Trong khi các trung tâm thương mại (TTTM) ở quận 1, TP.HCM không có sự thay đổi về tổng diện tích lấp đầy, thì các địa điểm ở quận 7, TP Thủ Đức lại đạt nhiều giao dịch thuê lớn.
Việt Nam sẽ chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể trên thị trường trung tâm dữ liệu, được thúc đẩy bởi nền kinh tế kỹ thuật số đang mở rộng và mức tiêu thụ dữ liệu ngày càng tăng trong khu vực…
Luật Viễn thông 2023 được kỳ vọng sẽ thu hút thêm đầu tư nước ngoài với việc tự do hóa các điều kiện tiếp cận thị trường trung tâm dữ liệu Việt Nam, theo JLL.
Chỉ cách đây vài năm, động lực tăng trưởng của thị trường bất động sản thương mại châu Á chủ yếu đến từ Trung Quốc. Với nền kinh tế đại lục bùng nổ, các tòa tháp văn phòng ở Hồng Kông, Bắc Kinh, Thượng Hải… dễ dàng lấp đầy. Nhưng khi tăng trưởng yếu và thị trường bất động sản suy sụp ở Trung Quốc, trọng tâm nhu cầu không gian văn phòng của châu Á chuyển sang Ấn Độ, Hàn Quốc và Việt Nam.
JLL cho biết các nhà đầu tư và vận hành trung tâm dữ liệu đang xem Việt Nam là thị trường ưu tiên để cân nhắc phát triển. Và Việt Nam cũng đã sẵn sàng tận dụng cơ hội này.
Chỉ vài năm trước, thị trường bất động sản thương mại châu Á chủ yếu được thúc đẩy bởi Hong Kong và Trung Quốc. Tuy nhiên, khi ngành bất động sản Trung Quốc trở nên kém tích cực, những cơ hội mới đang đến với các quốc gia châu Á khác.
Kể từ khi khủng hoảng bất động sản xảy ra tại Trung Quốc, sự tập trung bắt đầu chuyển hướng sang các thị trường châu Á khác như Ấn Độ, Việt Nam và Hàn Quốc...
Cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài ở Trung Quốc đang thúc đẩy thị trường ở các nước và khu vực lân cận nóng lên, đặc biệt là Việt Nam và Ấn Độ.
Giá thuê văn phòng dự kiến tiếp tục tăng trong trung và dài hạn. Và một xu hướng quan trọng với thị trường văn phòng cho thuê là phát triển bền vững.
Là phân khúc có 'sức đề kháng' tốt với các biến động thị trường, văn phòng cho thuê đang ngày càng nhận được nhiều hơn sự quan tâm của nhà đầu tư.
Ở Tp.HCM, trong quý 1 giá biệt thự và nhà liền thổ tăng gần 10% theo năm, bình quân 407 triệu đồng mỗi m2, theo công ty dịch vụ bất động sản JLL. Giá tăng vì nguồn cung hạn chế
Bên mua đã sẵn sàng hơn trong việc 'mở hầu bao' khi mặt bằng lãi vay xuống thấp và chủ đầu tư áp dụng các chính sách ưu đãi hấp dẫn, thậm chí ở một số khu vực và phân khúc sản phẩm bắt đầu xuất hiện tâm lý FOMO…
Các nhà đầu tư vẫn lạc quan về thị trường bất động sản Nhật Bản trong năm nay, bất chấp đợt tăng lãi suất đầu tiên trong 17 năm của Ngân hàng trung ương Nhật Bản (BoJ).
Dữ liệu kinh tế mới phát hành của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS) cho thấy, lợi nhuận công nghiệp của nước này đã giảm tốc trong tháng Ba so với hai tháng trước đó.
Theo đại diện của Avison Young, thị trường bất động sản KCN đang chuyển mình, nhiều kế hoạch chuyển đổi các KCN truyền thống sang mô hình KCN hiện đại và thân thiện với môi trường đang được triển khai.
Lợi nhuận công nghiệp tháng 3 sụt giảm đã làm chậm tăng trưởng của cả quý I so với hai tháng đầu năm. Điều này làm dấy lên nghi ngờ về sức mạnh phục hồi của kinh tế Trung Quốc.
Giá chung cư tại Hà Nội tăng lên chóng mặt, khiến nhiều người cân nhắc về việc xuống tiền. Các chuyên gia cho rằng giá chung cư hiện tại phản ánh không đúng giá trị thật.
