Bà Rịa - Vũng Tàu khẩn trương định giá khởi điểm để bán đấu giá 3 khu 'đất vàng'

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có thông báo đến các đơn vị tư vấn thẩm định giá, chào giá dịch vụ tư vấn giá đất để làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá 3 khu “đất vàng” tại Tp. Vũng Tàu.

Các đơn vị tư vấn thẩm định giá có nhu cầu có thể gửi hồ sơ năng lực về Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trước ngày 23/2/2024. Thời gian thẩm định và cung cấp chứng thư thẩm định giá đất của khu đất không quá 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.

Khu đất thứ nhất cần định giá để xác định giá khởi điểm đấu giá là khu đất 138.389,4m2 tại Mũi Nghinh Phong, P.2, Tp.Vũng Tàu. Mục đích sử dụng của khu đất này là đất thương mại, dịch vụ, thời hạn sử dụng 50 năm.

Ảnh minh họa

Bên trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất trên phải trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Chi phí phục vụ công tác định giá khu đất gần 83 triệu đồng.

Khu đất thứ hai có diện tích 39.260,7m2 tại P.11, Tp. Vũng Tàu. Mục đích sử dụng là đất cơ sở y tế, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày công nhận kết quả trúng đấu giá.

Hiện trạng khu đất này là đất trống, không có hạ tầng kỹ thuật hay tài sản gì gắn liền với đất. Bên trúng đấu giá sẽ phải trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Chi phí định giá khu đất gần 57,5 triệu đồng.

Khu đất thứ ba cần xác định giá đất cụ thể là khu đất có diện tích 28.628,5m2 tại P.Thắng Tam, Tp. Vũng Tàu. Mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày công nhận kết quả đấu giá.

Cũng như hai khu đất trên, bên trúng đấu giá khu đất này sẽ phải trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê. Chi phí phục vụ công tác xác định giá khu đất khoảng 50,5 triệu đồng.

Trước đó Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa thông tin kế hoạch đấu giá năm 2024 đối với 7 khu đất đủ điều kiện pháp lý về đất đai, quy hoạch, xây dựng, hạ tầng kết nối, đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Theo Sở TN&MT, năm 2023, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã phê duyệt phương án đấu giá đối với 6 khu đất, ngoài ra cũng có kế hoạch đấu giá 14 khu đất trong năm 2024.

Tuy nhiên, sau khi ra soát các điều kiện của 6 khu đất đã phê duyệt, sở này nhận thấy không thể thực hiện được trong năm 2023 do nhiều lý do nên vào tháng 10/2023 sở đã có văn bản đề xuất UBND tỉnh điều chỉnh kế hoạch đấu giá.

Đối với 14 khu đất thuộc kế hoạch đấu giá năm 2024, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã phê duyệt Phương án đấu giá đối với 3/14 khu đất; trong đó, đã phê duyệt quyết định đấu giá đối với 1/3 khu đất và đang xem xét phê duyệt 2 khu đất. Tuy nhiên, qua rà soát 14 khu đất dự kiến đấu giá năm 2024, sở này nhận thấy chỉ có 1 khu đất bảo đảm đủ điều kiện đấu giá.

Như vậy, trong 20 khu đất đến nay chỉ có 7 khu đất là bảo đảm điều kiện về hạ tầng, quy hoạch, đất đai, còn lại chưa đủ điều kiện và cần phải xử lý.

Do đó, năm 2024, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chỉ đưa vào kế hoạch đối với 7 khu đất đã đủ điều kiện pháp lý về đất đai, quy hoạch, xây dựng, hạ tầng kết nối, đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đó là khu đất 2,8 ha, tại phường Thắng Tam, TP. Vũng Tàu (chợ du lịch cũ); khu đất 13,8 ha, tại Mũi Nghinh Phong, phường 2, TP. Vũng Tàu; khu đất 0,66 ha, 0,47 ha và 0,68 ha tại thị trấn Long Hải, huyện Long Điền; khu đất 3,9 ha, tại phường 11, TP. Vũng Tàu và khu đất 1,7 ha tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ.

Nguyễn Triệu