An Giang: Kiến nghị chuyển công an điều tra sai phạm tại Khu đô thị mới Bình Mỹ

Thanh tra huyện Châu Phú (An Giang) vừa ban hành Kết luận thanh tra toàn diện Dự án Khu đô thị mới Bình Mỹ tại xã Bình Mỹ. Qua kiểm tra, phát hiện nhiều sai phạm trong việc tạo quỹ đất, ký kết hợp đồng góp vốn, xác nhận mua bán nền trái quy định và quản lý đất đai tại địa phương.

Thanh tra huyện kiến nghị chuyển hồ sơ vụ việc sang cơ quan điều tra để làm rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự.

Huy động góp vốn bằng đất nông nghiệp khi chưa được chấp thuận đầu tư

Theo kết luận, Dự án Khu đô thị mới Bình Mỹ có quy mô quy hoạch hơn 193 ha do Công ty TNHH Dịch vụ đầu tư bất động sản Newland khảo sát hiện hiện.

Đến thời điểm thanh tra, dự án Khu đô thị mới Bình Mỹ chưa được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa có quy hoạch chi tiết 1/500, chưa được đưa vào danh mục thu hồi đất theo quyết nghị của HĐND tỉnh. Dù vậy, Công ty Newland đã ký thỏa thuận góp vốn bằng quyền sử dụng đất với 228 hộ dân, tổng diện tích hơn 132 ha. Hành vi này vi phạm khoản 1 và khoản 2 Điều 193 Luật Đất đai năm 2013.

Đáng nói, UBND xã Bình Mỹ đã ký xác nhận 232 văn bản góp vốn giữa người dân và doanh nghiệp, đồng thời ký xác nhận việc mua bán 474 nền đất giữa các hộ dân, trong khi dự án chưa hình thành hạ tầng, chưa đủ điều kiện triển khai.

Việc ký xác nhận các giao dịch dân sự vượt thẩm quyền, vi phạm Điều 5 và Điều 12 Nghị định 23/2015/NĐ-CP, đồng thời có dấu hiệu của hành vi thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng theo Điều 360 Bộ luật Hình sự.

Ngoài ra, cán bộ xã Bình Mỹ còn tham gia môi giới, mua bán nền nhà trong khi đang thi hành công vụ. Đáng chú ý, có ông NTL mua 27 nền thông qua giới thiệu của cán bộ xã, huyện. Giá nền được giao dịch từ 200 đến 360 triệu đồng/nền, cao hơn nhiều so với giá ban đầu 180 triệu đồng/nền do Công ty đề xuất.

Thanh tra huyện Châu Phú (An Giang) kiến nghị chuyển công an điều tra sai phạm tại dự án Khu đô thị mới Bình Mỹ

Kiến nghị chuyển công an điều tra

Thanh tra huyện xác định, việc xác nhận vào biên bản thỏa thuận giao, nhận nền nhà giữa các hộ dân của UBND xã Bình Mỹ khi chưa có quy hoạch được cấp thẩm quyền phê duyệt, dẫn đến hiện tượng đầu cơ bất động sản với giá trị chênh lệch tương đối cao so với giá bồi thường ban đầu là sai thẩm quyền. Nguy cơ thiệt thòi về giá trị nhận đền bù đối với hộ dân trong vùng dự án.

Đến nay, dự án chưa triển khai thực hiện, dẫn đến nguy cơ thiệt hại kinh tế cho những người mua nền nhà trong dự án, khả năng gây thất thoát ngân sách nhà nước. Cạnh đó là nguy cơ khiếu nại từ những người dân mua bán nền với nhau có xác nhận của UBND xã Bình Mỹ, làm mất an ninh trật tự tại địa phương đã vi phạm vào Điều 206 Xử lý đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai của Luật đất đai 2013.

Do đó, Thanh tra kiến nghị UBND huyện Châu Phú kiến nghị chuyển hồ sơ vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự sang cơ quan điều tra để xử lý theo quy định pháp luật đối với nội dung liên quan đến trách nhiệm của UBND xã Bình Mỹ trong việc thỏa thuận tạo quỹ đất cho công ty thực hiện dự án Khu Đô thị mới tại xã Bình Mỹ.

Cụ thể: UBND xã Bình Mỹ ký tên xác nhận trên biên bản thỏa thuận giao, nhận nền nhà của 92 trường hợp người dân thỏa thuận mua bán 474 nền giữa các hộ dân, trong khi dự án chưa đủ điều kiện để thực hiện, dẫn đến có hiện tượng đầu cơ đất đai của một số cá nhân và việc giao nền không đúng thời gian, mua bán trái phép trong khi dự án chưa hình thành, chưa xây dựng cơ sở hạ tầng theo quy định là thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.

HẢI DƯƠNG