Những lo ngại về tình trạng dư cung thị trường văn phòng hạng A đã dịu hơn khi gần đây, thị trường TP.HCM có những giao dịch thuê văn phòng với diện tích lớn.
Trong quý 1/2024, hầu hết giao dịch thuê mặt bằng bán lẻ đều là thương hiệu nước ngoài mở rộng tại Hà Nội và TP.HCM, với đa dạng ngành hàng từ thời trang, ăn uống, đến siêu thị…
Khối lượng đầu tư bất động sản thương mại khu vực châu Á – Thái Bình Dương quý 1/2024 đạt 30,5 tỷ USD; tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái, khiến mức tăng hàng năm trong quý 2 tăng vọt sau 7 quý liên tiếp giảm…
Theo ông Stuart Crow, Giám đốc điều hành, Thị trường vốn, Khu vực Châu Á Thái Bình Dương, JLL, quý 1 phản ánh sự quan tâm liên tục của các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội vốn hóa nền tảng kinh tế mạnh mẽ ở khu vực Châu Á Thái Bình Dương...
Báo cáo thị trường của JLL cho thấy, quý I/2024, khối lượng đầu tư bất động sản khu vực châu Á – Thái Bình Dương đạt tổng giá trị 30,5 tỷ USD, là khu vực duy nhất trên toàn cầu có tăng trưởng so với cùng kỳ năm trước, đạt mức tăng 13%.
Trong trung hạn, giá thuê đất công nghiệp Việt Nam được dự báo vẫn tăng từ 3-9%/năm. Giá thuê kho, xưởng xây sẵn cũng tăng nhẹ 1-4%/năm…
Trong bức tranh thị trường căn hộ năm 2024, nguồn cung được xem là động lực chính, là yếu tố quyết định giá bán, mức độ sôi động và sự hồi phục của thị trường.
Lĩnh vực bất động sản thương mại của Trung Quốc đang chứng kiến nhu cầu lớn.
Theo Avison Young, TP.HCM sẽ có ít nhất 3 dự án TTTM mới ra mắt thị trường trong năm nay, gồm Central Premium Mall, Parc Mall (quận 8) và Vincom Mega Mall Grand Park (TP Thủ Đức).
Báo cáo về thị trường bất động sản (BĐS) Thành phố Hồ Chí Minh quý I/2024 do CBRE và Savills công bố cho thấy, giá căn hộ mới ở Thành phố Hồ Chí Minh giảm từ 1 – 3% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo Công ty Tư vấn Bất động sản Toàn cầu Jones Lang Lasalle (JLL) trong quý đầu năm, diện tích hấp thụ thuần của văn phòng hạng A khu vực trung tâm đạt khoảng 5.000 m2, được dẫn dắt bởi tỷ lệ hấp thụ tốt và các hợp đồng cho thuê mới đối với sàn văn phòng mới đạt chất lượng cao.
JLL cho biết, các khách thuê văn phòng tại TP.HCM đang có xu hướng chuyển sang các tòa văn phòng mới, có chất lượng cao hơn.
Quý 1/2024 thị trường bất động sản cao cấp tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh là 2 bức tranh hoàn toàn khác nhau. Ở TP. Hồ Chí Minh thị trường ảm đạm, còn Hà Nội vẫn duy trì nhu cầu tích cực trong lúc hạn chế nguồn cung.
Giá sơ cấp trung bình nhà liền thổ tại thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục tăng, đạt gần 16.268 USD/m2 (tương đương 400 triệu đồng/m2), đây là mức giá cao nhất trong 10 năm qua.
Quý 1/2024 thị trường nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM là 2 bức tranh hoàn toàn khác nhau. Ở TP.HCM thị trường ảm đạm, còn Hà Nội vẫn duy trì nhu cầu tích cực trong lúc hạn chế nguồn cung…
Giá bán trung bình thị trường nhà liền thổ Hà Nội duy trì ổn định ở mức 7.291 USD/m2 (tương đương 180 triệu đồng/m2, trong khi đó giá tại TP. HCM đạt mức 16.268 USD/M2 (tương đương 400 triệu đồng/m2), báo cáo của JLL Việt Nam cho hay.
Giá sơ cấp trung bình thị trường nhà liền thổ TP. HCM tăng nhẹ 6,7% theo quý, đạt mức 16.268 USD/m2 (tương đương 400 triệu đồng/m2), báo cáo thị trường nhà ở quý I/2024 của JLL Việt Nam cho biết.
