Bắc Ninh: Thanh tra phát hiện nhiều vi phạm tại dự án Khu nhà ở xã Lãng Ngâm

Một góc dự án Khu nhà ở xã Lãng Ngâm. Ảnh: N.S.

Dự án Khu nhà ở xã Lãng Ngâm được thực hiện tại xã Lãng Ngâm, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh dưới dạng Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư xây dựng. Công ty TNHH xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh (trụ sở tại thôn Ngọc Tỉnh, xã Lãng Ngâm, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh) là đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất với số tiền 72,1 tỷ đồng.

Dự án có tổng diện tích 39,506,8 m2, bao gồm: Đất ở (186 lô), 16.886,6 m2; đất cây xanh thể thao 1.937,8 m2; đất bãi đỗ xe 987,6 m2; đất hạ tầng kỹ thuật 1.122,6 m2; đất giao thông 18.572,2 m2. Thời gian thực hiện phần hạ tầng kỹ thuật từ năm 2021-2023.

Vừa qua, tiến hành thanh tra dự án Khu nhà ở xã Lãng Ngâm, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã phát hiện nhiều vi phạm về quy hoạch, đầu tư, đất đai, đấu giá, xây dựng... trong quá trình thực hiện dự án này.

Trong đó, đáng chú ý, Đoàn thanh tra phát hiện việc Hội đồng bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng huyện Gia Bình, UBND huyện Gia Bình không ban hành thông báo thu hồi đất và quyết định thu hồi đất đến từng hộ gia đình là không đúng quy định tại Điều 69 Luật Đất đai năm 2013.

Mặt khác, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng huyện Gia Bình đã lập phương án và tham mưu cho UBND huyện Gia Bình phê duyệt bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng đối với thửa đất số 59 với diện tích 1.353,9m2 đất nông nghiệp công ích với số tiền hơn 106 triệu đồng là không đúng về nguồn gốc đất (đất mặt nước chuyên dùng - MNC) và không được bồi thường theo quy định tại Điều 82 Luật Đất đai năm 2013.

Theo cơ quan thanh tra, UBND huyện Gia Bình đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu cho UBND tỉnh Bắc Ninh giao đất để thực hiện đấu giá khi chưa thực hiện bồi thường, hỗ trợ kinh phí dịch chuyển đường điện 35kv và trạm biến áp nằm trong diện tích quy hoạch của dự án và chưa tổ chức cưỡng chế, phá dỡ công trình phụ trợ của nhà văn hóa thôn An Quang chồng lấn diện tích của dự án là không đúng quy định tại Quyết định số 07/2020/QĐ-UBND ngày 26/3/2020 của UBND tỉnh Bắc Ninh và Luật Đất đai năm 2013.

Cơ quan thanh tra xác định, Công ty TNHH xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh là đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã không chấp hành nghiêm nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất theo thông báo nộp tiền của cơ quan thuế và không đúng tiến độ theo quyết định số 536/QĐ-UBND ngày 18/11/2020 của UBND tỉnh Bắc Ninh.

Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh khi công ty chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất là không đúng quy định.

Ngoài ra, quá trình thi công, nghiệm thu, Nhà đầu tư và các đơn vị đã tính toán khối lượng nghiệm thu chưa chính xác dẫn tới chênh lệch giá trị so với bảng tổng hợp giá trị quyết toán của Nhà đầu tư là 270 triệu đồng...

Trên cơ sở phát hiện các vi phạm, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm đối với tập thể và các cá nhân có khuyết điểm; xử lý theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định.

Đồng thời, yêu cầu UBND huyện Gia Bình tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm đối với tập thể và các cá nhân của UBND huyện Gia Bình, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng huyện, Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Gia Bình có khuyết điểm.

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh yêu cầu UBND huyện Gia Bình chỉ đạo phòng Kinh tế và Hạ tầng xem xét, xác minh, thiết lập hồ sơ xử phạt vi phạm hành chính theo quy định đối với Công ty cổ phần tư vấn đầu tư giao thông Bắc Ninh, Ban quản lý các dự án xây dựng huyện, Công ty TNHH xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh trong công tác thi công, nghiệm thu công trình.

