Bắc Giang: Gỡ vướng về thủ tục, giúp công nhân ổn định chỗ ở

Bắc Giang đang thực hiện 11 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân. Trong đó, 1 dự án đã cơ bản xong; 10 dự án đã phê duyệt chủ trương đầu tư và lựa chọn xong nhà đầu tư đang triển khai thực hiện. Ngoài ra, UBND tỉnh đã phê duyệt danh mục thu hút đầu tư đối với 4 dự án để phục vụ nhu cầu ở, sinh hoạt vật chất, tinh thần cho công nhân khu công nghiệp.

Nhà ở xã hội dành cho công nhân Khu đô thị mới thị trấn Nếnh (Việt Yên) đang được đẩy nhanh tiến độ thi công.

Đối với 11 dự án đã và đang triển khai xây dựng, khi hoàn thành sẽ có khoảng 28.800 căn hộ, tương ứng với khoảng 1.297.000 m2 sàn, đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 89.000 người. Trong số các dự án trên thì dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh (Việt Yên) do liên danh Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bền vững EVERGREEN Bắc Giang làm chủ đầu tư là một trong những dự án đã có sản phẩm cung cấp cho khách hàng. 5/16 tòa chung cư đã được thi công, dự kiến bàn giao căn hộ vào quý IV/2023.

Dù chủ đầu tư đã tổ chức nhiều hoạt động truyền thông giới thiệu sản phẩm song đến nay việc tiếp cận để mua, thuê mua nhà ở xã hội của người dân đang sinh sống và làm việc trên địa bàn tỉnh còn rất hạn chế. Nguyên nhân một phần do thiếu thông tin. Vì thế, đến nay mới có hơn 400 hồ sơ được duyệt, đủ điều kiện mua trong tổng số hơn 2 nghìn căn hộ đủ điều kiện bán. Dự án khi hoàn thành đáp ứng chỗ ở cho khoảng 12.000 công nhân

Ngoài ra, việc thực hiện thủ tục để mua nhà ở xã hội cũng là vấn đề mà cả chủ đầu tư, người thụ hưởng đang gặp khó. Tại buổi gặp mặt đại diện các chủ đầu tư mới đây của Hiệp hội Bất động sản tỉnh, các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đều phản ánh thủ tục xác minh đối tượng mua, thuê nhà đối với nhà ở xã hội còn rườm rà; nhiều công nhân, người lao động ở tỉnh ngoài, xa nơi làm việc có nhu cầu cao mua nhà ở xã hội nhưng không đủ điều kiện mua do đã có đất ở quê. Nhiều đối tượng đủ điều kiện mua cũng phản ánh việc làm thủ tục vay vốn mua nhà mất nhiều thời gian.

Cụ thể, các khách hàng có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại dự án có hộ khẩu thường trú tại tỉnh Bắc Giang đa phần đều trẻ, đang ở cùng bố mẹ. Theo quy định của pháp luật thì khách muốn mua nhà ở dự án và vay vốn cần phải bảo đảm là chưa sở hữu nhà hoặc đất ở. Nhưng đang ở cùng bố mẹ thì đều đã có sổ đỏ đứng tên bố hoặc mẹ và cấp cho hộ gia đình. Để được hỗ trợ chính sách mua nhà ở xã hội, người lao động cần phải tách hộ song khi làm thủ tục tách hộ thì công an nơi đăng ký thường trú không hỗ trợ vì theo Luật Cư trú bắt buộc tách hộ phải có nhà để nhập hộ mới.

Chị Hà Thị Hoa, xã Xuân Lương (Yên Thế) nói: “Khi đăng ký mua nhà ở công nhân, chúng tôi phải trực tiếp đi chuẩn bị hồ sơ nên phải xin nghỉ làm rất nhiều ngày từ quá trình làm hồ sơ đăng ký mua nhà đến quá trình hoàn thiện hồ sơ vay vốn. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chế độ chính sách lương thưởng của người lao động. Rất mong cơ quan chức năng xem xét, có hướng dẫn, đơn giản thủ tục hơn để tạo điều kiện cho người lao động”.

Đại diện một số chủ đầu tư nêu, dự án nhà ở xã hội mang tính chất an sinh xã hội, vì lợi ích cộng đồng nhưng doanh nghiệp (DN) chưa có ưu đãi so với dự án thương mại. Việc giải phóng mặt bằng phục vụ dự án gặp nhiều trở ngại, có dự án sau 7 năm mới có mặt bằng sạch; công tác thẩm định dự án, thiết kế, hạng mục phòng cháy, chữa cháy… kéo dài, có trường hợp lên đến cả năm đã làm chậm tiến độ dự án.

Ông Lại Thanh Sơn, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tỉnh cho biết: “Hiệp hội sẽ tham mưu, đề xuất với tỉnh theo hướng nên có đề án phát triển nhà ở công nhân riêng để tránh mâu thuẫn với quy định trong dự án nhà ở xã hội, từ đó tạo điều kiện cho công nhân thực sự có nơi ăn, chốn ở ổn định, yên tâm làm việc; tăng cường thu hút DN đầu tư vào địa bàn. Trong đề án nhà ở cho công nhân cần thể hiện rõ tính chất dự án ưu tiên, áp dụng ngành nghề kinh doanh có điều kiện”.

Ông Lại Thanh Sơn, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tỉnh cho biết: “Những vướng mắc của các chủ đầu tư nhà ở xã hội đang gặp phải Hiệp hội đã nắm bắt tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh để từng bước giải quyết. Cùng đó, Hiệp hội cũng sẽ tham mưu, đề xuất với tỉnh theo hướng nên có đề án phát triển nhà ở công nhân riêng để tránh mâu thuẫn với quy định trong dự án nhà ở xã hội, từ đó tạo điều kiện cho công nhân thực sự có nơi ăn, chốn ở ổn định, yên tâm làm việc; tăng cường thu hút DN đầu tư vào địa bàn. Trong đề án nhà ở cho công nhân cần thể hiện rõ tính chất dự án ưu tiên, áp dụng ngành nghề kinh doanh có điều kiện”.

Được biết, để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân, Chủ tịch UBND tỉnh đã thành lập Tổ công tác hỗ trợ đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân trên địa bàn tỉnh. Theo đó, tổ công tác định kỳ kiểm điểm tiến độ, kịp thời nắm bắt các tồn tại, hạn chế, nguyên nhân và có giải pháp khắc phục kịp thời. Trước những vướng mắc xảy ra trong quá trình thực tế triển khai của chủ đầu tư, trong tháng 6 này, Tổ công tác họp và xem xét, giải quyết từng vấn đề cụ thể; đồng thời đề xuất với cấp trên những nội dung vượt thẩm quyền.

Bài, ảnh: Trường Sơn