10,5 tỷ USD kiều hối không còn 'nằm im' trong két sắt
Với dự báo tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2025 và sự hỗ trợ từ các chính sách pháp lý mới, dòng kiều hối không chỉ là nguồn lực tiêu dùng mà đang trở thành vốn đầu tư chiến lược vào các siêu dự án và thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
Theo bà Trần Thị Ngọc Liên, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chi nhánh Khu vực 2, lượng kiều hối chảy về TP.HCM trong năm 2025 dự báo sẽ đạt khoảng 10,5 tỷ USD, tăng 10,5% so với năm 2024.
Thực tế minh chứng cho dự báo này khi chỉ trong 9 tháng đầu năm 2025, thành phố đã thu hút 7,94 tỷ USD (tăng 6,3% so với cùng kỳ). TP.HCM tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu khi chiếm khoảng 60% tổng lượng kiều hối cả nước.
Lượng kiều hối đổ về TP.HCM trong năm 2025 có thể đạt kỷ lục khoảng 10,5 tỷ USD.
Xét về cơ cấu, châu Á vẫn là nguồn cung lớn nhất (chiếm trên 50%). Đáng chú ý, khu vực châu Phi ghi nhận mức tăng trưởng đột biến hơn 150%, trong khi châu Âu và châu Mỹ cũng duy trì mức tăng ổn định từ 10% - 16,7%.
Bà Liên nhận định, sự tăng trưởng này phản ánh niềm tin ngày càng cao của kiều bào vào sự ổn định của kinh tế trong nước. Các chính sách điều hành tỷ giá linh hoạt và mặt bằng lãi suất ổn định đã tạo nền tảng vững chắc để thu hút dòng tiền bền vững.
Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc NHNN chi nhánh TP.HCM nhấn mạnh: “Kiều hối không chỉ hỗ trợ tiêu dùng mà còn tạo điều kiện cho đầu tư vào sản xuất, kinh doanh, bất động sản và các dịch vụ có giá trị gia tăng cao như du lịch và lưu trú”.
Một trong những bước ngoặt lớn nhất thúc đẩy kiều hối vào thị trường địa ốc là Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ năm 2025). Việc mở rộng quyền sở hữu và sử dụng đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài đã tháo gỡ rào cản pháp lý, biến kiều hối thành nguồn vốn chiến lược cho phân khúc bất động sản cao cấp.
Không chỉ dừng lại ở TP.HCM, dòng vốn này đang lan tỏa mạnh mẽ đến các điểm đến du lịch trọng điểm như Đà Nẵng, Phú Quốc, Vũng Tàu. Sức bật của ngành du lịch với lượng khách quốc tế tăng cao đã tạo ra nhu cầu lớn về căn hộ du lịch, biệt thự biển và khách sạn cao cấp. Tại Đà Nẵng, chính sách mới giúp kiều bào dễ dàng sở hữu bất động sản ven biển đã khiến thị trường này trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.
Bước sang năm 2026 và giai đoạn tới, TP.HCM kỳ vọng dòng kiều hối sẽ tiếp tục bùng nổ để phục vụ các "siêu dự án" như: Trung tâm Tài chính quốc tế, Khu thương mại tự do và các dự án hạ tầng trọng điểm.
Để hiện thực hóa mục tiêu này, thành phố đã ban hành Đề án thu hút nguồn lực kiều hối đến năm 2030. Đây được xem là "kim chỉ nam" để huy động và sử dụng hiệu quả nguồn lực từ cộng đồng người Việt hải ngoại, không chỉ góp phần giảm áp lực vốn nội địa mà còn tạo hiệu ứng lan tỏa cho các ngành dịch vụ phụ trợ như nhà hàng, trung tâm thương mại và giải trí, hướng tới mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số bền vững.
