6 tháng năm 2023: Đã khởi công 9 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân

Dự án Khu nhà ở xã hội tại Hà Nội mới được khởi công xây dựng cuối tháng 5-2023.

Cụ thể, có 6 dự án nhà ở xã hội quy mô 7.730 căn hộ, trong đó, Hải Phòng khởi công 4 dự án (6.707 căn hộ), Hà Nội 1 dự án (720 căn), Lâm Đồng 1 dự án (303 căn); 3 dự án nhà ở công nhân quy mô 11.038 căn hộ, trong đó, Hải Phòng có 1 dự án (2.538 căn), Bình Định 1 dự án (1.500 căn), Bắc Giang 1 dự án (7.000 căn).

Theo báo cáo của Ngân hàng Chính sách xã hội, đến nay, đã có hơn 6.200 tỷ đồng được giải ngân cho khoảng 15.000 khách hàng thuộc đối tượng vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà công nhân, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Bộ Xây dựng đã 3 lần công bố danh mục 21 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đủ điều kiện được vay trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng và gửi Ngân hàng Nhà nước. Quy mô 21 dự án này là 19.897 căn hộ, tổng mức đầu tư 20.179 tỷ đồng. Nhu cầu vay vốn theo đề xuất của các địa phương khoảng 7.139 tỷ đồng.

Về đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp (giai đoạn 2021-2030)”, theo báo cáo của các địa phương, tính đến ngày 18-6-2023, cả nước đã hoàn thành 41 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị, quy mô xây dựng khoảng 19.516 căn và đang tiếp tục triển khai 294 dự án, quy mô xây dựng khoảng 288.499 căn.

Cụ thể, về phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân khu công nghiệp: Đến nay, cả nước đã hoàn thành đầu tư xây dựng 126 dự án, quy mô xây dựng khoảng 62.700 căn hộ, tổng diện tích 3.135.000m2; đang tiếp tục triển khai 127 dự án, quy mô xây dựng 160.900 căn hộ, tổng diện tích 8.045.000m2.

Về phát triển nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị: Đã hoàn thành đầu tư xây dựng 181 dự án, quy mô xây dựng 94.390 căn hộ, tổng diện tích khoảng 4.815.000m2; đang tiếp tục triển khai 291 dự án, quy mô xây dựng 271.500 căn hộ, tổng diện tích khoảng 14.520.000m2.

Mặc dù đã có những nỗ lực trong việc thúc đẩy từ phía Chính phủ để đưa ra những tháo gỡ cho các doanh nghiệp bất động sản nhằm gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở công nhân - căn hộ vừa túi tiền cho người mua, song theo nhận định của chuyên gia bất động sản, năm 2023, tình trạng mất cân đối sản phẩm căn hộ có thể chưa giải quyết được và căn hộ hạng B (phân khúc trung cấp) vẫn chiếm tỷ trọng chính. Tình hình có thể được cải thiện nhiều hơn vào năm 2024, khi khung pháp lý đã hoàn thiện và dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được thông qua.