4 sai phạm liên quan tới phí bảo trì chung cư 2% tại tòa CapitaLand Mộ Lao

Mới đây, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có kết luận thanh tra công ty TNHH Đầu tư CapitaLand - Hoàng Thành và tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu nhà chung cư của dự án CapitaLand - Hoàng Thành, tại Mộ Lao, quận Hà Đông.

Theo kết luận thanh tra, chủ đầu tư CapitaLand - Hoàng Thành và ban quản trị tòa nhà CT09 đã vi phạm nhiều quy định liên quan tới phí bảo trì nhà chung cư, khiến các cư dân bức xúc.

Dự án CapitaLand Mộ Lao có 4 vị phạm liên quan tới phí bảo trì.

Cụ thể, đối với chủ đầu tư CapitaLand - Hoàng Thành về cơ bản đã mở tài khoản phí bảo trì chung cư. Tuy nhiên, quá trình mở tài khoản chậm 7 ngày so với quy định trong Luật Nhà ở 2014.

Thứ hai, chủ đầu tư không quyết toán số liệu kinh phí bảo trì với ban quản trị trước khi bàn giao kinh phí bảo trì.

Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, việc chủ đầu tư và ban quản trị chưa thống nhất giao, nhận các hệ thống kỹ thuật, dẫn đến việc chậm quyết toán số liệu kinh phí, nhưng chủ đầu tư đã bàn giao và ban quản trị đã nhận kinh phí từ ngày 22/1/20210 số tiền hơn 30 tỷ đồng, trước khi làm thủ tục quyết toán số liệu là thực hiện chưa đúng trình tự theo khoản 6, Điều 36, Thông tư 02/2016/TT-BXD.

Thứ ba, trong ban quản trị tòa chung cư CT09, nhiệm kỳ 2019 - 2020 có tới 7 thành viên không có chứng nhận tham gia lớp bồi dưỡng kiến thức về quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định tại Thông tư 02/2016/TT-BXD. Trách nhiệm thuộc về ban bản trị tòa chung cư CT09.

Cuối cùng, liên quan tới việc quản lý kinh phí bảo trì của ban quản trị chung cư CT09 có bất cập. Theo đó, ban quản trị đã mở 2 tài khoản tại 2 ngân hàng khác nhau, điều này chưa đúng theo thông tư 26/2016/TT-BXD.

Chính vì vậy, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư tổ chức kiểm điểm bà có hình thức xử lý nghiêm đối với các phòng, ban, cá nhân để tồn tại các thiếu sót nêu trên.

Đồng thời, chủ đầu tư và ban quản trị tòa nhà phải thống nhất lập hồ sơ quyết toán số liệu kinh phí bảo trì, căn cứ vào số liệu quyết toán do 2 bên thống nhất. Chủ đầu tư phải có trách nhiệm chuyển kinh phí bảo trì thuộc diện phải chuyển sang ban quản trị theo đúng trình tự pháp luật.

Bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư CapitaLand - Hoàng Thành báo cáo việc thực hiện kết luận thanh tra trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày công bố kết luận.