Bà Rịa - Vũng Tàu: 3 dự án bãi container hơn 10 năm vẫn là 'rừng đước, vuông tôm' vi phạm thế nào?

Khu vực quy hoạch 3 dự án bãi container tại phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ đến nay sau 10 năm vẫn là... rừng đước vuông tôm. Ảnh: Thạc Hiếu.

Sở kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có Báo cáo số 3049/SKHĐT-ĐTDN gửi UBND tỉnh liên quan đến các khu đất được quy hoạch làm bãi container tại phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ.

Trong đó có: Dự án bãi container và dịch vụ cảng (31,05ha, chủ đầu tư cũ: Công ty TNHH Xây dựng Lưu Nguyễn, chủ đầu tư hiện nay: Công ty CP Dịch vụ cảng Lưu Nguyên Cái Mép); Dự án kho bãi tổng hợp, dịch vụ hậu cần cảng và dịch vụ logistic (24ha, chủ đầu tư Công ty TNHH Tài Tiến); Dự án Trung tâm tiếp nhận phân phối cảng container Cái Mép (40ha) do Công ty Cổ phần Đầu tư tư vấn phát triển cảng Việt Nam (Công ty Cảng Việt Nam) làm chủ đầu tư.

Sở KH-ĐT nhận xét, hiện nay, tiến độ triển khai của 3 dự án theo như quy định tại giấy chứng nhận đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư đã hết tiến độ. Dự án của Công ty Cảng Việt Nam hết tiến độ năm 2020; dự án của Công ty Tài Tiến hết tiến độ quý II.2022; dự án của Công ty Lưu Nguyễn hết tiến độ quý IV.2022. Tuy nhiên, Sở KH-ĐT không có cơ sở để tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh tiến độ cho các dự án do nhiều vướng mắc.

Khu vực dự án của Công ty Lưu Nguyễn hiện nay chỉ có căn nhà container bỏ trống. Ảnh chụp tháng 8.2024. Ảnh: Quang Phương.

Cụ thể về đất đai: 3 dự án đã có kết luận thanh tra của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) do vi phạm điểm i khoản 1 Luật Đất đai 2013. Có 2 dự án (dự án của Công ty Lưu Nguyên và Công ty Tài Tiến) đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã được UBND tỉnh gia hạn sử dụng đất 24 tháng và thời gian gia hạn sử dụng đất đã hết (dự án của Công ty Lưu Nguyễn hết hạn gia hạn sử dụng đất tháng 10.2020, Dự án của Công ty Tài Tiến hết hạn tháng 3.2020).

Về việc chuyển đổi mục đích sử dụng rừng: tại thời điểm Nhà nước ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất đối với 3 dự án thì phần diện tích đất rừng phòng hộ trong 3 dự án này vẫn còn nằm trong quy hoạch 3 loại rừng theo Quyết định 3573/QĐ-UBND ngày 14.10.2008 của UBND tỉnh về phê duyệt kết quả rà soát 3 loại rừng trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Hiện nay, phần diện tích đất rừng phòng hộ của 3 dự án vẫn chưa thực hiện chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác theo quy định tại Điều 23, Điều 27, Điều 28 của Luật Bảo vệ và Phát triển rừng năm 2004 và chưa thực hiện nghĩa vụ trồng rừng thay thế theo quy định tại Điều 29 Nghị định 23/2006/NĐ-CP ngày 3.3.2006 hướng dẫn thi hành Luật Bảo vệ và Phát triển rừng.

Khu vực đất được quy hoạch làm các dự án bãi container của 3 dự án hiện chỉ là rừng đước, vuông nuôi tôm, cua, ốc. Ảnh: Quang Phương.

Bên cạnh đó, Ban Quản lý rừng phòng hộ chưa thực hiện thanh lý dứt điểm các hợp đồng khoán rừng đối với các hộ dân có hợp đồng khoán rừng tại các dự án và chưa giải quyết dứt điểm việc hỗ trợ bồi thường đối với các hộ dân canh tác trên đất rừng.

Sở KH-ĐT kiến nghị UBND tỉnh giao Sở TN-MT rà soát lại nội dung kết luận: nhà đầu tư vi phạm điểm i khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013 được nêu tại các kết luận thanh tra của Sở TN-MT năm 2016 liên quan đến 3 dự án trên…

Giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn khẩn trương tham mưu UBND tỉnh thực hiện chuyển mục đích sử dụng rừng theo quy định của Luật Bảo vệ và Phát triển rừng đối với 3 dự án… chỉ đạo Ban Quản lý rừng phòng hộ thực hiện thanh lý các hợp đồng khoán rừng đối với các hộ dân có hợp đồng khoán rừng tại các dự án…

Giao UBND thị xã Phú Mỹ xác định lại biên bản bàn giao đất thực địa cho nhà đầu tư. Bởi, việc bàn giao đất thực địa nhưng đất vẫn còn các hộ dân đang canh tác, chưa thực hiện thanh lý khoán rừng, chưa hoàn thành công tác bồi thường và hỗ trợ các hộ dân canh tác trên đất; phối hợp với Ban quản lý rừng phòng hộ khẩn trương giải quyết dứt điểm việc khiếu kiện của các hộ dân đang canh tác trên đất…

3 dự án đến nay đã hết tiến độ thực hiện, có 2 dự án đã hết hạn gia hạn sử dụng đất nhưng hiện cả 3 vẫn chưa đưa đất vào sử dụng nhưng vẫn chưa bị thu hồi. Ảnh: Quang Phương.

Liên quan đến 3 dự án trên, Báo Đại biểu Nhân dân đã có nhiều bài viết phản ánh những bất cập, trì trệ của 3 dự án này.

Đáng chú ý, trong quyết định gia hạn sử dụng đất đối với dự án của Công ty Tài Tiến và Công ty Lưu Nguyễn có nêu rõ: "Hết thời hạn gia hạn, dự án vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng".

Tuy nhiên, đến nay cả 3 dự án vẫn chưa đưa đất vào sử dụng và chưa bị thu hồi đất.

Quang Phương