Cơ quan thanh tra kiến nghị thu hồi số tiền 106 triệu đồng của Hội đồng bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng huyện Gia Bình khi thu hồi đất để thực hiện dự án Khu nhà ở xã Lãng Ngâm do đã phê duyệt và chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng không đúng quy định.

Ngoài ra, kiến nghị giảm trừ số tiền 270 triệu đồng phần hạng mục xây dựng hạ tầng kỹ thuật của Công ty TNHH xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh khi quyết toán với Sở Tài chính.

Cơ quan thanh tra yêu cầu UBND huyện Gia Bình tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm đối với tập thể và các cá nhân có liên quan. Ảnh: Đ.S.

Được biết, liên quan đến dự án Khu nhà ở xã Lãng Ngâm, tháng 9/2024, bà Vũ Thị Kim Oanh (trú tại phường Ninh Xá, thành phố Bắc Ninh) đã làm đơn đề nghị gửi tới Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Công an huyện Gia Bình vào cuộc xác minh một số nội dung liên quan.

Ngày 15/10/2024, Cơ quan CSĐT Công an huyện Gia Bình có văn bản thông báo trả lời đơn của bà Oanh. Theo nội dung trả lời thể hiện, năm 2021, Công ty TNHH xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh do ông Nguyễn Văn Ngọc là Giám đốc - người đại diện về pháp luật trúng đấu giá dự án Khu nhà ở thôn An Quang, xã Lãng Ngâm theo quyết định số 77/QĐ-UBND ngày 1/3/2021 của UBND tỉnh Bắc Ninh.

Sau khi trúng đấu giá Công ty TNHH xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh và cá nhân ông Hoàng Thế Thắng (chồng của bà Vũ Thị Kim Oanh- PV) đã tiến hành ký hợp đồng hợp tác đầu tư số 2903/2021/HĐHTĐT/NLBN-HTT và Văn bản thỏa thuận số 01/VBTT/NLBN-HTĐT cùng đề ngày 1/11/2021.

Theo thỏa thuận, ông Thắng góp vốn đầu tư 25% tổng giá trị dự án. Sau khi dự án hoàn thành xong, ông Thắng được bàn giao 44 lô đất trong dự án. Tuy nhiên trong quá trình triển khai dự án vì lý do cá nhân nên ông Thắng và Công ty TNHH xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh đã tiến hành thanh lý hợp đồng theo Biên bản thỏa thuận ngày 3/9/2023 và Biên bản thanh lý hợp đồng số 2811/2023/TLHĐGV/NLBN-HTT ngày 5/9/2023.

Sau khi ký kết biên bản, các bên đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo thỏa thuận, ông Thắng không còn liên quan đến dự án.

Cũng theo nội dung trả lời của Cơ quan CSĐT Công an huyện Gia Bình, sau khi ông Thắng thỏa thuận rút khỏi dự án, ngày 8/9/2023, Công ty TNHH xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh và bà Lại Phương Lan đã thống nhất ký hợp đồng hợp tác đầu tư số 0809/2023/HĐHTĐT/NLBN-LPL.

Theo hợp đồng, bà Lan đầu tư là 25% tổng giá trị đầu tư dự án, khi dự án hoàn thành thì bà Lan được bàn giao 44 lô đất thuộc dự án (44 lô đất này trước đó ông Thắng đã hợp tác). Bà Lan đã thực hiện đầy đủ các nội dung theo thỏa thuận, dự án vẫn được triển khai theo lộ trình và không phát sinh tranh chấp.

Do vậy, Cơ quan CSĐT Công an huyện Gia Bình xác định nội dung trên không có dấu hiệu của tội phạm, nếu có tranh chấp đề nghị bà Oanh đến cơ quan có thẩm quyền để được giải quyết.

Đức Sơn