Trung tâm tài chính quốc tế tại TP.HCM có vị trí 'đắc địa' như thế nào?

“Lõi” của trung tâm với nhiều tiện lợi

Thành phố đã dành gần 900 hecta để xây dựng IFC. Quỹ đất này bao gồm một phần phường Bến Thành, phường Sài Gòn và Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Giai đoạn đầu, khu lõi rộng 9,2ha tại Thủ Thiêm sẽ được ưu tiên triển khai, là nơi đặt trụ sở các cơ quan quản lý, giám sát và tài phán chuyên trách lĩnh vực tài chính.

Không gian IFC tại TP.HCM bao gồm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường Sài Gòn, phường Bến Thành (Quận 1 cũ) và khu vực sông Sài Gòn. (Ảnh: Sở Tài chính TP.HCM)

Các địa điểm này đều nằm ở vị trí đắc địa, có đầy đủ mọi dịch vụ. Phường Bến Thành và phường Sài Gòn vốn là trung tâm hành chính của Thành phố với nhiều trụ sở cơ quan, nhiều khách sạn sang trọng và cũng là nơi có nhiều điểm đến du lịch hấp dẫn du khách.

Khu vực này còn là trung tâm tài chính hiện hữu, các hoạt động ngoại hối, fintech, giao dịch số, logistics diễn ra sôi nổi. Các tòa nhà đang có trụ sở các công ty bảo hiểm, tài chính và ngân hàng như Tòa nhà Saigon Trade Center, Prudentail Headquarter, tòa nhà Mplaza, Tòa nhà Techcombank, Saigon Tower....

Ngoài ra, đây còn là trung tâm kết nối giao thông của Thành phố hiện tại và tương lai gần. Theo ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn, khu vực phía nam, vị trí quy hoạch xây dựng IFC sẽ tạo ra nền tảng thu hút dân cư, chuyên gia và doanh nghiệp chuyển về phía đông, đồng thời tạo thế “song trung tâm” giữa Quận 1 (cũ) và Thủ Thiêm trong tương lai:

"Khi trung tâm tài chính hình thành, điểm quan trọng đầu tiên là hạ tầng xung quanh được kết nối. Thứ nhất là Metro, thứ hai là các nút giao, vòng xoay, thứ ba là những con đường có thể kết nối với trung tâm này hiện tại đang triển khai rất mạnh. Kỳ vọng đối với trung tâm tài chính tùy thuộc vào sự phát triển về hạ tầng xung quanh. Có thêm một số hạ tầng quan trọng như nút xoay An Phú, hạ tầng kết nối Thủ Thiêm", ông Đinh Minh Tuấn nói.

Một số công trình trọng điểm kết nối trung tâm tài chính ra các cửa ngõ đang hoàn thành.

Trong khi đó, tại khu vực Thủ Thiêm, hàng loạt tòa cao ốc lớn như: The Metropole, The River Oriental, Zeit River, Empire City, Tháp Narra Residences … đã và đang hoàn thành. Khu vực này còn có mật độ cây xanh cao với Công viên Sala, Công viên bờ Sông Sài Gòn trở thành nơi làm việc, nghỉ ngơi, giải trí cho các chuyên gia, nhà đầu tư.

Giai đoạn đầu, khu lõi IFC rộng 9,2ha tại Thủ Thiêm sẽ được ưu tiên triển khai, kết nối với trung tâm Thành phố qua sông Sài Gòn với cầu Thủ Thiêm, cầu Ba Son và hầm chui sông Sài Gòn và cầu đi bộ…

Theo các chuyên gia, nếu Quận 1 (cũ) là trung tâm kinh tế - hành chính sẽ phát triển về các nguồn vốn truyền thống và trung tâm thương mại văn hóa, thì Thủ Thiêm được xây dựng để thu hút thêm nguồn vốn đầu tư quốc tế, fintech và các nguồn vốn mới. Sự dịch chuyển này tạo ra thế cân bằng cho đô thị trong quá trình phát triển IFC hai bên bờ sông Sài Gòn.

Khu vực Thủ Thiêm được kỳ vọng phát triển thành một trung tâm tài chính theo kiểu mới.

Phó Giáo sư - Tiến sĩ Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho rằng, TP.HCM có lợi thế độc đáo về vị trí địa lý, kết nối giao thông và cơ cấu phát triển. Sự kết hợp của ba trung tâm tăng trưởng lớn gồm: TP.HCM (cũ), Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) và Bình Dương (cũ), tạo thành một "siêu đô thị" có thể cạnh tranh trên bình diện quốc tế.

Trong đó, khu vực trung tâm tài chính nằm giữa đường kết nối 2 sân bay, gần cảng biển và một số khu du lịch sẽ tạo ra một trung tâm kết nối, lan tỏa các giá trị tầm cao. Từ đó, mở ra nhiều không gian và cơ hội mới, không chỉ trên mặt đất mà còn ở biển, không gian số, văn hóa, công nghiệp sáng tạo.

