Ai sẽ được nhận lại đất trong vụ Công ty Alibaba?

Ngay sau khi tuyến án bị cáo Nguyễn Thái Luyện và 22 bị cáo, HĐXX cho biết sẽ cho một số khách hàng được phép tiếp tục thực hiện hợp đồng để nhận đất. Trong hơn 4.500 bị hại của Công ty CP Địa ốc Alibaba thì chỉ có 58 khách hàng đã được ký hợp đồng mua đất là người có quyền và nghĩa vụ liên quan trong vụ án.

Theo đó, các khách hàng được nhận đất theo hợp đồng là những người được bị cáo Nguyễn Thái Lĩnh, Nguyễn Thái Lực và Trịnh Minh Pháp ký hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng.

Các quyền sử dụng đất trên đều có nguồn gốc quá trình chiếm đoạt của các bị hại nhưng tại thời điểm thỏa thuận và ký kết hợp đồng các thửa đất đều có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp. Đồng thời việc thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất được diễn ra một cách tự nguyện và đã tiến hành thanh toán từ 50 - 100% giá trị hợp đồng. Vậy nên, HĐXX công nhận thỏa thuận chuyển nhượng và chấp thuận việc trả lại đất cho người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.

Các trường hợp được trả lại đất nhưng chưa thanh toán đủ 100% giá trị hợp đồng có nghĩa vụ thanh toán giá trị còn lại của hợp đồng vào tài khoản của cơ quan thi hành án.

Bị cáo Nguyễn Thái Luyện lãnh mức án tù chung thân.

Sau khi thanh toán đủ giá trị hợp đồng, thực hiện xong nghĩa vụ của mình, cơ quan thi hành án sẽ tiến hành giải tỏa kê biên và hủy bỏ việc ngăn chặn giao dịch đối với các thửa đất này để cho người người nhận chuyển nhượng tiến hành việc sang tên và thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định.

Theo HĐXX, đối với các bị hại đã ký hợp đồng mua đất nền có 100% thổ cư đề nghị tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng đất nền dự án của Công ty CP Địa ốc Alibaba là hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu rõ đối tượng chuyển nhượng là nền đất thổ cư 100% với mô tả diện tích, vị trí (gồm số lô và ô cụ thể).

Nhưng qua xác minh cho thấy, tại thời điểm ký kết hợp đồng cho tới nay các khu đất này không hề tồn tại bất kỳ dự án nhà ở nào. Đồng thời, dù trên hợp đồng là đất thổ cư nhưng hiện trạng các dự án này đều là đất nông nghiệp...

Do đối tượng chuyển nhượng là nền đất không tồn tại trên thực tế nên các đề nghị yêu cầu tiếp tục thực hiện giao dịch chuyển nhượng là không có căn cứ nên HĐXX không chấp nhận yêu cầu. Tuy nhiên, để có thể khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại cho các bị hại HĐXX yêu cầu bị cáo Nguyễn Thái Luyện và vợ là Võ Thị Thanh Mai có trách nhiệm hoàn trả số tiền mà các nạn nhân đã nộp vào Công ty CP Địa ốc Aliabba trước đó.

P.T