Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục tăng mạnh trong quý I/2024, tạo ra nhiều cơ hội cho phân khúc bất động sản (BĐS) khu công nghiệp (KCN) tiếp tục bứt phá.
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng thời gian tới khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.
Chỉ trong 2 năm, Việt Nam liên tục nâng cấp quan hệ với các nền kinh tế lớn. Điều này củng cố đáng kể vị thế 'ngôi sao đang lên' trong khu vực và thế giới của Việt Nam trong mắt nhà đầu tư quốc tế.
Theo các chuyên gia, với lợi thế từ các yếu tố vĩ mô và sức hút trên hầu hết các phân khúc, Việt Nam đang trở thành điểm đến đầu tư đầy hứa hẹn cho dòng tiền và các nhà đầu tư, đặc biệt mang đến nhiều cơ hội hơn cho bất động sản công nghiệp - phân khúc hưởng lợi trực tiếp từ các làn sóng đầu tư mới.
Bước qua năm 2023 với nhiều thành công trong thu hút đầu tư nước ngoài đang mang đến nhiều cơ hội hơn cho bất động sản công nghiệp - phân khúc hưởng lợi trực tiếp từ các làn sóng đầu tư mới.
Vốn đầu tư nước ngoài vẫn đang chảy vào Việt Nam, nhưng để có sự bứt tốc mạnh mẽ hay có thể hướng dòng vốn vào các lĩnh vực mong muốn thu hút đầu tư, cần có những chính sách hấp dẫn hơn.
Thị trường bất động sản công nghiệp trong mắt nhà đầu tư ngoại là miếng bánh ngon, còn với Ngân hàng Nhà nước đây là phân khúc có rủi ro thấp hơn so với dự án kinh doanh bất động sản.
Một số phân khúc như căn hộ chung cư, nhà ở vừa 'túi tiền', bất động sản công nghiệp, bất động sản nghỉ dưỡng… được các chuyên gia nhận định sẽ là những 'điểm sáng' dẫn dắt quá trình dần phục hồi của thị trường bất động sản trong năm 2024.
Mới đây, các chuyên gia đã đưa ra dự báo về phân khúc bất động sản công nghiệp trong năm 2024. Theo đó, các thị trường sẽ ghi nhận mức phát triển nổi bật về phân khúc này sẽ là các tỉnh thuộc Nhóm 2 nằm tại phía Nam của Hà Nội.
Theo Savills, trong thời gian sắp tới, các thị trường ghi nhận mức phát triển nổi bật về bất động sản công nghiệp sẽ là các tỉnh thuộc Nhóm 2 nằm tại phía Nam của Hà Nội như: Nam Định hay Thái Bình.
Sau ba năm gián đoạn vì đại dịch, chuỗi cung ứng toàn cầu đang dần quay trở lại quỹ đạo. Thực tế cho thấy, các hoạt động và nhu cầu sau dịch đang có những chuyển biến đáng kể. Điều này tạo ra nhiều cơ hội mới nhưng cũng đem lại những thách thức nhất định. Do đó, thị trường Việt Nam cần nắm bắt xu hướng và tiếp cận cơ hội một cách đầy đủ, nhanh chóng để tận dụng tốt nhất và bứt phá.
Hiện nay, nhu cầu về thực phẩm tươi và thương mại điện tử ngày càng gia tăng đang là những động lực chính thúc đẩy thị trường kho lạnh - phân khúc ngách của logistics bùng nổ.
Khu vực châu Á đang ghi nhận sự gia tăng về nhu cầu đối với các cơ sở trung tâm dữ liệu, nhằm phục vụ phát triển kinh tế số. Trong khi đó, Việt Nam là thị trường có nhiều lợi thế trong giá thuê đất, xây dựng và nguồn cấp điện.
Thị trường trung tâm dữ liệu của Việt Nam được dự báo tăng lên 1,04 tỷ USD vào cuối năm nay và đạt tốc độ tăng trưởng kép 10,7%.
Trung tâm dữ liệu của Việt Nam được đánh giá là một trong những thị trường phát triển nhanh nhất thế giới nhờ quá trình số hóa của nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ trong nước, đồng thời có dân số trẻ hiểu biết về kỹ thuật số, sự xuất hiện của 5G, nhu cầu tự cung cấp cơ sở hạ tầng kỹ thuật số và nội địa hóa dữ liệu.
Không chỉ đón nhận sự quan tâm của chuỗi cung ứng giá trị cao, các khu công nghiệp phía Bắc đang chiếm ưu thế trong thu hút các dự án năng lượng tái tạo.
Thời gian qua, bất động sản công nghiệp được đánh giá là điểm sáng của thị trường khi số lượng doanh nghiệp, nhà đầu tư thuộc lĩnh vực này vẫn không ngừng gia tăng. Tuy nhiên bên cạnh cơ hội, phân khúc này vẫn đang phải đối mặt với nhiều thách thức.