6 bí quyết mua nhà khôn ngoan thời 'bão giá'

Tận dụng các công cụ tài chính một cách thông minh giúp người trẻ hoặc gia đình trẻ tiến gần hơn đến mục tiêu sở hữu nhà. Ảnh minh họa: Quỳnh Trang.

Sở hữu một căn nhà là mục tiêu lớn trong đời của nhiều người, đặc biệt là giới trẻ tại các thành phố lớn. Giữa thời điểm giá bất động sản ngày càng leo thang, lãi suất biến động và chi phí sinh hoạt không ngừng tăng, làm thế nào để đến gần hơn với giấc mơ an cư mà không "ngộp thở" vì áp lực tài chính?

1. Hiểu rõ nhu cầu của bản thân

Không phải cứ mua nhà to, ở khu trung tâm mới là tốt. Điều quan trọng là bạn cần xác định rõ mục tiêu mua để ở hay đầu tư, ưu tiên về vị trí hay diện tích, tiện ích xung quanh ra sao?… Những yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến giá cả và khoản vay bạn cần.

2. Lên kế hoạch tài chính dài hạn

Hàng tháng, hãy tính toán chi tiết tổng thu nhập, các khoản chi tiêu cố định và số tiền bạn có thể trích ra để trả góp. Nhiều chuyên gia khuyên khoản vay mua nhà nên chiếm không quá 40% thu nhập hàng tháng để tránh rủi ro tài chính. Ngoài ra, đừng quên chuẩn bị một khoản dự phòng phòng trường hợp mất thu nhập tạm thời hoặc có chi phí phát sinh.

3. Tận dụng chính sách vay mua nhà linh hoạt

Thay vì cố gắng trả nhanh trong vài năm, nhiều người chọn phương án vay dài hạn để giảm áp lực trả nợ mỗi tháng. Thực tế, nhiều ngân hàng hiện nay đã có những chương trình cho vay với thời hạn dài, giúp chia nhỏ khoản thanh toán thành những phần nhẹ nhàng hơn, phù hợp với người trẻ hoặc các gia đình mới lập nghiệp.

Trong đó, HDBank hiện là ngân hàng đầu tiên trên thị trường triển khai chương trình vay mua nhà với thời hạn lên đến 50 năm - kỳ hạn dài nhất hiện nay. Người tham gia có thể vay lên đến 90% giá trị tài sản đảm bảo, được ân hạn vốn gốc tối đa 5 năm, với lãi suất chỉ từ 4,5%/năm. Thời hạn vay kéo dài giúp giảm áp lực trả nợ hàng tháng, cho phép khách hàng cân đối tài chính tốt hơn và duy trì chất lượng sống.

4. Coi chừng rủi ro pháp lý

Rất nhiều người vì ham rẻ mà mua phải nhà trong khu quy hoạch, tranh chấp hoặc chưa có sổ đỏ. Hãy kiểm tra kỹ càng giấy tờ pháp lý, lịch sử dự án và uy tín của người bán/chủ đầu tư. Nếu cần, hãy nhờ đến sự hỗ trợ của môi giới uy tín hoặc luật sư.

5. Cân nhắc vị trí phù hợp thay vì "săn" khu trung tâm

Thay vì chạy theo nhà ở khu vực trung tâm với giá cao ngất, hãy tìm đến những khu vực đang phát triển hạ tầng, kết nối giao thông thuận tiện. Bạn sẽ có nhiều lựa chọn hợp túi tiền hơn mà vẫn đảm bảo chất lượng sống.

6. Kiên nhẫn chờ đợi cơ hội tốt

Không phải lúc nào cũng nên mua nhà ngay lập tức. Hãy theo dõi thị trường, chờ thời điểm hợp lý như khi có chính sách ưu đãi từ ngân hàng, các chương trình hỗ trợ vay từ chủ đầu tư hoặc thời điểm giá chững lại.

Lam Nhi