9 dự án vi phạm ở Khánh Hòa phải xác định lại giá đất

Sở Tài nguyên và môi trường (Sở TN&MT) Khánh Hòa vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa xin chủ trương cấp kinh phí để xác định lại giá đất của 9 dự án cần phải khắc phục theo các thông báo kết luận của Ủy ban Kiểm tra trung ương năm 2019 và Thanh tra Chính phủ (TTCP) năm 2020.

Theo Sở TN&MT Khánh Hòa, 9 dự án này phải tổ chức thuê tư vấn xác định giá đất để trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh thẩm định, báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định giá đất cụ thể.

Trong danh sách 9 dự án, có dự án sân golf và biệt thự sinh thái Cam Ranh (xã Cam Hòa, huyện Cam Lâm) với diện tích đất lên tới 171,9ha; tiếp đến là dự án khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú (phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang) diện tích 11,5ha; khu nhà ở biệt thự IMEXCO Sài Gòn cũng ở phường Vĩnh Hòa (TP Nha Trang) diện tích 6,37ha; khu phức hợp Thiên Triều (phường Vĩnh Phước, TP Nha Trang) diện tích 2,2 ha;

Dự án khu vực 1 thuộc khu đô thị công viên trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa (xã Phước Đồng, TP Nha Trang) diện tích 0,23ha; khu liên hợp dịch vụ - du lịch - thương mại và trung tâm giới thiệu sản phẩm Nha Trang Seafood F17 (phường Vĩnh Hải, TP Nha Trang) diện tích 0,27ha; khách sạn Starcity ở phường Lộc Thọ (TP Nha Trang) diện tích 0,24ha; tổ hợp khách sạn - căn hộ cao cấp phường Lộc Thọ (TP Nha Trang) và dự án cao ốc văn phòng - khách sạn Cat Tiger (phường Phước Tiến, TP Nha Trang) diện tích 0,21ha.

Báo cáo của Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cho biết, trừ dự án khu vực 1 khu đô thị công viên trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa từ tháng 9/2020 đã được thuê tư vấn để xác định lại giá đất thì 8 dự án còn lại cần ngân sách chi 565 triệu đồng để thuê tư vấn xác định lại giá đất; thời gian xác định lại giá các dự án này kéo dài khoảng 3 tháng (từ tháng 6 đến tháng 9/2021).

Ngoài ra, đối với các dự án còn lại ngoài danh sách này (trừ các dự án phải thu hồi giấy chứng nhận đầu tư, thu hồi đất theo thông báo số 1919/TB-TTCP của TTCP), Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa sẽ tiếp tục theo dõi và lập kế hoạch triển khai thực hiện tổ chức xác định giá đất, trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh thẩm định, báo cáo UBND tỉnh Khánh Hòa xem xét, quyết định.

Như Tiền Phong thông tin, trước đó TTCP có Thông báo kết luận thanh tra số 1919 về việc chuyển đổi nhà đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác; kiểm tra, xử lý đơn khiếu nại, tố cáo, kiến nghị phản ánh một số dự án ở tỉnh Khánh Hòa.

Theo đó, qua thanh tra phát hiện nhiều dự án không thông qua đấu thầu, nhiều lần điều chỉnh.

Nhiều dự án tại TP Nha Trang (Khánh Hòa) được giao không đúng quy định. Ảnh: Lữ Hồ.

Theo kết luận thanh tra, dự án khu trung tâm thương mại dịch vụ và khách sạn Đông Hải (phường Cam Thuận, TP Cam Ranh) do Công ty CP đầu tư và phát triển Đông Hải làm chủ đầu tư; diện tích thuê đất 8.852m2. Diện tích đất thực hiện dự án và tài sản trên đất thuộc sở hữu nhà nước do Trung tâm Văn hóa-Thể thao thành phố Cam Ranh quản lý.

TTCP khẳng định UBND tỉnh Khánh Hòa lựa chọn chủ đầu tư không thông qua đấu thầu là vi phạm quy định. Việc cho thuê đất thực hiện dự án trái với quy hoạch sử dụng đất và không có trong kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu 2011-2015 của thành phố Cam Ranh, vi phạm pháp luật về đất đai. Còn việc bán tài sản Nhà nước theo giá trị còn lại theo hình thức chỉ định mà không bán đấu giá công khai rộng rãi là vi phạm pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước. TTCP kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND tỉnh Khánh Hòa chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư và thu hồi lại đất đã giao, cho thuê đối với dự án theo trình tự, thủ tục quy định.

Đối với Khu du lịch nghỉ dưỡng Trần Thái (phường Cam Nghĩa, thành phố Cam Ranh), TTCP kiến nghị Khánh Hòa rà soát, làm rõ nguyên nhân, lý do và căn cứ thực hiện việc điều chỉnh tăng diện tích đất dự án và nhiều lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Rà soát nguyên nhân và trách nhiệm để xảy ra tình trạng chậm tiến độ kéo dài; rà soát, xác định lại tiền sử dụng đất, chống thất thu ngân sách.

Còn tại dự án Khách sạn - nhà hàng Minexco Cam Ranh (phường Cam Lợi, thành phố Cam Ranh) có chủ đầu tư là Công ty CP khoáng sản và đầu tư Khánh Hòa, TTCP kiến nghị chấm dứt hoạt động, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư và thu hồi lại đất đã giao cho công ty này. TTCP cũng kiến nghị Khánh Hòa chấm dứt hoạt động, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư, thu hồi lại đất đã giao cho dự án trồng rừng, nuôi rong biển kết hợp du lịch sinh thái đảo Hòn Rùa (đảo Hòn Rùa, thành phố Nha Trang); chủ đầu tư là Công ty TNHH Du lịch sinh thái Hoàn Rùa.

Đối với dự án sân golf và biệt thự sinh thái Cam Ranh (xã Cam Hòa, huyện Cam Lâm), UBND tỉnh Khánh Hòa phải tiến hành rà soát tiến độ, làm rõ nguyên nhân và trách nhiệm để xảy ra tình trạng chậm tiến độ. Đồng thời kiến nghị giao Ủy ban Quản lý vốn nhà nước kiểm tra Công ty cổ phần đầu tư dầu khí Nha Trang (chủ đầu tư) về hiệu quả đầu tư vốn, tài sản nhà nước ra ngoài ngành và thự hiện các quy định pháp luật trong quản lý, sử dụng vốn từ số tiền đã thu sau khi chuyển nhượng vốn điều lệ...

Kiều Nhi