn thuê đất đến hết ngày 31.12.2020 (như nêu trên).

Căn cứ Luật Đất đai, UBND TP. Hồ Chí Minh thu hồi khu đất đã cho Công ty G Sài Gòn thuê sử dụng do không đủ điều kiện để được gia hạn sử dụng đất là phù hợp quy định của pháp luật.

Từ đó, Bộ TN-MT quyết định, công nhận và giữ nguyên Quyết định số 3557/QĐ-UBND ngày 23.8.2023 của UBND TP. Hồ Chí Minh về việc giải quyết khiếu nại (lần đầu) đối với Công ty G Sài Gòn là đúng quy định của pháp luật; yêu cầu Công ty G Sài Gòn chấp hành Quyết định số 1968/QĐ-UBND ngày 28.5.2021 của UBND TP. Hồ Chí Minh về việc thu hồi hơn 10.000m2 tại số 419 Lê Hồng Phong (Q.10) nói trên.

Quang Phương