Theo JLL, thị trường nhà kho xây sẵn hiện đại phía Bắc có nhu cầu bền vững đối với các dự án có vị trí tốt và chất lượng cao bất chấp các biến động ngoại cảnh của thị trường.
Theo JLL, mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM duy trì sự ổn định ở nhiều khía cạnh: nguồn cung, nguồn cầu, giá, tỷ lệ lấp đầy.
Khi thị trường bất động sản vẫn chưa thể quay trở lại 'đường đua', song phân khúc bất động sản bán lẻ đang có dấu hiệu 'bứt tốc', đặc biệt ở Hà Nội và TP.HCM…
Báo cáo thị trường từ JLL cho hay, cả quý I/2024, TP.HCM chỉ có một dự án căn hộ phân khúc cao (gồm cao cấp, sang trọng và siêu sang) đủ điều kiện mở bán.
Theo JLL, các dự án ở những khu vực xa trung tâm đã và đang trải qua tình hình hoạt động ảm đạm tiếp tục giữ tiền thuê không đổi hoặc giảm xuống khoảng 10 - 20%.
Theo khảo sát của Công ty tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL), thuê văn phòng trong các tòa nhà được chứng nhận xanh đã trở thành tiêu chí tối thiểu đối với hầu hết khách thuê bất động sản ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương (APAC).
Theo số liệu khảo sát, 87% khách thuê bất động sản trên khắp châu Á - Thái Bình Dương đang nhắm đến mục tiêu, danh mục đầu tư được chứng nhận xanh 100% vào năm 2030, tăng từ 4% so với hiện nay…
Khi môi giới bất động sản thoát cảnh 'ngồi chơi xơi nước', lúc đó chúng ta có thể kỳ vọng về sự hồi phục của thị trường rõ ràng hơn.
Các chuỗi khách sạn quy mô toàn cầu đang tăng liên kết với các chủ khách sạn độc lập thông qua thỏa thuận nhượng quyền thương mại. Sự hợp tác này cho phép các chuỗi vẫn có thể tăng lượng phòng trong bối cảnh lãi suất cao đang khiến hoạt động xây dựng khách sạn mới trì trệ.
Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng và nhu cầu thuê kho xưởng tăng cao là 2 nguyên nhân chính thúc đẩy nguồn cung bất động sản công nghiệp gia tăng.
Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài 2 tháng đầu năm tăng trưởng ấn tượng với hơn 4,29 tỷ đô la và nhu cầu thuê kho xưởng tăng cao là 2 nguyên nhân chính thúc đẩy nguồn cung bất động sản công nghiệp gia tăng.
Nhiều nhà phát triển dự án khu công nghiệp đang đẩy mạnh mảng kho xưởng xây sẵn và coi đây như là giải pháp đa dạng hóa tệp khách hàng cũng như nguồn thu.
Mặc dù nhu cầu của thị trường tập trung ở phân khúc giá rẻ, nhưng nguồn cung phân khúc này gần như đã biến mất trên thị trường sơ cấp.
Nhận định về thị trường bất động sản năm 2024, các chuyên gia cho rằng dù tình hình chung chưa thể sôi động ngay, nhưng một số phân khúc vẫn sẽ lọt vào mắt các nhà đầu tư.
Nhận định về thị trường bất động sản năm 2024, các chuyên gia cho rằng dù tình hình chung chưa thể 'bật tăng', nhưng có một số phân khúc vẫn là địa chỉ tìm kiếm của các nhà đầu tư...
Nhu cầu xây dựng bất động sản hậu cần đô thị phục vụ cho bán lẻ xuất phát từ xu hướng gia tăng của đơn giao hàng chặng cuối tại khu vực đô thị.
Nhiều thương vụ M&A bất động sản lớn đã 'lộ sáng' từ cuối năm 2023, báo hiệu cho một 'mùa săn' nhộn nhịp trong năm 2024.
Thị trường văn phòng tại TP HCM liên tục đón nhận thêm nhiều nguồn cung từ các sản phẩm mới trong giai đoạn này, dẫn tới việc tỷ lệ bỏ trống của thị trường văn phòng sẽ tiếp tục duy trì ở mức trên 20%.
Bước vào năm 2024, dưới sự trợ lực từ Chính phủ cùng các bộ, ngành hữu quan, thị trường bất động sản (BĐS) đã ghi nhận những tín hiệu tích cực, trong đó hoạt động M&A (mua bán và sáp nhập) nổi lên với nhiều điểm sáng.