Vì sao kiến nghị phá bỏ bức tường ngõ 622 Minh Khai nhiều năm chưa được giải quyết

Người dân liên tục kiến nghị trong nhiều năm

Các hộ dân đang cư trú tại ngách 622/12 và 622/14 phố Minh Khai (Địa bàn dân cư số 34, tổ dân phố 34B), phường Vĩnh Tuy, Hà Nội nhiều năm kiến nghị về việc phá bỏ bức tường chắn trước khu nhà 13 hộ dân và chắn lối đi chung (ngách 622/14). UBND quận Hai Bà Trưng và UBND phường Vĩnh Tuy (cũ) đã nhiều lần họp các bên, xin ý kiến cả Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội nhưng đến nay sự việc vẫn chưa được giải quyết.

Cụ thể, năm 2015, UBND thành phố Hà Nội đồng ý cho chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 22.664 m2 đất của Công ty CP Bánh kẹo Hải Châu giao Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 (Công ty nhà Hà Nội số 5) thực hiện Dự án Khu nhà ở, văn phòng, nhà trẻ và trường tiểu học. Dự án được hoàn thành năm 2017 và hạ tầng được bàn giao cho UBND quận Hai Bà Trưng (cũ) năm 2018.

Lối đi ngách 622/14 ngõ 622 Minh Khai bị một bức tường chắn không kết nối được với tuyến đường khu Dự án.

Sau khi dự án hoàn thiện thì bức tường ngăn cách một phần khu Dự án và khu nhà ở của 13 hộ dân ngách 622/12 cùng lối đi chung ngách 622/14 ngõ 622 Minh Khai. Việc này có hai luồng ý kiến trái chiều. Người dân ở ngách 622/12 và ngách 622/14 ngõ 622 Minh Khai cùng một số hộ dân tại khu vực Dự án ủng hộ việc phá bỏ bức tường, kết nối hạ tầng giao thông khu vực ngõ 622 Minh Khai trong khi một số hộ dân ở trong khu vực Dự án không đồng tình.

Sau nhiều lần người dân kiến nghị và họp để giải quyết, UBND quận Hai Bà Trưng (cũ) đã xin ý kiến Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội. Ngày 4/5/2020, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội có Công văn 2023 trả lời UBND quận Hai Bà Trưng.

Theo đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội nêu rõ: “Về nguyên tắc việc bổ sung các kết nối giao thông đi lại của các ngõ, ngách hiện có tại khu vực với hệ thống giao thông nội bộ của Dự án sẽ cải thiện việc đi lại, điều kiện hạ tầng kỹ thuật cho khu vực dân cư hiện có xung quanh, thuận lợi cho công tác phòng cháy chữa cháy. Đề nghị UBND quận Hai Bà Trưng kiểm tra, rà soát và giải quyết kiến nghị của công dân theo thẩm quyền, đồng thời xem xét lấy ý kiến cộng đồng dân cư của khu vực (bao gồm cả dân cư xung quanh và dân cư thuộc Dự án) để triển khai thực hiện, tránh phát sinh thắc mắc, khiếu nại”.

Thực hiện đủ các bước nhưng vẫn không ra được kết quả?

UBND phường Vĩnh Tuy (cũ) đã nhiều lần thực hiện cuộc làm việc giữa các bên để giải quyết kiến nghị của người dân.

Ngày 14/10/2020, tại cuộc họp đại diện Công ty CP Bánh kẹo Hải Châu và Công ty nhà Hà Nội số 5 đều khẳng định: “Bức tường có từ trước dự án, Công ty CP Bánh kẹo Hải Châu xây và Công ty CP Bánh kẹo Hải Châu đồng ý để các hộ dân phá dỡ bức tường rào ngăn cách khu tập thể để kết nối hạ tầng”.

Ngày 26/1/2021, UBND phường Vĩnh Tuy có buổi làm việc với Phòng Quản lý đô thị quận Hai Bà Trưng. Tại cuộc họp đã thống nhất nội dung: Kết nối giao thông đi lại của ngách 622/14 và ngách 622/12 phố Minh Khai và khu Dự án… sẽ cải thiện việc đi lại, điều kiện hạ tầng kỹ thuật cho khu dân cư, thuận lợi cho công tác phòng cháy chữa cháy, thống nhất báo cáo UBND quận Hai Bà Trưng chấp thuận cho phép đấu nối.