"Thủ Thiêm, Quận 2, Quận 9 quy hoạch sau Quận 1, Quận 3, Chợ Lớn,… nhưng cách tiếp cận, quy hoạch vượt lên trước. Đây thực sự là vùng hạt nhân đang tích tụ năng lượng để bùng nổ. Trung tâm tài chính quốc tế chỉ là một trong những yếu tố, nhưng là yếu tố mang tính biểu tượng. Nơi này là một tọa độ kết nối tuyệt vời" - TS Trần Đình Thiên nhận định.

IFC tại TP.HCM đang trong lộ trình tương tự khi nhiều dự án hạ tầng chiến lược được thúc đẩy. Các dự án như Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), nhiều dự án cầu kết nối Quận 1 (cũ) - Thủ Thiêm đã được hoàn thành và tiếp tục xây mới. Ngoài ra, đại lộ Võ Văn Kiệt - Mai Chí Thọ chạy qua khu vực này sẽ khiến việc di chuyển tới khu vực phía đông và phía tây thành phố cũng như di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành trở nên thuận tiện hơn.

Trung tâm tài chính tại TP.HCM có vị trí đắc địa với nhiều tuyến đường huyết mạch giúp người dân di chuyển thuận lợi.

Xây dựng để thu hút nhà đầu tư

Theo Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn - Nguyễn Quốc Anh, siêu đô thị TP.HCM có nhiều điểm giống đại đô thị Seoul với đủ 3 vùng trung tâm tài chính, hành chính đầu não (Yeouido - Seoul) - trung tâm sản xuất, công nghệ cao (Gyeonggi-do) - khu cảng biển giao thương quốc tế (Incheon). Mỗi khu vực tập trung phát triển trên từng lợi thế nhất định. Đây là bài học để TP.HCM có thể tham khảo để áp dụng xây dựng IFC phù hợp với đặc điểm của Thành phố.

"Ví dụ về khu vực Yeouido - Hàn Quốc. Năm 2003, họ bắt đầu có quyết định, xây dựng đến năm 2013 mới xong. Sau thời gian đó, họ đạt được những kết quả cao khi thu hút được hơn 1.000 các tổ chức tài chính đa quốc gia đến đầu tư, tạo ra 100.000 - 120.000 công ăn việc làm hàng năm. Những yếu tố này tạo ra sự sôi động, xác lập một trung tâm mới của Seoul. Khu vực Thủ Thiêm cũng như vậy, vị trí đẹp rồi, cơ sở hạ tầng có rồi, kết nối có rồi, bây giờ chính sách như thế nào, thu hút được không, thu hút được sẽ tạo ra vị trí rất tuyệt vời dành cho TP.HCM" - ông Nguyễn Quốc Anh cho biết.

Theo TS Trương Minh Huy Vũ, Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM, kinh nghiệm quốc tế cho thấy IFC phải vận hành 24/7, gắn liền với mô hình “thành phố không ngủ”, kinh tế đêm sôi động và hệ thống dịch vụ đồng bộ.

IFC phải hoạt động 24/7, gắn liền với mô hình thành phố không ngủ.

Bởi vậy, bên cạnh việc phát triển hạ tầng giao thông, TP cần ưu tiên phát triển hạ tầng dịch vụ và kết nối, hạ tầng số cần được đầu tư mạnh, văn phòng, trung tâm dữ liệu, sàn giao dịch hàng hóa và sản phẩm phái sinh để thu hút các tập đoàn công nghệ, tài chính quy mô lớn. Việc quy hoạch Thủ Thiêm và vùng phụ cận cần được rà soát, điều chỉnh để tạo không gian dịch vụ chất lượng cao.

"Sự sẵn sàng về hạ tầng của Quận 1 và Thủ Thiêm bắt buộc là hạ tầng dịch vụ, hạ tầng kết nối phải rất đồng bộ và những dịch vụ xung quanh phục vụ cho lực lượng thành viên trong trung tâm với bao nhiêu tòa nhà cao ốc, bao nhiêu con người. Việc cần phải giao trực tiếp cho các đơn vị thực hiện" - TS Trương Minh Huy Vũ nói.

Các chuyên gia cho rằng, để tận dụng tốt vị trí “đắc địa”, việc gấp rút hoàn thành hệ thống hạ tầng cũng như chính sách thu hút các tổ chức tài chính, tập đoàn, công ty lớn đến đầu tư sẽ đưa Trung tâm tài chính quốc tế tại TP.HCM đi vào vận hành một cách bền vững với lợi thế, bài học kinh nghiệm của “người đi sau”.

Hoàng Minh/VOV-TP.HCM