UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND ngày 27.5.2024 quy định về Phương pháp xác định chỉ tiêu dân số với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp và một số công trình có lưu trú khác trên địa bàn TP. Hà Nội. Vậy hiểu thế nào về quyết định này, liệu đây có phải quy định nhằm kiểm soát theo hướng 'khống chế' số người được ở trong các căn hộ chung cư, công trình lưu trú… trên địa bàn thành phố?
Việc quy định xác định chỉ tiêu dân số đối với nhà chung cư nhằm khống chế dân số khi lập dự án cũng như việc xác định cơ cấu căn hộ dự án.
Chuyên gia cho rằng Quyết định 34 hướng dẫn cách tính chỉ tiêu dân số với các loại hình bất động sản trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết, nhằm dự báo sự gia tăng dân số khi dự án đi vào khai thác, không áp dụng cho giai đoạn vận hành.
Một câu hỏi lớn đang được đặt ra với môi trường đầu tư bất động sản: khi một số dự án nhà ở thương mại tiến hành 'chuyển hóa' thành nhà ở xã hội, là liệu có hợp lý hay không?
Theo lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, việc quy định xác định chỉ tiêu dân số đối với nhà chung cư, trong đó căn hộ diện tích 70-100 m2 tính 3 người... nhằm khống chế dân số khi lập dự án cũng như việc xác định cơ cấu căn hộ dự án.
Một số chuyên gia đã dự báo sai về tương lai thị trường bất động sản. Đây là chính hệ quả của quy luật số nhỏ trong ngành địa ốc.
Những năm gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là tại Hà Nội và TPHCM, chứng kiến sự tăng giá chóng mặt tại các dự án chung cư. Điều này không chỉ phản ánh nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, mà còn cho thấy tiềm năng đầu tư lớn của phân khúc này.
UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) đối với bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng (officetel, condotel) trên đất thương mại dịch vụ; giao trách nhiệm cho Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) thực hiện.
Tâm lý được cải thiện cũng là lúc bước chân của nhà đầu tư mạnh dạn đi xa hơn ra vùng ven sau thời gian dài 'cố thủ'.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhận định, sau khi hệ thống pháp luật đã được xây dựng, hoàn thiện, các dự án bất động sản (BĐS) sẽ được triển khai đảm bảo chất lượng, thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng sẽ có nhiều khởi sắc...
Nhận định trên được ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đưa ra trong diễn đàn 'Khơi thông dòng chảy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng' do Báo Xây dựng phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức ngày 18/5/2024 tại Khánh Hòa.
Việc chuyển đổi công năng dự án từ condotel sang nhà ở được thực hiện có thể là 'lối thoát' cho các dự án condotel hiện hữu, song không nên là giải pháp được áp dụng cho tất cả các dự án nhóm này.
Theo chuyên gia, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nước ta vẫn có tiềm năng phát triển nhờ khung pháp lý trở nên ổn định, khơi thông được nhiều điểm nghẽn.
Thị trường bất động sản Khánh Hòa từ đầu năm đến nay khởi sắc, ghi nhận hơn 5.940 giao dịch, với tổng giá trị trên 7.630 tỷ đồng.
Bộ Xây dựng tổ chức diễn đàn hướng đến những giải pháp tháo gỡ vướng pháp lý cho các dự án bất động sản du lịch trên toàn quốc, khơi thông nguồn vốn cho thị trường.
Nhiều giải pháp được đề xuất để khơi thông dòng chảy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.
Việc chuyển đổi dự án condotel thành dự án nhà ở đang thu hút sự chú ý của nhiều thành viên thị trường. Luật sư Trương Anh Tú, Giám đốc Công ty luật Trương Anh Tú có những chia sẻ cùng Đầu tư Chứng khoán về vấn đề này.
ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 của CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam (HNX: IDJ) được tổ chức ngày 17/5 tại Tòa nhà Grand Plaza, số 117 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Phân khúc condotel đang sụt giảm mạnh về nguồn cung và vướng pháp lý. Các chuyên gia nhận định, thị trường này sẽ khó phục hồi nhanh.
Có vẻ như bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel, vẫn đang đi chệch khỏi 'đường ray' phục hồi bởi niềm tin của nhà đầu tư xuống thấp. Trong bối cảnh đó, dòng vốn ngoại bao gồm cả nhà đầu tư nước ngoài và kiều hối được chờ đợi sẽ trở thành 'chất xúc tác' giúp thị trường tan băng.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận vẫn chưa thể phục hồi mạnh mẽ, đặc biệt, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng không ghi nhận nguồn cung trong gần 1 năm qua…
Chuyển đổi dự án condotel thành dự án nhà ở mang đến nhiều hy vọng cho các nhà đầu tư sau thời gian phân khúc này gần như đóng băng. Ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam có những bình luận về câu chuyện này.
