3 dự án ven hồ Đồng Mô thuộc xã Sơn Đông chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai
Đối với các dự án ven hồ Đồng Mô, trong tổng số 18 dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai đã được UBND thị xã Sơn Tây tổng hợp, báo cáo, có 3 dự án có vị trí sử dụng đất tại ven hồ Đồng Mô thuộc xã Sơn Đông.
Tại Báo cáo của UBND Thành phố trả lời ý kiến, kiến nghị cử tri trước Kỳ họp thứ 12 HĐND Thành phố Hà Nội công bố mới đây, trả lời cử tri liên quan đến đề nghị thu hồi các dự án cho tổ chức thuê đất trên địa bàn thị xã Sơn Tây chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai và Luật Ngân sách Nhà nước, gây lãng phí nguồn tài nguyên đất đai trông đó có các dự án ven hồ Đồng Mô ở Sơn Đông.
Hồ Đồng Mô trong quần thể dự án Spa cây Bồ Đề. Ảnh: Nhà Đầu Tư
Đồng thời, cử tri đề nghị giao cho các đơn vị có năng lực vào khai thác và sử dụng, tạo công ăn việc làm cho nhân dân cũng như phát triển địa phương.
Trả lời cử tri, UBND TP Hà Nội cho biết, đối với các dự án ven hồ Đồng Mô, trong tổng số 18 dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai đã được UBND thị xã Sơn Tây tổng hợp, báo cáo, có 3 dự án có vị trí sử dụng đất tại ven hồ Đồng Mô thuộc xã Sơn Đông, thị xã Sơn Tây.
Cụ thể, Dự án Spa Cây Bồ Đề của Công ty cổ phần Đầu tư thương mại Đồng Mô, ngày 16/01/2023, Đoàn Thanh tra liên ngành theo Quyết định số 1229/QĐ- STNMT-TTr ngày 26/9/2022 của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường có Kết luận thanh tra số 344/KL-STNMT-TTr về thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật đất đai đối với Công ty cổ phần Đầu tư thương mại Đồng Mô trong việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nghỉ mát Spa Cây Bồ Đề sử dụng đất tại xã Sơn Đông, thị xã Sơn Tây, Hà Nội.
Ngày 18/4/2023, UBND Thành phố có Quyết định số 2264/QĐ-UBND về gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với diện tích 17.182 m2 đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nghỉ mát Spa Cây Bồ Đề tại xã Sơn Đông, thị xã Sơn Tây, Hà Nội do công ty cổ phần Đầu tư thương mại Đồng Mô làm Chủ đầu tư theo quy định tại điểm i, Khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013.
Theo UBND TP Hà Nội, trường hợp hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì tổng hợp, báo cáo UBND Thành phố (qua Sở Tài nguyên và Môi trường) quyết định thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.
Đối với Dự án Khu du lịch Đảo Mơ của Công ty cổ phần Dịch vụ du lịch Thủy Tiên, ngày 27/7/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường (thay mặt liên ngành) có Kết luận Thanh tra số 5562/KLTT-STNMT-TTr về việc chấp hành các quy định pháp luật đất đai đối với Công ty cổ phần Dịch vụ du lịch Thủy Tiên.
Trong đó có nội dung, việc chậm triển khai xây dựng Khu du lịch Đảo Mơ của Công ty cổ phần Dịch vụ Du lịch Thủy Tiên có nguyên nhận khách quan: Công trình xây dựng Khu du lịch Đảo Mơ chưa có cơ sở lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 do quy hoạch phân khu xây dựng Khu chức năng Khu vực phía Đông Làng Văn hóa du lịch các Dân tộc Việt Nam, tỷ lệ 1/2000 chưa được phê duyệt.
Chức năng sử dụng và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của khu đất nêu trên sẽ được xác định cụ thể sau khi đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng được duyệt theo ý kiến của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Văn bản số 2700/QHKT-ĐTVT ngày 15/6/2023.
Trên cơ sở đó, liên ngành kiến nghị giao Sở Quy hoạch và Kiến trúc sau khi có quy hoạch phân khu xây dựng Khu chức năng Khu vực phía Đông Làng Văn hóa du lịch các Dân tộc Việt Nam, tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt, hướng dẫn Công ty cổ phần Dịch vụ Du lịch Thủy Tiên thủ tục về quy hoạch theo quy định.
Đối với Dự án Khu du lịch sinh thái của Công ty cổ phần Du lịch Bốn Mùa, theo UBND TP Hà Nội, ngày 01/12/2022, Đoàn kiểm tra liên ngành có Báo cáo số 9431/BC- ĐKTrLN về việc kiểm tra việc thực hiện Kết luận thanh tra, chỉ đạo xử lý sau thanh tra đối với Công ty cổ phần Du lịch Bốn Mùa, thực hiện dự án Khu du lịch Bốn Mùa tại khu Đồi Dài, xã Sơn Đông, thị xã Sơn Tây, Hà Nội.
Trong đó có nội dung, Công ty cổ phần Du lịch Bốn Mùa đã chậm tiến độ thực hiện dự án quá 24 tháng theo tiến độ được phê duyệt theo Giấy chứng nhận đầu tư dự án tại khu Đồi Dài, xã Sơn Đông, thị xã Sơn Tây.
Tuy nhiên, việc chậm triển khai dự án của Công ty cổ phần Du lịch Bốn Mùa có nguyên nhân khách quan, Dự án chưa có cơ sở lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 do quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng khu vực Đồng Mô và phụ cận chưa được duyệt theo ý kiến của Sở Quy hoạch Kiến trúc tại Văn bản số 1161/QHKT-HTKT-KHTH ngày 30/3/2021.
Trên cơ sở đó, liên ngành kiến nghị giao Sở Quy hoạch và Kiến trúc sau khi có quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng khu vực Đồng Mô và phụ cận chưa được phê duyệt, hướng dẫn Công ty cổ phần Du lịch Bốn Mùa thủ tục về quy hoạch theo quy định.
UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục theo dõi, đôn đốc, tổng hợp báo cáo UBND Thành phố tình hình xử lý các dự án chậm triển khai nêu trên.