Bức tường trong khu Dự án tách biệt hạ tầng giao thông trong dự án với khu dân cư lân cận

Cũng theo ý kiến của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội, ngày 4/3/2021, UBND phường Vĩnh Tuy lấy ý kiến cộng đồng dân cư về việc phá bỏ bức tường kết nối hạ tầng giao thông, kỹ thuật của ngõ 622 Minh Khai và Dự án. Kết quả: Các hộ thuộc ngách 622/12 phố Minh Khai có 13 hộ dân thì cả 13 hộ dân đều đồng tình phá bỏ bức tường; các hộ dân ngách 622/14 phố Minh Khai có ngõ chạy sát hạ tầng kỹ thuật Dự án có 27 hộ dân thì cả 27 hộ dân đồng tình phá bỏ bức tường. Khu vực trong Dự án có 56 hộ thì có 38 phiếu đồng tình phá bỏ bức tường, 8 hộ phản đối và 10 hộ không có ý kiến phản hồi.

Vậy kết quả lấy ý kiến cộng đồng 78/96 hộ dân đồng ý phương án phá bỏ bức tường, 8/96 hộ dân không đồng ý và 10/96 hộ dân không có ý kiến phản hồi.

Tới ngày 20/4/2021, Công ty nhà Hà Nội số 5 có Văn bản số 1904-02 gửi UBND phường Vĩnh Tuy, Công ty nhà Hà Nội số 5 khẳng định tường rào nằm trong khuôn viên dự án và không đồng ý phá bỏ. Tuy nhiên, trước đó tại buổi họp ngày 14/10/2020, đại diện Công ty CP Bánh kẹo Hải Châu và Công ty nhà Hà Nội số 5 đều khẳng định: “Bức tường có từ trước dự án, Công ty CP Bánh kẹo Hải Châu xây và Công ty CP Bánh kẹo Hải Châu đồng ý để các hộ dân phá dỡ bức tường rào ngăn cách khu tập thể để kết nối hạ tầng”?

Sau các bước giải quyết của UBND phường Vĩnh Tuy (cũ) và UBND quận Hai Bà Trưng sự việc vẫn chưa ngã ngũ, người dân tại ngõ 622 Minh Khai vẫn liên tục gửi đơn kiến nghị trong nhiều năm.

Ngày 24/4/2025, UBND quận Hai Bà Trưng có công văn số 902 gửi Công ty nhà Hà Nội số 5 với nội dung: “…Trong quá trình tổ chức lấy ý kiến của công dân, UBND quận Hai Bà Trưng nhận được Văn bản số 1103-01 ngày 11/3/2025 của Công ty nhà Hà Nội số 5 với nội dung Công ty đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng Dự án theo đúng quy hoạch được chấp thuận tại Văn bản số 3937/QHKT-P2,P7 ngày 24/7/2014 của Sở Quy hoạch Kiến trúc, không thể tự ý thay đổi quy hoạch đã được phê duyệt nên quan điểm của Công ty là: Không phá dỡ bức tường rào cũ của khu đất trước đây là ranh giới Dự án và phía sau nhà các hộ dân.

Trên cơ sở rà soát của Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị quận Hai Bà Trưng theo tổng mặt bằng dự án đã được phê duyệt: Tại vị trí mốc 68 ÷ 83 là: Không thể hiện bức tường, trong khi hiện trạng là bức tường các hộ dân đang đề nghị phá dỡ để kết nối hạ tầng”.

Như vậy, vị trí mốc 68 ÷ 83 theo quy hoạch không phải là bức tường, với kiến nghị của người dân và ý kiến của UBND phường Vĩnh Tuy (cũ) phòng, ban chuyên môn và UBND quận Hai Bà Trưng là có cơ sở.

Một sự việc kéo dài nhiều năm, đưa qua các cấp chính quyền, xin ý kiến cả ngành chuyên môn nhưng vẫn chưa được giải quyết. Câu chuyện này cũng từng xảy ra ở nhiều nơi, khi có những xung đột lợi ích giữa khu dân cư hiện hữu và những dự án nhà ở mới. Tuy nhiên, dù là những lý lẽ, cơ sở gì thì mọi giải pháp phải hướng tới mục tiêu là đảm bảo quy hoạch, kết nối hạ tầng. Xây dựng một khu nhà ở hay một khu đô thị mới không phải để nó độc lập với khu vực mà cần phải khớp nối hoàn chỉnh với khu vực hiện có, giảm tải về hạ tầng hay cải thiện hạ tầng cho khu vực lân cận.

Báo Điện tử Tiếng nói Việt Nam (VOV) đã liên hệ với UBND phường Vĩnh Tuy, Hà Nội và các cơ quan chức năng, sẽ tiếp tục thông tin về sự việc này khi có ý kiến của các cấp ngành.

PV/VOV.VN