Vì sao chủ đầu tư nhà ở xã hội ngõ 321 Vĩnh Hưng bị phạt hơn 260 triệu đồng?

Ngày 21/12, UBND phường Vĩnh Hưng (Hà Nội) cho biết đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Hòa Bình (địa chỉ phường Ngọc Hà, TP Hà Nội, ông Nguyễn Hữu Đường là đại diện theo pháp luật) về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng.

UBND phường Vĩnh Hưng cho biết, khu đất số 4-6-8 ngõ 321 phố Vĩnh Hưng thuộc quyền sở hữu của Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản và Thương mại Vĩnh Hưng.

Khu đất có tổng diện tích đất 8.794 m2, gồm 3 khu vực. Khu vực 1: Ô đất thực hiện Dự án xây dựng nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng, diện tích: 4.516 m2. Khu vực 2: Ô đất công cộng đơn vị ở, dịch vụ thương mại (F1/CCDV5), diện tích: 2.316 m2. Khu vực 3: Phần đất giao thông nằm trong phạm vi mở đường theo quy hoạch, diện tích 1.962 m2.

Dự án nhà ở xã hội ngõ 321 Vĩnh Hưng đang thi công. Ảnh Đông Bắc.

Theo Báo Kinh tế Đô Thị, ngày 17/6/2025, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 3021/QĐ-UBND cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án; cho phép Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng cùng Công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư xây dựng Dự án nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng trên ô đất có diện tích 4.516 m2 (công trình thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng). Quy mô xây dựng: 31 tầng nổi, tum thang kỹ thuật và 3 tầng hầm.

Tháng 8/2025, chủ đầu tư khởi công dự án trong khi thiếu văn bản chấp thuận về phòng cháy và chữa cháy, giấy phép môi trường, văn bản chấp thuận độ cao tĩnh không, hồ sơ đấu nối hạ tầng kỹ thuật,... đơn vị thi công phá dỡ giải phóng mặt bằng nhưng chưa thực hiện khảo sát hiện trạng công trình liền kề.

Ngày 25/9/2025, sau 2 lần thông báo bằng văn bản, UBND phường tiếp tục yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công xây dựng công trình Dự án nhà ở xã hội cao tầng cho đến khi hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý theo quy định, khắc phục các phản ánh của người dân.

Trong khi đó, tại ô đất ký hiệu F1/CCDV5 (đất công cộng đơn vị ở, dịch vụ thương mại) có diện tích khoảng 2.316m2, Công ty Hòa Bình đang tổ chức thi công móng và dựng các trụ cột bê tông cốt thép kiên cố (công trình đường cao tốc và đường sắt đô thị trên cao/cầu cạn trên hệ thống cọc ống bê tông cốt thép ly tâm và dầm bản rỗng).

Qua kiểm tra, chủ đầu tư xây dựng công trình cũng không xuất trình được các hồ sơ, văn bản pháp lý có liên quan đến việc được chấp thuận, cấp phép xây dựng công trình tại ô đất cho UBND phường Vĩnh Hưng.

Ngày 28/11/2025, Công ty Hòa Bình ban hành Văn bản số 173/CV-HB, giải trình về việc thi công công trình tại ngõ 321 Vĩnh Hưng.

Theo văn bản, mục đích của dự án là thí điểm giải pháp thi công đường cao tốc và đường sắt đô thị trên cao, cầu cạn bằng hệ thống cọc ống bê tông cốt thép ly tâm và dầm bản rỗng, phục vụ nghiên cứu khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo. Công ty khẳng định sau khi hoàn thành thí nghiệm, công trình sẽ được tháo dỡ, trả lại mặt bằng theo quy hoạch.

Ngày 17/12/2025, trước những sai phạm của chủ đầu tư, UBND phường Vĩnh Hưng đã ban hành Quyết định 2350/QĐ-XPHC xử phạt hành chính Công ty Hòa Bình số tiền 260 triệu đồng do "tổ chức thi công công trình xây dựng không có giấy phép" theo quy định tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng.

Chính quyền địa phương yêu cầu chủ đầu tư thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả trong 90 ngày kể từ ngày nhận được quyết định.

Nếu quá thời hạn mà Công ty Hòa Bình không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật; cứ mỗi ngày chậm nộp tiền phạt thì Công ty phải nộp thêm 0,05% tính trên tổng số tiền phạt chưa nộp.

Đông Bắc