Thị trường condotel tại Việt Nam được các chuyên gia đánh giá đã trải một giai đoạn tăng trưởng nóng về nguồn cung nhưng khai thác không hiệu quả, hàng tồn kho lớn.
Năm 2024, TIG sẽ đẩy mạnh triển khai các dự án bất động sản, trong đó, dự án Vườn Vua Resort & Villas (huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ) vẫn là trọng tâm.
Thông tin về 'siêu dự án' Cocobay Đà Nẵng có lẽ là một trong những sự kiện gây chú ý nhất thị trường bất động sản hiện tại. Tuy nhiên, sự 'im ắng' của dự án này sau báo cáo tái khởi động, phần nào đó phản ánh diễn biến chung trên thị trường địa ốc 'thành phố sông Hàn' thời gian qua.
Nhà đầu tư nước ngoài luôn đánh giá cao tiềm năng thị trường condotel tại Việt Nam, tuy nhiên vẫn còn rào cản.
Nhiều nhà đầu tư nước ngoài vẫn luôn đánh giá cao tiềm năng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam.
Chất lượng phát triển dự án, mô hình trùng lặp, thiếu định hướng bền vững đã dẫn đến tình trạng hoạt động không thật sự hiệu quả của phân khúc condotel (căn hộ khách sạn) trong thời gian qua.
Báo Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (Vnrea) và Cộng đồng Review BĐS sẽ tổ chức Diễn đàn 'Khơi thông dòng chảy BĐS du lịch nghỉ dưỡng' vào ngày 18/5, với sự tham gia của 500 doanh nghiệp liên quan.
Các phân khúc condotel, nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng không ghi nhận nguồn cung mới mở bán trong tháng 4, khiến thị trường vẫn duy trì trạng thái ảm đạm kéo dài.
Thị trường bất động sản vẫn đang tồn tại một dòng sản phẩm 'đóng băng' từ năm này qua năm khác. Đó chính là condotel.
Bước qua tháng đầu tiên của quý II/2024, thị bất động sản nghỉ dưỡng dường như 'bất động' cả về nguồn cung và thanh khoản. Trái ngược hẳn với những tín hiệu tích cực ghi nhận trong quý trước đó.
Không có nguồn cung mới, không có giao dịch phát sinh. Đây là thực trạng của thị trường condotel trong tháng 4/2024. Tình cảnh này có thể sẽ tiếp tục kéo dài trong thời gian tới.
Khác với condotel, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp đang thu hút đầu tư mạnh mẽ từ Việt kiều. Mỗi năm có khoảng 25% lượng kiều hối được gửi vào thị trường địa ốc.
Trong báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản, nguồn cung condotel quý I năm 2024 lên đến gần 5.000 căn, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, nguồn cung này chủ yếu đến từ lượng hàng tồn kho của những dự án cũ.
Hà Nội thí điểm cảnh báo cháy gắn với định danh số nhà; Nguồn cung Condotel chủ yếu là hàng tồn kho; Tháo gỡ ba điểm nghẽn thúc đẩy thị trường bất động sản... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Tác động của những yếu tố, gồm: chất lượng phát triển dự án, mô hình trùng lặp, thiếu định hướng bền vững, đã dẫn đến tình trạng hoạt động không thật sự hiệu quả của condotel thời gian qua…
Trong 'cơn say' phát triển các sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng, Phú Quốc đã trải qua một giai đoạn tăng trưởng nóng phân khúc condotel và hiện đang gặp nhiều khó khăn.
Thị trường condotel tại Việt Nam mới trải qua một giai đoạn tăng trưởng nóng, đặc biệt ở khu vực Phú Quốc. Trước tác động của những yếu tố bao gồm chất lượng phát triển dự án, mô hình trùng lặp, thiếu định hướng bền vững đã dẫn đến tình trạng hoạt động không thật sự hiệu quả của phân khúc này trong thời gian qua.
Thị trường condotel tại Việt Nam, đặc biệt ở khu vực Phú Quốc mới trải qua một giai đoạn tăng trưởng nóng. Từ tác động của các yếu tố như chất lượng phát triển dự án, mô hình trùng lặp, thiếu định hướng bền vững đã dẫn đến tình trạng hoạt động không thật sự hiệu quả của phân khúc này trong thời gian qua.
Dù ngành du lịch đã có nhiều khởi sắc cùng những nỗ lực tháo gỡ vướng mắc về pháp lý của Chính phủ, song đến nay bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn nhiều khó khăn.
Dự án Cocobay Đà Nẵng được chủ đầu tư lên kế hoạch triển lại vào đầu tháng 5/2024, trong đó có một số công trình sẽ hoàn thành vào cuối năm nay.