TPHCM mới chỉ hoàn thành 6.657 căn nhà ở xã hội, đạt 3,3% so với mục tiêu đến năm 2030

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025 của Thủ tướng Chính phủ và Thông báo số 120/TB-VPCP ngày 18/3/2025 của Văn phòng Chính phủ, Thủ tưởng Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho TP.HCM đến năm 2030 là 199.400 căn nhà ở xã hội. Trong đó khu vực TP.HCM (cũ) 100.000 căn; Khu vực tỉnh Bình Dương (cũ) 86.900 căn và Khu vực tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) 12.500 căn.

Từ đầu nhiệm kỳ năm 2021 đến nay, TP đã đầu tư xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng 6.657 căn nhà ở xã hội. Trong đó khu vực TP.HCM trước sáp nhập hoàn thành 6 dự án với 3.417 căn; Khu vực tỉnh Bình Dương trước sáp nhập hoàn thành 8 dự án với 2.927 căn và Khu vực tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ hoàn thành 2 dự án với 313 căn.

Ảnh minh họa

Ngoài ra, TP cũng đang triển khai các dự án nhà ở xã hội khác trên địa bàn. Cụ thể 11 dự án đang thi công xây dựng, với quy mô 11.654 căn; 6 dự án đã có Giấy phép xây dựng chuẩn bị triển khai thi công, với quy mô 5.263 căn; 26 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, với quy mô 24.674 căn.

Sở Xây dựng TP cho biết có nhiều nguyên nhân khiến TP chưa đạt được mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội như công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại một số dự án nhà ở xã hội rất khó khăn, kéo dài, tiến độ thực hiện dự án chậm, thậm chí không thực hiện được. Đối với các dự án nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất trên 10 ha, tuy đã xác định quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội nhưng chủ đầu tư dự án chậm triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nên chưa triên khai đầu tư xây dựng được.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng TP cũng thẳng thắn thừa nhận một số chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại chậm bàn giao quỹ đất 20% tại dự án cho Nhà nước để triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc chậm triển khai dự án nhà ở xã hội trên phần đất 20% này. Đồng thời nguồn vốn dài hạn để hỗ trợ các chủ đầu tư vay thực hiện dự án nhà ở xã hội, vay vốn xây dựng, các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội vay vốn mua nhà là chưa ổn định.

Hiện TP.HCM đã ban hành một số chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn và hỗ trợ cả phía chủ đầu tư lẫn người mua nhà ở xã hội. Cụ thể đối với chủ đầu tư được hỗ trợ lãi suất từ ngân sách thành phố theo Nghị quyết 09/2023/NQ-HĐND, với mức vay tối đa 200 tỷ đồng/dự án, thời hạn hỗ trợ không quá 7 năm. Ngoài ra, chủ đầu tư còn có thể tiếp cận vốn vay với lãi suất thấp hơn từ 1,5 - 2% so với mặt bằng lãi suất trung dài hạn của các ngân hàng thương mại nhà nước.

Đối với đối tượng được hưởng chỉnh sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được vay tối đa 70% giá trị căn hộ nhưng không vượt quá 900 triệu đồng từ Quỹ Phát triển nhà ở TP với lãi suất ưu đãi 3,2%/năm, thời hạn vay tối đa 20 năm. Được vay tới 80% giá trị hợp đồng thuê mua nhà từ Ngân hàng Chính sách xã hội với thời hạn vay 25 năm, lãi suất bằng lãi suất cho vay hộ nghèo…

Thanh Minh