Với mức tăng chóng mặt như hiện nay, giấc mộng mua nhà thành phố của nhiều người đang dần trở nên xa vời. Trong khi đó, với giới nhà giàu, họ vẫn đang có dự định tiếp tục đầu tư bất động sản.
Lĩnh vực bán lẻ cao cấp tại TP HCM thời gian qua đã ghi nhận nhiều cái tên lớn của ngành hàng xa xỉ đến từ nhiều sản phẩm khác nhau. Các chuyên gia Savills cho biết nhóm khách thuê này vẫn đang tích cực tìm kiếm mặt bằng cao cấp ở khu vực trung tâm quận 1.
Việc đấu giá đất 'vàng' tại Thủ Thiêm sẽ vẫn là tâm điểm thảo luận khi thành phố công bố chiến lược giá đất cho năm 2024 và 2025, đây có thể là một cột mốc quan trọng trong phát triển đô thị TP HCM.
Với triển vọng về thu nhập tăng cao và kinh tế ngày càng phát triển, thị trường mặt bằng bán lẻ đã ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực cả về nguồn cung và giá thuê. Đặc biệt là ngày càng có nhiều thương hiệu mới xuất hiện, tạo nên nguồn cầu trong thị trường mặt bằng bán lẻ.
Do bị ảnh hưởng từ tình hình chung của thị trường, trong giai đoạn cuối năm 2023, loại hình căn hộ có sự sụt giảm nhẹ về giá bán. Tuy nhiên đây vẫn là loại hình đầu tư hấp dẫn nhất trong giai đoạn tới bởi khả năng sinh dòng tiền tốt nhất trong các loại hình bất động sản.
Nguồn cung căn hộ tại TP HCM năm 2023 ở mức thấp kỷ lục trong 10 năm qua, khiến thị trường đang đối mặt với tình trạng 'khan hàng' và giá nhà ngày càng đắt đỏ. Trong bối cảnh này, các tỉnh lân cận là sự lựa chọn thay thế phù hợp với nguồn cung dồi dào và giá vừa túi tiền.
Ghi nhận của Savills tại nhiều thành phố lớn trên thế giới và khu vực cho thấy phân khúc văn phòng cho thuê gặp nhiều thách thức. Trong khi đó, tại TP HCM lại ghi nhận những kết quả hoạt động tích cực trong giai đoạn cuối 2023 và dự báo tăng trưởng ổn định trong 2024.
Nguồn cung căn hộ tại các thị trường trọng điểm liên tục sụt giảm sâu trong thời gian vừa qua. Dự báo trong năm 2024 nguồn cung sẽ có xu hướng tăng nhờ các chính sách được thẩm thấu và nỗ lực gỡ vướng pháp lý.
Trong giai đoạn hồi phục của thị trường chung sau giai đoạn đại dịch, bất động sản bán lẻ vẫn liên tục cải thiện sản phẩm để thu hút khách hàng, đồng thời tăng tính cạnh tranh với các nền tảng trực tuyến.
Nhu cầu sở hữu nhà ở luôn là vấn đề lớn của người dân, đặc biệt là nhóm người trẻ tại TP HCM và các tỉnh thành lân cận. Tuy nhiên theo Savills Việt Nam, việc sở hữu căn nhà đầu tiên đòi hỏi nhiều thời gian tích lũy cũng như một tầm nhìn dài hạn về thị trường nhà ở hiện nay.
Trong khi các thương hiệu phân khúc trung cấp và bình dân đang khá chật vật bởi tác động của nền kinh tế, TP HCM vẫn đón nhận một số ít nhãn hàng ở phân khúc xa xỉ gia nhập thị trường từ cuối tháng 6 đến nay.
Trong khi các thương hiệu phân khúc trung cấp và bình dân đang khá 'chật vật' trước các tác động của nền kinh tế, TP. HCM vẫn đón nhận các gương mặt mới ở phân khúc xa xỉ gia nhập thị trường.
Mặc dù đã có một số dấu hiệu tích cực với các mặt bằng bán lẻ cao cấp, nhưng nhiều chuyên gia nhận định, thị trường mặt bằng bán lẻ còn nhiều thách thức do nhiều yếu tố như thắt chặt chi tiêu hay thay đổi xu hướng tiêu dùng.
Đó là khẳng định của bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, trong một cuộc chia sẻ mới đây. Bà nhấn mạnh, nhu cầu mua nhà hiện nay vẫn cao, trong đó mức giá phù hợp và chính sách đồng hành từ chủ đầu tư đóng vai trò quyết định để khách hàng 'xuống tiền'.
Trong 9 tháng đầu năm, loại hình mặt bằng bán lẻ cho thuê tại TP HCM vẫn diễn ra rất ổn định, bất chấp những khó khăn của thị trường bất động sản nói chung. Tuy nhiên, nguồn cung thực tế được cho là chưa tương xứng với tiềm năng phát triển của một thành phố lớn với gần 10 triệu dân.