Xây nhà trên đất của bố mẹ vợ, cách nào chia tài sản?

Câu hỏi

Luật sư cho tôi hỏi, làm cách nào có thể chia giá trị nhà là tài sản chung vợ chồng được xây trên đất của bố mẹ vợ?

Trả lời

Nguyên tắc chung nếu bạn chứng minh được tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân, do công sức, tiền của vợ chồng tạo dựng lên thì vẫn có quyền chia tài sản này. Cách chia có thể chia bằng hiện vật, hoặc giá trị còn lại.

Vì thế, nếu bạn muốn chia phần giá trị nhà được xây trên đất của bố mẹ vợ, bạn phải có tài liệu, chứng cứ xác định căn nhà được xây bằng công sức, nguồn tiền của vợ chồng bạn hoặc các bên liên quan thừa nhận tại Tòa án là nhà do vợ chồng bạn bỏ tiền ra xây dựng.

Tuy nhiên, khi giải quyết tranh chấp không thể tách biệt các quyền lợi của vợ chồng bạn ra khỏi miếng đất của nhà vợ. Vụ án cũng phải giải quyết tổng thể quyền lợi của người sở hữu đất là bố mẹ vợ. Trường hợp này thông thường các bên sẽ tiến tới kết quả là nhận lại phần giá trị còn lại, sau khi trừ khấu hao.

Hoặc các bên thỏa thuận về việc mua lại đất của bố mẹ vợ. Trường hợp nếu các bên không thỏa thuận được phương án chia, Tòa án sẽ căn cứ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ và thực trạng để có phán quyết phù hợp thực tế, đảm bảo quyền lợi các bên theo quy định.

Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng - Trưởng Văn phòng Luật sư Kết Nối

Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn

Phương Nguyên